Rexistrar un contrato de venda - unha condición previa de legalización de transaccións inmobiliarias

O contrato entre o vendedor eo comprador (compravenda) - un documento que confirma o acordo co sector inmobiliario e mantemento do dereito de usar o traxe da transferencia dun propietario a outro. Pero para escribir e asinar un contrato non é suficiente, necesitamos de inscrición obrigatoria do contrato de venda.

Rexistro de compra e venda de inmobles realizada nas autoridades xudiciais (Fed - Servizos de Rexistro Federal). Pero antes de chegar a un acordo, é necesario recoller documentos e para facer un contrato en triplicado: un permanecerá co vendedor, o segundo - o comprador recibe ea terceira copia enviarase ao sistema de xustiza.

O contrato debe conter información sobre a identidade do vendedor e do comprador (datos de pasaporte, datos sobre o rexistro de residencia); información sobre o inmoble obxecto (localización, tamaño e outras especificacións técnicas e número de inventario). O acordo tamén debe indicar o prezo a que o inmoble se vende. A cuestión do prezo debe ser acordado por separado, como no noso país, é normal a subestimar o valor do obxecto no contrato - que paga ao vendedor, que precisa para pagar imposto sobre a transacción. Pero isto pode virar para o comprador, que será capaz de emitir dedución fiscal (de volta a trece por cento do valor da operación) e vai afectar o tamaño do pagamento, a transacción será rematada no tribunal. Por acordo adxunto outro documento, é chamado de "acto de transferencia de propiedade." O acto recoñece a transferencia ea falta de créditos recíprocos. Hai dous xeitos de escribir un contrato: a propios e coa axuda dun avogado, un profesional inmobiliario. -Se, por suposto, escribir menos, pero, como mostra a práctica, un avogado de confianza. Isto é seguido polo rexistro do contrato en que as autoridades da Reserva Federal.

contrato de rexistro de venda ocorre no corpo xudicial rexional, onde é inmobiliario. Hai tras o nomeamento enviado para ambas partes da transacción. Lembre, todos os documentos son asinados non un avogado (que só cociñeiros), e en presenza do secretario de transaccións, e só as sinaturas son lexítimas.

Rexistro do contrato de venda non é posible sen a documentación completa. Inclúe: Pasaporte partes para a transacción; un documento de título para o sector inmobiliario; pasaporte catastro do obxecto; extraer a partir de IPV; extraer de cada tarxeta de piso e casa rexistro; compulsada consentimento dos cónxuxes dos participantes da transacción (se). Se o capital propio da entidade, non son todos os propietarios, a autorización doutra forma esixida da persoa ausente; preparados, pero non asinado; preparado polo acto de transferencia de propiedade do obxecto.

Así, o rexistro do contrato de compravenda - é un procedemento necesario de legalizar a propiedade de bens inmobles. Sen este procedemento, o acordo será considerado válido.