Exemplo de carta para reducir rendas - o risco de perder o cuarto ou para gañar?

Negocios - é o risco. Na maioría dos casos o emprendedores baséase no uso comercial ou industrial premisa de aluguer. Pero nalgún momento, o prezo se fai un fardo - como eles din, e xogar unha pena, e arrastrar non é posible. Especialmente en constante cambio situación económica no país, e non para mellor.

O primeiro que vén á mente cada inquilino - para reducir a taxa de interese nas instalacións de arrendamento. De feito, nalgúns casos, estas medidas poden salvar a situación financeira, pero o máis importante - para poder convencer o propietario.

Os métodos de loita para a redución das taxas de aluguer

Primeiro de todo, o empresario non debe pensar que o propietario das instalacións en cuestión a súa propiedade estaba baleira. Nunca se debe ignorar as letras do señorío para reducir o aluguer - este método de negociación pode ser moito máis eficaz que a conversa verbal.

Termos do contrato

Hai pouca dúbida de que todos os inquilinos no momento da sinatura do contrato de pensar un pouco que pronto pode cambiar as condicións e causar a incapacidade de pagar para a transacción. Con todo, re-ler todo o contrato pode, con todo, proporcionan a condicións que afectarán o locador.

moeda cambio contrato

Se o contrato se asinou por un longo tempo e nas condicións de pagamento no equivalente en moeda estranxeira, neste caso, o inquilino debe facer todo esforzo para ir á relación rublo.

Exemplo de Carta para reducir rendas, neste caso, será coma este:

"... As nosas empresas están a traballar hai moitos anos e nunca violar os termos do contrato, no canto pagar o aluguer. Con todo, a situación económica cambiou drasticamente, a taxa de cambio aumenta case todos os días, e en relación á taxa de cambio a ___% no momento da celebración do contrato. O contido tenda pasa a ser inútil.

Con base no exposto, por favor apuntar 3.2.8 aluguer ... seguinte (é dicir, a modificación de divisa contrato para rublos) ... "

opcións de aluguer alternativos

Reunir información sobre o que o valor das instalacións na provincia. Probablemente atopar algunhas opcións, como unha sala ao lado, que está no seu contrato e custos máis baixos. Isto é especialmente certo no caso de que o contrato de traballo é estendido un longo tempo e, polo tanto, o pago sube cada ano.

Un exemplo de carta solicitando unha diminución das rendas, neste caso, se pode facer do seguinte xeito:

"... Grazas á longa colaboración, pero Revise as rendas para abaixo. No centro comercial preto espazos similares coa mesma zona será a un prezo 20% inferior nas mesmas condicións. Patência redor da saída é o mesmo .... "

poxa

Nunca esquezas que previr o aumento do pagamento para o arrendamento de moito máis fácil. O máis probable, segundo se recolle na condición contrato polo cal o locador ten dereito a revisar a taxa de aluguer 1 cada ano, cada trimestre ou cada seis meses. Locatário en tal situación, non che cales, e ata agora o señorío pode facer unha proposta de aumento, escriba a súa propia carta "melancólica".

Exemplo de carta de rendas máis baixas, neste caso pode ter o seguinte aspecto:

"... debido á difícil situación económica do país e diminución do poder adquisitivo pedirlle para reducir o aluguer en 10%. Pola súa banda, comprometémonos a continuar a cumprir plenamente e en tempo útil con todos os termos do contrato ... ".

Ideal, as mostras de cartas señorío para reducir o aluguer é mellor especificar unha porcentaxe lixeiramente maior que o que o propietario cuarto ten dereito a especificar na solicitude de aumento.

medidas preventivas

Se está indo só para entrar en un contrato de arrendamento, a continuación, que en breve non ser unha mostra de escritura para reducir as rendas, aprendemos que o propietario quere para o cuarto.

Na maioría das veces, quere alugar uns meses. Neste caso, para obter garantías de que, durante, por exemplo, 2 anos de idade, ela non vai ser reconsiderada. Quizais os propietarios das instalacións non quere ollar constantemente para novos inquilinos, por tanto, asegurar-lle que non está indo a ir lonxe do lugar de local por 2-3 anos ou máis.

Se a sala non está na mellor forma, para non ser co paso do tempo un exemplo de carta para reducir rendas ou esixa reparación, negociar co señorío para realizar o seu propio, pero compensado por tipos. Claro que, para buscar unha garantía de que, neste caso, non será revisado prezo do contrato, por exemplo, debido ao feito de que o propietario das instalacións recibirá inalienables mellorar instalacións, que mesmo no Congreso naemschika propietario.

O inquilino debe ser esixente ao locador e para dirixir as negociacións difíciles. Así, a falta de aparcamento ou Internet - unha enorme desvantaxe. As fiestras están localizados na parede do edificio ao lado, tamén pode ser visto como un factor de redución na determinación do custo do aluguer. polo tanto arendatelyu cartas a máis baixa renda, cuxos exemplos que demos no artigo, debe ser requisitos razoables e claramente expresados.