Dedución de impostos de propiedade para o apartamento. Apartamento en hipotecas: a dedución fiscal

Confiado ao mercar a propiedade dedución fiscal para o apartamento. É constituída por varias partes, pero sempre está presente e é unha cantidade significativa. Para xestionar axeitadamente con este aspecto, cómpre explorar as súas características.

Cal é a dedución de impostos?

Existen tres compoñentes, dos cales unha dedución fiscal para o apartamento está composto:

1. Para nova construción ou compra de canteiro de obras rematou da Federación Rusa ou unha determinada parte de terra.
2. O retorno dos xuros dos préstamos contraídos, que foron tomadas nas organizacións que operan na Federación Rusa, é de empresarios privados.
3. Para reducir os xuros sobre préstamos, que son tomadas nos bancos, cando o valor implicado na construción ou compra de vivenda proporción acabado.

O importe da dedución fiscal

A dedución do imposto para nun apartamento por valor máximo que pode obter na compra de un apartamento por valor de 2 millóns de rublos. Se o valor de compra de máis, a dedución do imposto aínda é calculado a partir de 2 millóns de rublos. O maior valor da dedución pode ser aplicado como unha única entidade adquiriu a propiedade, eo seu grupo.

Ao comprar o seu propio crédito á vivenda serán tomadas, a dedución fiscal para o apartamento calcúlase a partir do importe máximo de 3.000.000 de rublos. Este importe non é gasto para cubrir os gastos relacionados coa adquisición de vivendas, e para o pagamento do préstamo tomado. Restricións á dedución de impostos se aplica aos préstamos que foron tomadas despois do 1 de xaneiro de 2014.

Se a persoa está un contribuínte, recibiu os pagamentos non están en pleno, o saldo do diñeiro que é capaz de obter mediante a aparición de cada un o próximo período fiscal.

Custos no cálculo da dedución fiscal

Cando a nova construción se realiza ou adquirida propiedade na casa rematada, estes custos son determinados por:

1. Creación de documentos aos que proxectos están a ser aplicados e calcúlanse estimacións.
2. A adquisición de diversos materiais para a construción de edificios e outras estruturas.
3. Adquisición de instalacións, tendo en conta os casos en que comprou unha vivenda inacabada.
4. Formación de construción e acabado de elementos de construción.
5. comunicacións liña completa organización, incluíndo a subministración de electricidade, auga e gas.

Cálculo da dedución fiscal na compra de un apartamento

O valor do beneficio fiscal inclúe tales compoñentes:

1. A adquisición da vivenda.
2. Comprar os dereitos dunha propiedade específica nunha casa que aínda non foi rematada.
3. Mercar todos os materiais necesarios para a construción.
4. Acabados que implicará a pé adquirida exclusivamente para a vivenda. Tamén neste parágrafo inclúe documentación de proxecto, o que determina unha estimación para toda a lista de traballo adicional asociado coa conclusión e acabado de instalacións.

Co fin de ter en conta o importe da dedución fiscal, que vén ao final de construción, e de fronte para o cuarto, é necesario especificar no contrato para a compra de inmobles, a casa aínda non está rematado. Outros gastos que non están incluídos na lista, na preparación da dedución fiscal non importa. Se precisa o redeseño de produtos, adquisición de mobiliario e equipamento sanitario, a preparación de todas as operacións necesarias, a continuación, todos os cidadáns están obrigados a vender por diñeiro persoal. Ao mercar un apartamento pensionista realizada, a dedución do imposto calcúlase automaticamente só cando o seu traballo activo e do emprego formal.

A dedución fiscal non se usa en ocasións

Casos en que a dedución fiscal non é tido en conta:

1. No caso de que o pagamento da construción ou vivenda ready-made ten sido feita en nome do empresario ou calquera outro, o importe da parte do capital pai ou finanzas, que están no orzamento.
2. Un contrato estándar para a venda de pisos e asinado entre parentes, ou sexa partes interdependentes.

O importe exacto da dedución fiscal

Se a propiedade foi adquirida en co-propiedade única o 1 de xaneiro, de 2014, o importe da dedución fiscal será distribuído igualmente entre os propietarios. Logo deste tempo, este privilexio é cancelado. dedución propiedade atribúese a cada propietario, dependendo de cal parte específica dos custos incorridos na adquisición dunha propiedade particular.

Cando os pais comprar unha casa cos nenos, eles teñen o dereito de rexeitar a distribución da dedución fiscal por parte, e para levar o valor total, como vai nunha familia. Ás veces é feita a compra de vivenda en un acordo de permuta co pagamento. Neste caso, a dedución do imposto tamén se distribúe en todos os aspectos, como a conclusión deste acordo non é contrario á lei, en particular as disposicións do Código Civil.

Propiedade que ambos os cónxuxes mercar despois do matrimonio, recoñeceu a súa propiedade conxunta, de xeito que o crédito fiscal é dado a eles sen ramas. Neste caso, a suma divídese por mutuo acordo.

Como obter unha dedución fiscal?

Co fin de obter unha dedución fiscal, ten que ser un contribuínte e para realizar os seguintes pasos:

1. Indo conclusión completa da declaración, unidos en forma de 3-pit.
2. Trouxo un certificado de contabilidade, que debe tomar o lugar de traballo. El indica o importe recibido e retido. Desenvólvese en unha única forma 2-pit.

Cando a dedución fiscal calculada para o apartamento, documentos son preparados de tal lista:

1. Un certificado que confirma o feito da inscrición dos dereitos de propiedade, que é necesario para a adquisición independente como totalmente construídos proxectos de construción e de construción residencial no proceso de finalización.
2. O contrato confirmando a compra dun piso ou habitación, así como o acto de transferir un apartamento enteiro ou unha participación na mesma. Tamén certificado axeitado de rexistro de dereitos de propiedade. Contradin documentos varía dependendo do tipo de operación.
3. Cando realiza a compra de terreo en que será erguido no seu propio edificio particular, ten que proporcionar un certificado de rexistro de dereitos de propiedade, elaborado exclusivamente sobre o terreo adquirido.

Copias de documentos de pago

Cando tomado en conta o crédito fiscal para o apartamento, os documentos deben necesariamente ser recollidas e sistematizadas:

1. A confirmación de que o contribuínte adquiriu a propiedade en diñeiro persoal. Para iso, producir algún papel. Este é un recibos diferentes, que son pagados sobre as follas de pagamento-in, extracto bancario, confirmando a transferencia de fondos da conta do contribuínte para o vendedor; ou receitas de caixa; instrumentos acreditativos feitos compra de determinados bens de individuos, que deben ser feitas para os datos necesarios sobre o vendedor - as contidas no pasaporte.
2. Probas de pagamento útil do préstamo ou os intereses acumulados sobre o contrato de préstamo. Categoría aplica-se apartamento na hipoteca. A dedución de impostos calcúlase segundo un plan especial. Os recebimentos faltan, caso en que tales documentos poden ser declaracións específicas, así como un certificado de organización que estaba involucrado na emisión de crédito, que todos os intereses pagados. Ao mercar un piso se realiza, o documento dedución fiscal (ou mellor, a súa presenza) ofrece na súa totalidade.

Os documentos para a compra de vivendas en co-propiedade

Cando hai unha compra de vivenda en propiedade conxunta, ten que proporcionar os seguintes documentos:

1. Unha copia do certificado que confirma o matrimonio.
2. Un acordo por escrito, que é unha proposta de cálculo de cada lado da dedución fiscal equivale aos fondos gastos ou atribuídos por acordo persoal.

dedución do imposto de propiedade no apartamento con referencia ao emprego

Se nos volvemos para o emprego, a dedución fiscal se permite para chegar antes do final do período de tributación, con todo, ten que primeiro confirmar o dereito de recibir ese privilexio coa autoridade fiscal. Para realizar un evento como este, o contribuínte está obrigado a:

1. Escribir unha declaración especial. A dedución de impostos para un apartamento só pode ser obtido tras a súa entrega. El apunta de reivindicar o dereito a recibir unha dedución fiscal sobre a base nestes feitos.
2. É necesario preparar plenamente copia de todos os documentos, sen a cal é imposible obter unha dedución fiscal para o apartamento.
3. Asignado á autoridade fiscal no lugar de residencia permanente correctamente e con precisión rematada aplicación cun paquete pre-montados e sistematizado de documentos necesarios. Todos os traballos deberán estar en perfectas condicións para poder obter facilmente unha dedución fiscal para o apartamento.
4. A finais do mes para obter o permiso da autoridade fiscal para todo o importe da dedución fiscal. Este sería o caso de que todas as normas son cumpridas, e que a persoa teña indicado un paquete completo de documentos, se non, o proceso de formación e obter unha dedución fiscal pode ser complicado e atrasado.

Para obter unha dedución de impostos de propiedade de un apartamento, ten que recoller un conxunto completo de documentos, e é seguro de apelar á autoridade fiscal. O importe será concedida sempre que se satisfeitas todas as condicións relativas á compra do inmoble e da aplicación. Se unha persoa ou grupo de persoas á espera de unha suma moi grande de diñeiro.