Como sei que vive de aluguer na conta persoal: utilidades de liña de hot

Unha parte importante do noso custo mensual obrigatoria de pagamento de servizos de utilidade, teléfono, internet e así por diante. D. A gran maioría dos cidadáns pertencen a este moi conscientemente e facer o pagamento en un período de tempo estrictamente especificado. Pero a vida - unha cousa imprevisible. Ás veces ten que saír inmediatamente de vacacións ou en viaxe de negocios ou un recibo de pago de súpeto desaparece nunha dirección descoñecida. Despois dun tempo, o señorío unha pregunta natural que xorde é: "E eu non debería algo que a empresa de xestión?"

Como podo descubrir o atraso de aluguer na conta ou enderezo persoal, e onde quere aplicar a este caso? Isto é o que imos discutir neste artigo.

Rendas: O que está incluído neste concepto

Tarifas para alugar en cada rexión, e máis frecuentemente, e en cada cidade son moi diferentes uns dos outros. Ademais, a cantidade pode depender mesmo na casa en que vive, se ten un concierge e outras amenidades.

En xeral, os inquilinos pagan:

• mantemento do piso e de área local;
• reparación actuais de vivenda.

Pago para o apartamento poden incluír os seguintes elementos:

• mantemento da casa;
• reparación corrente das áreas comúns;
• servizos de utilidade pública;
• contribucións reparación de capital de edificios.

Pola súa banda, as empresas que prestan servizos públicos, incluír o pago dos seguintes elementos:

• electricidade;
• auga e sumidoiros;
• gas;
• calefacción;
• eliminación de residuos sólidos;
• Limpeza de superficie contigua;
• teléfono;
• un radio;
• ascensor;
• servizos de concierge.

Todos estes pagos son cobrados mensualmente, para lles dar ningunha oportunidade. Por suposto, se a súa casa non é, por exemplo, o ascensor, e despois pagar por iso non precisa. En calquera outro caso, o servizo é fornecido, ten que pagar por iso. O pagamento non depende se vive na sala ou non.

Oficina de vivenda ou RC

A forma máis antiga e máis libre de problemas para aprender sobre os seus débitos é un camiño ata a Oficina de vivenda ou a empresa de xestión.

Paga a pena notar que, debido ao feito de que nos últimos anos o mundo cada vez máis informatizado, vira moi diminuído nestas institucións. Aínda informatización xeral de todas as esferas das nosas vidas, moitas persoas aínda prefiren pedir extracto da conta. O feito de que a Oficina de vivenda - o único lugar onde non é só ata o último céntimo sería chamado a débeda, pero tamén para dicir de onde veu.

Para facilidade de uso, hai un quente utilidades de liña. Este servizo está dispoñible en EIRTS, información única e centro de facturación. Este servizo recolle información de empresas de servizos públicos, crea os documentos de pagamento para cada apartamento individual e envía un recibo por correo. Tamén nesta organización, pode obter axuda sobre a ausencia ou presenza de atraso.

Usamos unha conta persoal

Para saber vive de aluguer na conta persoal, pode utilizar de varias maneiras:

1. Comunícate con un membro do correo ruso. Para obter información, só vai ter chamar aos números de conta, a presenza do propietario eo fornecemento de calquera documentos susceptibles de ser necesaria.
2. A terminal de calquera banco que ofrece servizos de pago "comunais".
3. A base de recibir o pagamento de servizos de utilidade para o número de conta.
4. Chamando o help desk da compañía, para lle proporcionar os servizos públicos: a subministración de electricidade, gas, auga. Con todo, aquí terá que chamar a cada organización separado, xa que eles non teñen información sobre os cálculos financeiros dos seus compañeiros.

Todos estes métodos teñen unha desvantaxe. A información pode ser proporcionada con pequenos desvíos. Por exemplo, moitas veces acontece que o día a escuma non engadiu información a un ordenador, e pagando a débeda parece estar cheo, pode ter que estar algúns rublos e copeques. Para evitar tales incidentes, é necesario coñecer a renda a pagar á conta persoal de novo en dous ou tres días despois do pagamento.

en

Se decide mercar un apartamento e quere estar seguro de que non existen débedas, o xeito máis doado de pedir aos propietarios dunha declaración de estado de conta. Pero o que se recibe unha casa a través dun intermediario ou dubidar da veracidade da información proporcionada. Neste caso, pode aprender o seu aluguer. Podes facelo de varias maneiras:

• Internet-servizos dos servizos públicos;
• nos sitios web oficiais de empresas prestadoras de servizos de utilidade;
• rexistrar unha conta persoal na web da empresa de xestión;
• poñerse en contacto co banco, traballando con "comunitaria";
• a través de caixas electrónicos de institucións financeiras.

Ademais, nas grandes cidades son xeralmente centros de traballo co sector inmobiliario, onde pode obter gratuitamente información sobre calquera obxecto chamando seu enderezo.

no teléfono

O xeito máis doado de aprender sobre a débeda, marque o número de teléfono aparece no recibo para o último mes. Ademais, en cada recibo adoita indicado utilidades e hot liña, só para chamar de volta é case irreal. Pero se aínda sería capaz de facer este truco, a información serán facilitados sen demora.

Comprobe a débeda a través da internet

Como probablemente xa entendeu, o xeito máis doado de aprender o atraso de aluguer na conta persoal, a través da internet para iso. Comprobar a dispoñibilidade de débeda solicitado por moitos sitios de Internet de sitios de sistemas de pago, o portal oficial de servizos que proporcionan servizos de utilidade.

O máis popular entre eles son sitios de bancos e empresas de xestión de activos. O único aspecto negativo é que os bancos non son informados das multas acumuladas e se ofreceu para pagar só a débeda principal.

Moi doado de usar sitio é administrado pola empresa. Normalmente, rexistrar o "A miña conta", pode non só aprender a dispoñibilidade de débeda eo seu tamaño, pero tamén para trasladar lecturas do contador.

O que acontecerá cos que non pagar o "comunais"

pagamento atempado para un apartamento - é moi importante. Contribuíren con fondos debe ser normalmente o máis tarde o 10 ou o 15 do mes seguinte ao da liquidación.

Se non facer o pagamento para os servizos consumidos por máis de tres meses, espera para a prevención primaria de traballadores de servizos públicos. Se ignorar o recordatorio, a continuación, tres meses despois de risco que estar no tribunal sobre a execución da débeda.

Na maioría das veces os servizos públicos non están esperando moito tempo. Se tecnicamente posible, a súa casa vai ser simplemente desconectado do servizo. Basta pór, apagar a electricidade, gas, auga pode bloquear ou cortar calefacción. Chama todas as comunicacións de volta pode pagar só totalmente a débeda, pagando unha multa e todo o traballo sobre a restauración do sistema.

A medida máis severa para "knockout" de débedas por parte da poboación aínda é o desaloxo. Con todo, iso non é tan fácil. Para poder falar da retirada de pisos das débedas acumuladas, en tres condicións menos deben ser atendidos:

• débeda compatible co custo da vivenda;
• o piso non está rexistrado menores;
• nas instalacións do propietario ten outra vivenda, axeitado para vivir.

Pero non relaxarse. Se o desaloxo e venda de inmobles en pagamento da débeda - é moi problemático para describir a propiedade eo valor dos oficiais de xustiza poderá sen dificultade.

Compravenda de vivendas con débedas

Agora xa sabe onde atopar vive de aluguer, e só non sexa pego "na isca" de vendedores pillabáns. ¿Que facer se decide vender o apartamento en atraso. isto pode ser feito?

regra directa da lei, que prohibe tal operación non existe. Pero se non quere problemas no futuro, a venda debe cumprir varias condicións:

• Non hai necesidade de ocultar a existencia da débeda;
• comprobar con precisión a cantidade de débeda e comparalos-lo co custo da vivenda;
• pedir ao comprador para reducir o prezo no importe da débeda existente;
• na conclusión da transacción para a cláusula de contrato de compravenda, informando que impoñen a obriga do comprador para pagar a débeda, e de acordo.

A inclusión deste elemento no segundo obrigará o novo propietario para pagar a débeda para o "común" e ía privalo do dereito de recoñecer a transacción non válida, alegando que el non sabía sobre a dispoñibilidade de obrigas financeiras. Se o contrato non menciona explicitamente a transferencia da débeda, o importe a ser recuperado do antigo propietario, mesmo despois da venda.