Como calcular a hipoteca: Consellos futuros propietarios

Propiedades en Rusia non pode ser chamado barato. Algúns dos nosos concidadáns pode dar o luxo de comprar un novo apartamento só á súa propia costa. A gran maioría ten que empregar para esta finalidade o diñeiro prestado. Dificilmente coñecidos ou amigos poderá pedir prestado un par de millóns de anos para 15-20. Así, a única opción é un chamamento a unha base comercial.

Por que eu debería esperar o pago da hipoteca

Antes de responder á cuestión de como calcular a hipoteca, sería desexable para entender, pero por que facelo en todo. Pode, de feito, ir directamente ao banco - un consultor bonito nena considera todo e en gran detalle explicar todo. En principio, iso é verdade. Pero antes de virar en un ou outro banco, ten que decidir o que é. En calquera cidade de Rusia operar varias institucións financeiras, e cada un deles ofrece aos seus clientes a posibilidade de obter un préstamo. Se aplicar de forma consistente a cada un deles, vai levar moito tempo.

Simplificar o proceso de selección pode aproveitar as tecnoloxías modernas web. Case todos os bancos implantado un servizo en liña que permite calcular os parámetros básicos do préstamo non é directamente dende o confort do fogar. Este servizo é coñecido como unha calculadora de préstamo. Para obter a información necesaria como para entrar nunha forma especial do valor desexado e prazo do préstamo e prema en "Calcular". Despois diso, o mutuários recibirá toda a información sobre o importe do pagamento regular ea cantidade total de pagamento en exceso sobre o préstamo.

Pagamento do préstamo - o principal criterio para decidir

Agora tornouse claro como calcular a hipoteca. Seguinte pregunta: "¿Que facer con esta información?" É sinxelo - elixir unha base. Pero como facelo correctamente? Dous criterios principais: o excedente total do préstamo e do tamaño do pagamento regular.

A primeira vista parece que o criterio principal debe ser que o excedente onde é menor, hai a necesidade de tomar un préstamo. En principio, é lóxico. Pero antes de todo ten que aínda se concentran sobre o pagamento mensual. Isto explícase por dúas razóns:

1. Independentemente do que o tamaño do pagamento en exceso sobre o préstamo, ten que pagar todos os meses. Se o mutuários escolle un préstamo con menos pagamento en exceso, pero tamén grandes pagamentos regulares no futuro, pode ter problemas coa hipoteca de reembolso. Ao mesmo tempo, calquera préstamo pode ser pago antes do previsto, por suposto, se os ingresos permitan, reducindo así o tamaño do pagamento en exceso.
2. Tomar a decisión de conceder un préstamo, o banco é obrigado a ter en conta que parte da súa renda do mutuários será enviado para a súa redención. Canto menor sexa, máis posibilidades de obter aprobación da solicitude de préstamo.

Formas de pagar a súa hipoteca

Para avaliar adecuadamente os resultados do cálculo automatizado, é desexable, polo menos en termos xerais, para entender como calcular o pagamento da hipoteca. Podes facelo de dous xeitos.

1. Diferentsirovannym. Neste caso, o pagamento inclúe o mesmo importe de capital a ser reembolsado. O volume de interese a ser paga mensual, calculados sobre a base do importe do préstamo en débeda. Como o reembolso da hipoteca, que diminúe gradualmente. Canto máis preto do final do prazo do préstamo, menor será a cantidade de pagamento diferenciado.
2. Anualidades. Con este método de reembolso do pagamento permanece o mesmo durante todo o período do préstamo. A taxa mensual inclúe acumulados sobre todo interese, o resto vai para pagar o principal.

Saber como calcular hipoteca e cales son os criterios que é mellor para tomar unha decisión, pode continuar con seguridade ao proceso de selección para o futuro do acredor. O líder claro do mercado ruso son dous bancos con participación estatal, "Savings Bank" e "VTB 24".

Hipotecas no "Savings Bank": simple de calcular, doado de arranxar

Moitos dos que desexan mercar un apartamento no crédito está a converter en "Savings Bank". Non é sorprendente, en realidade, é un dos líderes do mercado de crédito rusa. Polo tanto, absolutamente todo o mundo vai ser útil para saber como calcular hipoteca no "Savings Bank".

Para facelo, en principio, é un palpebrar de ollos. Na web oficial do banco, hai unha calculadora de crédito. Só ten que encher o formulario, o programa fará todos os cálculos necesarios. O mutuários debe indicar o custo estimado do apartamento, o tamaño da pre-pago eo prazo para o que está prevista a reembolsar integramente o préstamo. Despois do cálculo que recibirá información sobre o tamaño do préstamo, o pagamento mensual eo valor do pagamento en exceso.

É importante ter en conta que a taxa é definida individualmente para cada mutuários. Polo tanto, a súa dimensión real pode ser diferente do calculado (que está incorporada no algoritmo de cálculo). Con todo, os resultados van axudar a ter unha idea xeral sobre as condicións de préstamos hipotecarios está na "Savings Bank".

Mortgage no "VTB 24" vai axudar a todos para resolver os problemas de vivenda

"VTB 24" - un dos maiores bancos rusos, proporcionando aos seus clientes unha gama completa de servizos financeiros. visión leal aos visitantes, sinxelo e rexistro rápido - todo isto inclúe préstamos no banco "VTB". Calcule hipoteca na web oficial pode ser calquera.

Para obter información sobre as condicións de crédito é necesaria unha forma especial para indicar a rexión de residencia do mutuários, o número de membros da súa familia, o período de préstamo, o tamaño da pre-pago e valor do préstamo desexado. o programa pode calcular o importe preliminar da taxa de interese a partir desta información, o importe do pagamento mensual eo importe total do pagamento en exceso.

Mercar un piso a crédito, ás veces é a única opción para adquirir as súas propias metros cadrados. Moitos bancos rusos ofrecen aos seus clientes organizar unha hipoteca. Como non cometer un erro e facer a elección ben en unha tal variedade de opcións? Para aqueles que saben como calcular hipoteca, que non é moi difícil. calculadoras de préstamo están dispoñibles nos sitios da maioría dos bancos, vai axudar a determinar rápida e facilmente o importe do pagamento mensual ea cantidade de pagamento en exceso sobre o préstamo en cada institución.