Contrato de concesión: a esencia, o uso, o medio ambiente, a formación, o proceso de celebración, modificación, exemplos de man. Contrato de Concesión respecto ao obxecto de propiedade municipal

Aplicación de contratos de concesión contribúe a mellorar a capacidade de atracción de investimento da economía doméstica, a calidade dos servizos, obras e producións. Como parte dos acordos fixo uso máis eficiente dos recursos.

A esencia do contrato de concesión

Baixo o acordo, unha das partes comprométese a reconstruír ou crear unha propiedade, cuxa propiedade pertence ou pertence a outro tema. Contrato de Concesión respecto ao obxecto de propiedade municipal, sempre que o usuario pode realizar actividades relacionadas coa explotación da propiedade. Neste caso, o propietario está obrigado a transferir o dereito de uso e posesión por un período determinado partes. Contrato de Concesión respecto ao obxecto de propiedade municipal contén elementos de varios contratos. Así, as normas aplicables do Código Civil sobre contratos, os compoñentes que están presentes no documento, se o outro non vén do seu contido ou pola lei.

reconstrución

A concesionarios baixo o contrato de concesión, asume a obriga de realizar determinadas actividades. Poden chegar a poñer a creación dunha reconstrución de inmobles. Por exemplo, o acordo pode incluír actividades como:

1. Reorganización a través da introdución de novas tecnoloxías.
2. Automatización e mecanización da produción.
3. Modernización e substitución de desgaste do equipo.
4. Os cambios nas propiedades funcionais ou de procesamento do obxecto ou dos seus compoñentes individuais.
5. Outras actividades que melloran o rendemento dos activos fixos.

matices

O obxecto do acordo, que está suxeito a reconstrución, no momento da transacción para estar na propiedade e libre de dereitos de terceiros. Non se permite prometer ou usuario alienación tomou activos tanxibles. Cambio de finalidade sexa prohibido obxecto. O usuario pode recuperar a renda e producir produtos en instalacións e equipos. Son a súa propiedade, a menos que establecido en contrario no contrato. O risco de danos accidentais ou destrución de activos fixos será a concesionarios, salvo disposición en contrario no acordo. O contrato pode ser atribuído a obriga de garantir a riqueza ás súas propias costas.

oS

Contrato de Concesión respecto ao obxecto de propiedade municipal pode implicar a transferencia para o uso de activos tanxibles, que forman unha unidade cos principais medios ou para ser operado pola concesionarios para a realización de festas para as actividades de transacción acordou. Neste caso, acordaron incluír a súa composición e descrición, data e finalidade de uso. O acordo tamén prescrito o procedemento para o seu regreso ao propietario o remate do contrato. Como parte da transacción pode ser establecida obrigas adicionais para o usuario. Eles son determinados por acordo mutuo entre as partes que están a facer un contrato de concesión. Exemplos de tales responsabilidades: a modernización de equipamentos desgastados, substitución de liñas tecnolóxicas, mellorar o rendemento do outro. Os activos tanxibles adquiridos ou producidos no curso das empresas e non-os, entrar na súa propiedade, a menos que establecido en contrario no contrato. dereitos exclusivos para os produtos do traballo intelectual, que son obtidos pola concesionarios, a expensas súas, durante a posta en marcha do contrato de concesión, pertencen a outra parte da transacción. Asuntos pode definir e unha regra diferente.

gastos

Os custos do cumprimento das obrigas no marco dos contratos son usuarios de bens materiais. Os contratos de concesión a parte rusa do parágrafo está incluído, suxerindo que parte da reconstrución / creación de custos operativos podería asumir o propietario. Os custos deben, neste caso, ser especificado no anuncio do concurso ou na decisión relativa á firma do contrato (a proposta non se realiza), así como directamente no contrato.

inscrición

Transmite a autorización do usuario para operar e posesión de bens materiais proporcionados polo propietario, é un fardo. Deste xeito, deben ser rexistrados conforme a lexislación. Procedemento para o obxecto creado do acordo se realiza simultaneamente coa inscrición estatal de propiedade do concedente a esta propiedade.

Categorías de riqueza

A lexislación prevé unha lista do sistema operativo, cuxa transmisión pode ser feita como un contrato de concesión. Exemplos de activos tanxibles - edificios que forman parte:

1. Estradas e redes de infraestruturas de transporte de comunicacións de enxeñaría. Este último, entre outras cousas, inclúen pasaxes inferiores, cruces, aparcamentos, pontes, túneles e así por diante.
2. instalacións ferroviarias.
3. portos fluviais e marítimas, incluíndo a súa distribución de auga, enxeñería e infraestruturas de fabricación.
4. instalacións de transporte de tubos.
5. Aeroportos, edificios para aterraxe, despegue e aparcamento, aeronave en movemento.
6. Enxeñaría e infraestrutura industrial dos aeroportos.
7. WATERWORKS.
8. Instalacións para a produción, distribución, transferencia de calor e electricidade.
9. sistemas de infraestrutura de servizos públicos.
10. Obxectos de educación, cultura, saúde, deportes, e así por diante.
11. Metro e outros transportes públicos.
12. Instalacións para a realización de médico, turismo, actividades sanitarias e preventivas, a organización do lecer.

características adicionais

O obxecto da acordo e outras propiedades non pertencente ao municipal propiedade / Estado, pode ser deseñado para ser usado como un obxectivo xeral, realizar actividades específicas e ofrecer un único proceso de fabricación. Neste caso, o propietario ten dereito a asinar o usuario OS un contrato civil que define as características deles. Con todo, o propietario debe activar a aparición de deberes e dereitos sobre ela para as relacións contrato de concesión.

participantes na transacción

A lei define o seguinte lado do contrato de concesión:

1. O goberno ou o órgano executivo do goberno federal, a estrutura do goberno rexional ou local. Estas institucións actúan como propietarios (outorgantes).
2. empresario individual, sociedade comercial estranxeira ou nacional, ou dous ou máis entidades legais, actuando conforme o contrato de colaboración simple. Estes individuos son os concesionarios (usuarios).

A lexislación permite o cambio de persoas na transacción. É realizado pola cesión ou transferencia de débeda do consentimento do propietario no momento de entrar na instalación en segundo operación. O usuario non poderá ceder os seus dereitos baixo a transacción como garantía. Transición de responsabilidades e capacidade xurídica da concesionarios, unha entidade legal coa súa reorganización por outra empresa realizada na Organización emerxeu baixo os requisitos especificados na decisión relativa á conclusión do acordo.

validez

Ao determinar o período para o cal o contrato de concesión en relación ao obxecto de propiedade municipal será efectivo, ter en conta:

1. O tempo necesario para crear / reconstrución OS.
2. O volume de investimentos para a implantación das actividades acordadas dos partidos na transacción eo seu período de recuperación.
3. Outras obrigas no marco do usuario contrato.

pago

Contrato de Concesión respecto ao obxecto de propiedade municipal especifica o tamaño do valor que o usuario está obrigado a incluír durante a vida lle enviou riqueza. Os pagos poden ser instalados ao longo do período indicado, e intervalos de tempo separados. valor do pagamento da súa forma, as normas e os termos da transacción son determinadas polos participantes. A lexislación prevé varias opcións de reembolso de obrigacións financeiras:

1. A taxa fixa. Pode ser pago dunha soa vez ou de forma intermitente no orzamento do nivel correspondente do fondo.
2. A participación dos beneficios ou produtos obtidos polo usuario na implantación das actividades acordadas no ámbito da transacción.
3. Descargar dereitos kontsendentu á propiedade da concesionarios.

Os participantes na transacción poden establecer formas mixtas de pago.

dereitos de usuario

Contrato de Concesión respecto ao obxecto de propiedade municipal establece as seguintes posibilidades legais:

1. Para dispoñer de activos tanxibles de acordo coas regras establecidas na lei federal e do contrato.
2. Cumprir cos termos do contrato de concesión directamente ou a través de terceiros. O usuario será responsable das accións de entidades de terceiros e polo seu.
3. utilización gratuíta das normas establecidas no contrato, suxeitos ás condicións de confidencialidade dereitos exclusivos para produtos de traballo intelectuais producidos baixo as condicións do acordo, a expensas súas, a fin de realizar actividades estipulados polas partes.

dereitos de usuario

No proceso de implantación das actividades acordadas polo contrato de concesión, a concesionarios deberá:

1. A realizarse de conformidad orixinais da reconstrución ou creación do sistema operativo e iniciar a súa operación.
2. Use activos tanxibles para os fins e de acordo coas regras establecidas pola transacción.
3. Para realizar as actividades previstas no acordo, non de suspender ou finalizar-lo sen o consentimento do propietario.
4. Garantir a execución do contrato a oportunidade de obter servizos, bens e obras para os usuarios.
5. Ofrecer aos clientes beneficios / clientes establecidos pola lexislación federal e outros regulamentos, nos casos e de acordo coas normas establecidas na transacción.
6. Manter a boa orde dos operativos do sistema, reparación e reparacións de capital ás súas propias costas, de soportar outros custos dos activos tanxibles, a menos que especificado en contrario no contrato.

Os principais puntos do acordo

Como unha etapa importante da transacción serve a preparación do contrato de concesión. Ela implica a coordinación de todos os puntos clave do acordo. Preparación do contrato de concesión inclúe, en particular, a definición do tamaño e da forma de pagamento para o funcionamento do sistema operativo, ao cal serán introducidos as regras de acordo. O acordo, ademais, os seguintes elementos deben estar presentes:

1. Obrigas do usuario en reconstrución ou creación de sistemas operativos, o cumprimento dos prazos acordados, a execución das actividades especificadas.
2. O período do contrato.
3. Composición e descrición do obxecto. Neste punto, entre outras cousas, as características técnicas e económicas do sistema operativo.
4. Normas de terra que se empregan para realizar unha actividade específica, o período de subscrición do contrato de arrendamento / subarrendamento (se é necesario).
5. Finalidade ea duración do período de funcionamento do sistema operativo.
6. Outras condicións aplicables establecidas na lexislación federal.

Adicionalmente

O contrato de concesión en relación ao obxecto de propiedade municipal tamén pode incluír elementos en:

1. Os volumes de produción na condución especificado na actividade de transacción.
2. Normas para a elaboración e axuste de tarifas (prezos) para a execución do traballo, produtos, servizos prestados, así como subvencións para o custo da xestión das actividades acordadas.
3. O volume de investimentos na reconstrución / creación do obxecto do contrato.
4. Outros elementos que non están prohibidas pola lexislación.

factor importante

A lexislación establece un procedemento específico para a conclusión do contrato de concesión. Faise no ámbito da competición. Documento preparado polo modelo formado de elementos necesarios enumerados anteriormente. Modificacións do contrato de concesión feito co consentimento dos participantes. Neste caso, os elementos de axuste, tal como definido segundo a oferta pública só pode ser levado en casos excepcionais previstos na lei. Cambiar o acordo tamén pode ser realizada por unha orde xudicial en razón especificada no Código Civil.

rescisión de contrato

Realízase nos seguintes casos:

1. data límite.
2. Co consentimento dos participantes.
3. Segundo o tribunal.

Tras o término, ten que entregar o inmoble para o propietario, a menos que establecido doutro xeito polo contrato ou pola lei. Os activos tanxibles ao mesmo tempo debe permanecer en tal estado que está especificado no contrato. Retorno da propiedade se realiza co rexistro do certificado de transferencia.

Rescisión do contrato por decisión xudicial

Rescisión do contrato pode ser solicitada por unha das partes en presenza de violacións dos seus puntos por outro participante. Noutras circunstancias, e pode actuar como bases. violacións significativas dos termos do acordo inclúen:

1. Atrasos na reconstrución / creación do VOS.
2. Operación de activos tanxibles para fins que non sexan cubertos acordo.
3. Violación das normas de uso do sistema operativo.
4. O fallo por parte da concesionaria para dirixir as partes acordaron na actividade de transacción.
5. Suspensión ou cesamento da actividade estipulado no contrato.
6. Fallo ou cumprimento indebido das obrigas relativas á subministración de obras, bens e servizos aos consumidores.

salvagardas

Ao realizar actividades, acordados polas partes do acordo, o usuario ten dereito a defender os seus intereses, de conformidade coas disposicións constitucionais, tratados internacionais, lexislación federal e outros regulamentos. En particular, pode contar coa compensación de perdas, que xurdiu como resultado de accións ilegais de órganos estatais, autoridades locais e rexionais, así como funcionarios desas estruturas. Perpetradores xorde de conformidade coa lexislación aplicable.