Como obter un certificado de propiedade de un apartamento?

O dereito de propiedade debe ser rexistrado coa compra de calquera ben inmoble. Neste caso, o propietario ten emitir un certificado de forma establecida. Como obter un certificado no propiedade do piso? Hai algunha sutilezas que importante saber?

Que é este documento? Como se fai?

Este documento é emitido tras a compra dun piso ou outro tipo de inmobles. certificado de rexistro na base da orde RF MED № 765. O documento contén a seguinte información:

• Nome do servizo de rexistro;
• gravames;
• actos xurídicos ;
• Tipo de propiedade;
• características da vivenda;
• Nome do propietario do inmoble;
• data dos dereitos de inscrición.

Ademais, o certificado debe conter un número único de identificación, selo de Servizo e sinatura do funcionario encargado do rexistro.

Onde obter un certificado de título para o apartamento? Isto pode ser feito por aplicación directa ao servizo de inscrición estatal cun paquete completo documentos oficialmente certificados. Antes de que o dereito á propiedade non está rexistrado, de dispoñer da propiedade integral é imposible.

Eu teño para obter un certificado de propiedade para o apartamento?

A necesidade de rexistro do documento aparece nos seguintes casos:

• cando fai unha operación relacionada coa alienación de bens (troco, doazón, venda);
• se hai a necesidade de recoñecer os dereitos de propiedade do obxecto nos tribunais;
• cando herdar de propiedade;
• na preparación do acordo de participación accionar.

Ademais, a forma de certificado necesidade e nas seguintes situacións:

• rexistro de inmobles como garantía;
• obter dos servizos competentes das autorizacións relacionadas coa reconstrución e remodelación das instalacións;
• Elaboración dun contrato para a conexión a obschedomovyh comunicacións;
• instalación de teléfono;
• presentación de documentos para rexistro no lugar de residencia.

Onde podo aplicar?

Onde obter un certificado de rexistro de propiedade do piso? Estas cuestións son abordadas co departamento territorial da Federación Rusa Register, que son asignados a determinados enderezos de cada localidade. Para a inscrición serán necesarios os formularios apropiados e documentos no apartamento.

algoritmo de rexistro

Obter un certificado de propiedade de un apartamento pode ser moi sinxelo:

1. O propietario do piso familiarizado coa estrutura do proceso de certificados de matrícula. Obter información como a Internet, e un avogado cualificado.
2. A continuación, ten que recoller unha lista de todos os documentos e copias (a ser discutido a continuación) necesarios.
3. O seguinte paso - a presentación de aplicacións e documentos en Rosreestr.
4. Obtención de probas o día predeterminado.

documentación necesaria

Para obter un certificado de propiedade de un apartamento, ten que preparar os seguintes documentos:

• pasaporte do propietario a quen foi rexistrada;
• apartamentos de papel constitutivos (a escritura de doazón, compra, cesión, etc.);
• instalacións pasaporte técnicos e catastrais;
• plan de evacuación para cada andar (pode solicitar o servizo no IPV);
• Recibo de pagamento de inscrición estatal de propiedade;
• Un certificado do departamento de vivenda sobre a lista de persoas a quen a propiedade se emite;
• Contactar compulsada de denegación do rexistro dos dereitos de propiedade de persoas que non están aplicando para un apartamento,
• pasaporte obxecto cultural (se);
• recibir e certificado de transferencia.

Ademais, pode ter que unha procuração certificado por un notario público, o certificado de matrícula se realiza polo representante do propietario do piso.

O período de certificado de rexistro

Entón, nós miramos como obter un certificado para o dereito de propiedade apartamento. E canto tempo está feito?

Para o período de avaliación dos documentos é afectado por:

• Alfabetización no recheo dos documentos;
• o grao de servizo de rexistro de conxestión;
• dispoñibilidade de toda documentación necesaria.

Na práctica, o período de rexistro de propiedade casa leva polo menos un mes, porque todos os documentos son coidadosamente verificados. En xeral, os procedementos para o período de 2-3 meses. Moi raro e hai situacións en que o certificado se emite por un ano, por exemplo, en presenza de inconsistencia nos documentos.

É posible negativa de emisión dun certificado

Relativamente raros, hai casos en que o propietario non pode obter un certificado de propiedade do apartamento. Eles están listados abaixo situación:

1. A negativa da Federación Rusa ao nivel da lexislación. É posible, cando os documentos son enviados a través dun representante sen poderes labrada en cartório e documentación de apoio. Nestas circunstancias, o propietario da necesidade de escribir e recoñecer firma do instrumento de mandato cun representante.
2. área inconsistencia vivenda especificado na folla de datos, e aquel que está rexistrado en un comunicado. Por exemplo, cando o certificado de rexistro se emite para toda a área do apartamento, e rexistrar a propiedade só é necesario da súa parte. Neste caso, ten que comprobar coidadosamente toda a información contida nos documentos e facer os cambios necesarios.
3. A ausencia de firmas das partes da transacción e os selos necesarios. Antes de enviar os documentos que comprobar coidadosamente a dispoñibilidade.

Como obter un certificado de apartamento de propiedade nun novo edificio?

Un dos aspectos máis importantes é o proxecto do certificado de propiedade de inmobles en edificios novos. No momento do procedemento os seguintes factores deben ser considerados:

1. tempo de comisionado. Antes da vivenda non será entregado aos investidores inmobiliarios, que é considerado o propietario da empresa de construción.
2. Antes de mercar precisa estudar coidadosamente e comprobar todo o constructor documentos, para evitar fraudes.
3. O mellor rexistro de opción de propiedade de un apartamento é contactar cun avogado ou notario.

Como obter un certificado para a propiedade apartamento non? O procedemento é esencialmente idéntica ao algoritmo descrito anteriormente. É necesario preparar todos os documentos necesarios e sometelos a Rosreestr. Ademais, pode consultar un avogado.

Se o apartamento está en hipoteca

Hipotecas nos últimos anos converteuse na forma máis común para a compra de inmobles. Isto é debido ao feito de que a vivenda non ten que pagar inmediatamente. Un pago pode ser realizado dentro de poucas décadas. O proceso de rexistro de propiedade de tales bens é lixeiramente diferente do algoritmo convencional.

Inmediatamente despois do préstamo á vivenda é aprobado, o comprador entra nun contrato co vendedor e deseña un apartamento na propia propiedade. A base, que ofrece un préstamo á vivenda, o mutuários ofrece toda a documentación necesaria para obter un certificado de propiedade do apartamento. Con todo, o propietario non pode realizar operacións coa propiedade inmobiliaria ata o momento que non pagar o préstamo na súa totalidade, xa que neste caso o apartamento da base é detido.

Un certificado é perdido

Perda de documentos é momento moi desagradable para cada un de nós. Moitas veces hai situacións en que un propietario perde un documento que acredite a propiedade do inmoble. Como obter un novo certificado de título para o apartamento? servizo de rexistro en caso de perda deste documento pode fornecer un duplicado. Para iso, ten que aplicar para o Departamento do ruso Register co seu pasaporte e escribir unha declaración de forma prescrita. Neste caso, ten que primeiro pagar a taxa de Estado - 2000 rublos. A segunda vía será proporcionada no prazo de 14 días.

É importante lembrar que o tema dunha segunda vía só pode xestionar a división do servizo de rexistro, que foi emitido antes do certificado orixinal. Como obter un certificado duplicado do título para o apartamento, se a unidade Rosreestra foi liquidada ou cesou as súas actividades? Para iso, o propietario refírese ao ficheiro ou organización que recibiu autoridade para inscrición estatal.

Duplicate poden ser necesarios cando fai un legado e os outros manexa vivenda. O propietario pode solicitar unha segunda vía do certificado no seu propio país.

Certificado de dereito rexistrado a propia xestión inmobiliaria - o documento máis importante. Onde obter un certificado de propiedade do piso? Podes facelo en unha das unidades do ruso Register. O proceso leva de 1 a 3 meses. Ademais, coa perda de probas ou a seu criterio, o propietario ten dereito a obter unha segunda vía.