Por que necesitamos de pasaporte catastral no apartamento

A maioría de nós son propietarios de inmobles - apartamentos, casas, terreos. Este estado obriga sabe as respostas a algunhas cuestións xurídicas que, máis tarde ou máis cedo, pode atopar, por exemplo, cando compra ou venda de propiedade. Venta de apartamentos - que é responsable e problemático. Non só para atopar un comprador e chegar a un acordo sobre o prezo, pero esa transacción foi recoñecida como lexítima, e, posteriormente, do vendedor e do comprador non levantar problemas innecesarios, ten que preparar importe "sen especificar" de documentos esixidos para o rexistro da venda. Normalmente, colección de documentos similares parte oficina do corretor de inmobles, pero é moito máis barato para facelo só, sobre todo se o negocio se quere que sexa aplicado sen intermediario de servizos caros.

Unha cuestión importante que será necesario para a compra ou venda de inmobles - pasaporte catastral no apartamento, casa ou terra. Sen o seu proxecto ningún negocio non sería válido. Ademais, esixirase cando a obtención de permiso para reconstruír o apartamento, así como no deseño de herdanza. ¿Que é un pasaporte catastral para o apartamento e como proxecto-lo?

O concepto de "pasaporte catastral" formalizada na Federación Rusa co 1 de marzo de 2008, cando entrou en circulación da lei "On Estado Inmobles Catastro". Esta lei definiu a creación dunha fonte de información que contén información sobre todos os inmobles rexistrados da Federación Rusa, é dicir, terreos, casas e edificios, vivendas e outras instalacións, obxectos inacabado, así como os límites territoriais da Federación. A mesma lei definiu obrigatoria para os propietarios de pasaporte catastrais de instalacións cando o rexistro dos seus dereitos. Así, o pasaporte catastral no apartamento - é deseñada a partir dos datos de rexistro do Estado sobre a propiedade, que é necesario para o rexistro de propiedade e levando consigo unha variedade de transaccións.

Onde podo obter o pasaporte catastral? Para iso, ten que aplicar ao deseño e Busca Board (BIP) situado na localización do apartamento, tendo cunha declaración, pasaporte, DNI e un documento sobre a propiedade deste apartamento.

O que distingue o pasaporte catastral para o apartamento do pasaporte técnico

Antes do primeiro de marzo de 2012 houbo unha lei baixo a cal a comisión dunha variedade de transaccións inmobiliarias e rexistro dos dereitos a el precisaba dun datos do produto obxecto. Este documento, que contiña unha cantidade moi grande de información sobre o obxecto (plano do piso, o material das paredes e pisos, ano de construción da casa, o momento da revisión, así como o valor do inventario), e agora é un suplemento para o pasaporte catastral e de emisión, se é necesario, peticións adicionais. Para transaccións e rexistro dos dereitos de propiedade agora é suficiente ter só pasaporte catastral para o apartamento, pero, din, cando fai unha base de crédito hipotecario pode esixir eo pasaporte técnico do obxecto.

Agora un pouco sobre a duración do pasaporte catastral. Resolución do Goberno de datos Federación de Rusia sobre a avaliación de todos os bens inmobles propiedade de cidadáns, válido por un ano eo termo de orixe - o 1 de xaneiro de cada ano. E, aínda que o pasaporte catastral non pode ser restrinxida actos, os datos recollidos no que só son válidas por un ano. Nesta base, recibindo o pasaporte catastral para o apartamento é limitado a un ano. Se durante este tempo non pode facer a transacción proposta, o documento perde o seu significado, e terá que facer de novo.