Reconstrución dos edificios e estruturas. estimacións de custo do proxecto e reconstrución

Reconstrución dos edificios e estruturas son un complexo de instalación e construción, o obxectivo é cambiar o proxecto arquitectónico de obxectos eo establecemento de varias capitais add-ons, extensións e loft. Ademais, isto inclúe cambios no equipo do sistema de edificios e estruturas de apoio, así como a mellora dos territorios adxacentes.

reconstrución

Debe realizarse de forma ampla, e comezar a reparar xeralmente é o fundamento da súa posterior instauración ou o reforzo da base baixo el. obras de reconstrución inclúen impermeabilización do edificio e os seus sotos de cimentación, a reparación da fachada e paredes, substitución de plantas e sistema de cobertura. Recentemente, algunhas empresas e organizacións dos datos da lista de servizos comezou a incluír e mobiliario interior, equipamentos, así como a extensión de lofts residenciais.

Existen varios tipos de reconstrución de edificios e estruturas:

• modificación do obxecto industrial como apartamentos ou oficinas;
• aumentar o espazo;
• expansión de áreas industrial, debido ás estruturas superpostas adicionais en edificios con teitos altos e outros.

En xeral, a reconstrución de obxectos implica a creación de espazo adicional para edificios industriais e almacéns, unidades diferentes e equipos, centros de traballo e vivendas residenciais. cambio completo de edificios inclúe a colocación dun número de sistemas de enxeñería, tales como sistemas de calefacción, electricidade, saneamento, ventilación, seguridade e lume. E todo iso debe estar de acordo con estándares aceptados de construción.

tipos de renovacións

Para as empresas industriais son dous tipos de axuste: a conversión e reequipar real. Última implica a substitución do equipo cando o custo de construción e instalación obras non son máis do 10% dos custos totais. Cando un instalacións de conversión adecuadas, o cambio non é só o equipo, pero tamén o propio edificio. Ao mesmo tempo, pode ser producido varios add-ons, extensións, construción de novos edificios, etc.

Moitos comparten lugares de equipo no saldo total é pequeno, polo que son separados por algún outro principio - ou sexa, unha reconstrución parcial ou completa. A primeira implica a substitución só os elementos individuais da construción coa continuación da súa operación, eo segundo - un radical reorganización do edificio, onde é posible a substitución de estruturas, equipos, nós seleccionados, cambiar o seu tamaño, etc.

plan de reconstrución

Debe incluír información sobre todo tipo de construción e instalación obras, cálculos e cambios de deseño que se fará en comunicacións e sistemas de enxeñería, instalacións, e un paquete de documentos sobre a operatividade edificio. Elaboración dun plan de reconstrución deberá tratar exclusivamente de expertos que teñen experiencia nesta materia.

segundo

Antes de comezar a reestruturación do obxecto, ten que preparar documentación axeitada. A continuación, é necesario aceptar el en diferentes institucións do Estado. Debe ser inmediatamente notado que a facelo é moi difícil. Especialmente respecto dos obxectos que teñen significado cultural e histórico, así como monumentos. Ademais, existen dificultades aceptar a recrear ou preservar o seu aspecto orixinal. Construción e instalación só pode comezar cando o permiso para xa realizan recibido.

As principais etapas

Reconstrución basicamente edificios e estruturas consisten os mesmos pasos que os ciclos de investimento de novas construcións:

• Vista fase. Inclúe todas as actividades realizadas durante a construción nova. Pero, máis frecuentemente, este paso ten lugar nunha forma un tanto simplificada.
• Levantamento reconstruída bases e instalacións. Nótese que é imposible ignorar este paso. Durante a súa estimación non só as condicións hidroxeolóxicas, condicións do solo e topografía, pero tamén o estado no que non existen na actualidade subterráneo e por riba do chan estruturas, así como a posibilidade dun gravame adicional sobre eles ea súa posterior explotación. O exame de todos os elementos necesarios para levar a cabo a construción atopada para describir calquera dano coidadosamente e detallados. Neste caso, cada urdidura, fenda ou mancha de humidade debe ser fotografada, medidos e rexistrados no documento. Se é necesario, facer probas de laboratorio, algúns elementos foron descubertos. Ao final da investigación constitúen un informe especial, que inclúe imaxes, cálculos e outros documentos.
• en gran parte, proxecto de renovación semellante ao que facer para unha inmobles recén construídos, pero inclúe un número menor de documentos. Contén todos os principais partes: arquitectura, construción, tecnoloxía, orzamento, xeral nota explicativa e un plan para a organización de construción. O proxecto de reconstrución é revisado e aprobado practicamente o mesmo patrón como a dun novo edificio.
• A posta en marcha do plan. Co fin de realizar o proxecto de reconstrución, é necesario facer construción e montaxe obras. Se son realizados no territorio dunha preocupación constante, as súas actividades ou incluso non debe ser reducida, ou só de forma mínima. Con todo, a súa xestión para corresponden con coidado a consistencia e execución de toda a construción e instalación traballo, así como as condicións da súa aliñación co traballo na fabricación de plantas co contratista xeral e deseño.

É considerada a reconstrución máis eficaz de edificios e estruturas, realizada polo nó. Así, a empresa convencionalmente dividido en partes, onde pode realizar libremente comisionado e instalación de equipos tecnolóxicos e traballos de construción. Tras a montaxe está completa, a súa operación aluguer servizo.

construción de capital e reconstrución

Estas obras teñen moito en común. Reconstrución e construción de capital como os dous conxuntos de traballo parecen ser complexos procesos que esixen a realización das súas empresas de construción e de instalación a máxima coherencia e responsabilidade. Isto é aplicable tanto para a preparación da documentación pertinente, e para atraer profesionais altamente cualificados.

Reconstrución e construción de capital implica simultánea modificación, ampliación e construción de varias instalacións durante a construción do que será necesario para producir non só a instalación, pero os traballos de escavación asociado coa construción de estruturas de soporte de carga, fundacións e utilidades do dispositivo de retención.

Reparación e reconstrución

Normalmente, estes conceptos son inseparables. Reconstrución e reparación son unha serie de actividades no que primeiro é necesario para cambiar parte ou en tamaño real do edificio ou para levar a cabo a súa reestruturación, e despois pasar ao interior da reconstrución e do acabado. Reestruturación de edificios é moitas veces producido cando novas instalacións son construídas xunto, acompañado pola imposición de varias comunicacións, ou en caso de deterioración de calquera estruturas, así como cambios no estado do chan baixo eles.