Como calcular o custo da fundación baixo a casa?

A fundación é o fundamento de calquera estrutura. Planificación da construción, debes prestar especial atención a esta parte da casa. A destrución dun fundamento incorrecta implica unha violación de todas as construcións, polo que a economía neste asunto é inapropiada. O custo da fundación baixo a vivenda leva do 30% ao 50% do custo da construción da caixa de construción. Por fiabilidade, os arquitectos adoitan ter certa marxe de seguridade na base planeada. Calcular o custo da fundación baixo a casa só pode ser despois de ter un plan de construción, porque o prezo do traballo depende directamente do tipo de fundación e as súas características técnicas. Ademais, un especialista pode dar recomendacións sobre a conveniencia de utilizar unha ou outra tecnoloxía para erixir a base dun edificio en cada caso específico.

O que determina o custo da fundación baixo a casa

A fundación asume o peso da estrutura e distribúese uniformemente á superficie da terra. Polo tanto, canto peor sexa o chan para a súa capacidade de carga e canto máis pesada sexa a construción, máis a fondo debe ser a base. En consecuencia, o seu custo aumentará. Para casas lixeiras, é aconsellable erixir bases pilares ou columnas, e para edificios pesados será necesario dispoñer de bases de cinta ou monolíticas. O prezo de calquera tipo de fundación está directamente relacionado coa súa profundidade, que depende da profundidade da conxelación do chan. Unha base alta (superior a 20 cm) aumenta o consumo de materiais sobre a base. Na franxa central de Rusia, o basamento está fixado a unha altura de 40-50 cm. Isto é debido á cantidade de neve que cae no inverno. Ademais, co terreo problemático, poden ser necesarias medidas adicionais: drenaxe para drenaxe de augas subterráneas, compactación do solo. Antes de comezar a traballar, é aconsellable realizar un levantamento xeolóxico do sitio. Custa uns 2.500 rublos e aforraralle de sorpresas desagradables.

Tipos de fundacións

A profundidade de ocorrencia distínguese:

• Pouco (0.4-0.7 m);
• Encaixado (1,2-1,5 m).

Por deseño, a fundación pode ser:

• Cinta. A fundación de cinta finamente desposuída é amplamente utilizada nos desenvolvementos individuais da vivenda, xa que o custo da fundación baixo a casa neste caso é moito menor que outros tipos de terreo, ea capacidade de rolamento é suficiente para a maioría dos solos. Non é necesario colocalo baixo o nivel de conxelación do chan, xa que é "flotante".

• Monolítico. Está equipado baixo estruturas pesadas, e tamén no caso de que baixo a casa está previsto o soto. Adecuado para solos complexos con conxelación profunda. O custo da fundación baixo a casa co soto aumenta significativamente debido ao gasto de escavación e formigón.

• Columna: derramado no chan postes de formigón a unha distancia duns 1,5 metros, están montados en grillage.

• A pila. Unha variedade é a base das pilas de parafuso. Gran vantaxe na velocidade de erección, así como na capacidade de realizar unha rápida construción invernal da fundación baixo a casa. O seu custo para edificios con pequena área é comparable ao custo da base de cinta.

• Butovy - de pedras, cimentadas con morteiro de formigón.
• Bloqueo - de bloques de formigón armado, suxeitados con reforzo e cheos de formigón.

Como determinar que tipo de fundación se necesita para construír unha casa

O tipo e profundidade da fundación está determinado por un especialista na fase de deseño do proxecto. Isto ten en conta os datos de exploración xeolóxica eo peso da estrutura. Está claro que o custo da fundación dunha casa de madeira é moito menor que a dunha mansión de ladrillos de dúas plantas. Os custos máis baixos serán sufragados pola construción dunha base sobre solos arenados pedregosos e secos, cunha profundidade suficiente de auga subterránea, cun baixo nivel de conxelación no inverno. Terá que pagar pola base se os solos son pesados, cunha baixa capacidade de rolamento (arcilla, lodo), cun alto nivel de augas subterráneas, con conxelación profunda do chan durante o período de inverno (marxe de seguridade para a escalada do chan).

A forza de rolamento dos solos está diminuíndo:

• Rocky;
• Clayey;
• Sandy.

Por exemplo, imos examinar como calcular o custo dunha fundación para unha casa. Tire as características para a zona central de Rusia: a profundidade de conxelación do chan é de 80 cm, a base é de 50 cm de altura, a auga subterránea por debaixo da profundidade de conxelación en 1,5 metros. A casa é de un piso, cun muro de rolamento interno, de tamaño - 10 x 10 metros.

Fundación Ribbon

Coloca as bases ao longo do perímetro da casa e debaixo das paredes dos cojinetes. As bases das cintas finas son axeitadas para case todo tipo de solo. O custo da fundación da cinta baixo a casa neste caso é mínima. Están criados baixo casas de madeira e edificios de madeira. O tipo enterrado da base está equipado con ladrillo, formigón celular e casas de formigón. A tira de formigón armado flotante tamén compensa todos os movementos do solo e ten unha gran pegada.

Cálculo do custo da fundación da cinta

O custo da fundación de cinta baixo a casa consta dos seguintes elementos:

• Excavación: excavando unha trincheira. Lonxitude: 4 * 10 m + 10 m = 50 m. Ancho: 50 cm + 10 cm = 60 cm. A profundidade é de 120 cm. O volume equivale a 36 metros cúbicos. Custo manual: 36 * 500 rublos = 18000 rublos. Aquí, como está de acordo. É máis barato escavar unha escavadora (cálculo do contador): 50 m * 200 rublos = 10000 rublos.
• O dispositivo dun coxín de area (20 cm). O volume de area: 0,2 * 0,6 * 50 m = 6 metros cúbicos. A un prezo de 600 rublos, obteñas 3600 rublos.
• O dispositivo dunha almofada de pedra esmagada (15 sm). 0,15 * 0,6 * 50 m = 4,5 metros cúbicos. Multiplícase en 1500 rublos, obtemos 6750 rublos.
• Dispositivo de encofrado: ancho de placa de 15 cm, espesor 20 mm, lonxitude - 6 m. Cubo de aproximadamente 2,5 m3. Tendo en conta os chatarras. Total 2,5 * 3500 rublos = 8750 rublos.
• Reforzo. Armadura 12 mm, 450 metros * 25 rublos = 11250 rublos.
• Derrame de formigón. Volume: lonxitude 50 m * altura 130 cm (80 cm + 50 cm) * ancho 50 cm = 32,5 metros cúbicos. A un prezo de formigón cunha entrega de 2000 rublos por metro cúbico. Serán 65.000 rublos.

O custo total da base de cinta no noso caso será de 105350 rublos.

Fundación monolítica

Este tipo de fundación está equipado para casas pesadas, xa que ten unha elevada capacidade de carga. É o máis duradeiro e duradeiro, o seu único inconveniente en comparación cos non continuos, non hai lugar para a divulgación técnica baixo a casa. Se é necesario ocultar as comunicacións, a parrilla de cinta tamén está equipada.

Cálculo do custo dunha fundación monolítica

Ao estimar o custo dunha base monolítica, tense en conta un espesor de 30 cm:

• Excavación - excavación de escavación. Volume: 10 m * 10 m * 0.65 m = 65 metros cúbicos. Custo: 65 * 300 rublos = 19.500 rublos.
• O dispositivo dun coxín de area (20 cm). 20 metros cúbicos. * 600 rublos = 12.000 rublos.
• O dispositivo dunha almofada de pedra esmagada (15 sm). A pedra triturada necesita 15 metros cúbicos. Custará 2.2500 rublos.
• Dispositivo encofrado. Cadro 20 mm, volume: 40 m * 40 cm * 20 mm = 3,52 metros cúbicos. O custo é 12320 rublos.
• Reforzo. Reforzando a malla cunha célula de 20 cm, necesitamos 1020 m. O custo de 25.500 rublos.
• O custo de verter a base baixo a casa: 10 m * 10 m * 0.3 = 30 m3. O prezo é de 2000 rublos por metro cadrado. O custo total é de 60.000 rublos.

O custo total dunha fundación monolítica é de 151820 rublos.

Fundación de pilotes

A fundación sitúase debaixo da profundidade da conxelación. Comprobouse ben en solos heteroxéneos, pantanosos e "flotantes". As pilas metálicas cunha cinta de parafuso soldadas á hasta están enroscadas no chan a unha distancia de aproximadamente 2,5 metros entre si. As láminas de pilotes deben ser soportadas por unha densa capa de solo. Na parte superior do formigón ou grillage de metal, unindo os soportes entre si. Para equipar este tipo de fundacións, non precisa aliñar a área, todas as comunicacións están libremente colocadas dentro. Non é apto para terreos rochosos, construción de vivendas con soto, pois é necesario erixir un zócalo adicional.

Cálculo do custo da base piloto

Cálculo do custo da fundación baixo a casa sobre as pilas de parafusos producidos como segue.

• O custo das pilas. Pilas 2,5 m de lonxitude, 14 pezas. * 1850 rublos = 25900 rublos.
• Pila de atornillado, en principio, pode facerse a si mesmo. Cando se refiren ás empresas de construción, a instalación dunha pila custará uns 1500 rublos. Neste caso, a fundación de pilas costará preto de 50 mil rublos.

• Soldadura: pila de corte, soldando a cabeza.
• Arranxo grillage. Hai dúas opcións: soldar a canle metálica, ou encher a cinta reforzada. Calcularemos a variante cunha grilla de formigón reforzada de altura de 50 cm, ancho 0,5 cm: formigón 12,5 metros cúbicos. Vai custar 25.000 rublos, encofrado - preto de 3.000 rublos.

En total, a fundación de pilas terá que pagar 53.900 rublos. Engada os custos de transporte e a cantidade de traballo de soldados custaráche.

O custo de construír calquera fundación tamén se suma ao custo de illamento térmico e hidráulico. Actualmente, o mercado presenta unha variedade de materiais que satisfán as diferentes necesidades dos clientes.