Terras agrícolas: venda, aluguer, transferencia para vivenda privada, o custo dos impostos, permite o uso e construción

terras agrícolas son as máis importantes de todas as categorías no fondo da terra, xa que inclúe a terra produtiva máis valioso.

lexislación de regulación

A lexislación establece unha lista específica de características e as normas que rexen a protección destas terras, o procedemento de concesión e retirada de terras da categoría de terras, implementación de operacións de compravenda con tal terra, etc. Esta tendencia é moi popular e segue a ser relevante por un longo tempo.

definición lexislativa de terreo con / x-purpose

Segundo definición lexislativa do art. 22 Código de Terras, con terras / x-purpose - estas son áreas que son proporcionados polo Estado para as actividades económicas, educativas, científicas e de investigación.

Estas terras son principalmente:
- terra arável, hayfields, pastos, pousio e culturas, isto é, con terras agrícolas /;
- destinado ás carreiras agrícolas rurais, estradas, cintos forestais, plantacións artificiais de protección, agás fins terreos forestais;
- edificios e patios, situado nunha terra de explotación agrícola.

Tales áreas con terras agrícolas / están protexidos polo Estado ruso e regulada pola corrente de códigos, leis, regulamentos, normas.

Transferencia de terras agrícolas

Transferencia desas terras trata de persoas físicas e xurídicas que teñan nacionalidade estranxeira. terras agrícolas están autorizados a utilizar as seguintes categorías:

- As persoas que viven en áreas rurais de forma permanente ou a realización de traballo de temporada. Primeiro de todas as terras agrícolas á súa disposición para campesiño persoal co propósito de xardinería e traballos agrícolas nunha zona particular e outras accións estipulado pola lexislación da Federación Rusa.

- Para o proceso educativo en escolas rurais, escolas profesionais e outras institucións educativas serán rexidos pola lexislación aplicable.

- Veciños das vilas e cidades da Federación Rusa que teñen dereito a participar en actividades en terras agrícolas co propósito de conseguir manter volume de negocio de acordo co Código Terra da Federación Rusa.

- As empresas ea sociedade, incluíndo relixiosa e comercial, así como asociacións que levan ao utilidade de limpeza con / x territorios.

- Os cidadáns da Federación Rusa, que os utilizan para a condución da xestión agrícola, así como un xardín de conformidade co artigo 81 do RF LC.

- persoas físicas e xurídicas de nacionalidade estranxeira e gobernos estranxeiros que teñen dereito a posuír, administrar terras agrícolas ao seu propio criterio, é dicir, xardinería, xardinería, a fin de lucrar en forma de cultura.

Venda de terreos

Venda de terras para fins agrícolas é claramente regulada polos artigos da lexislación vixente. Con todo, de acordo coa lei sobre a privatización da terra, terras agrícolas poden ser trasladados para individuos e empresas coa finalidade de boa fe e xestión do uso xusto deses territorios.

Venda de terras para fins agrícolas é regulado pola lexislación da Federación Rusa coas modificacións regulares á lei e os cambios que dependen deste goberno. Con todo, outros puntos importantes poden ser tomadas. O custo de terras agrícolas pode ser negociado e regulamentado pola lexislación vixente, en base a imposto sobre a terra, terreo e área de terra en construción.

aluguer

Solución aluguer cuestións, de acordo co Código Terra da Federación Rusa acordou coas autoridades locais, que teñen dereito a tomar e arrendamento de terras agrícolas. Pois este é un contrato de arrendamento por un período de tempo entre o señorío eo inquilino, que define os puntos, rexerase pola lexislación rusa. Alugar terras para fins agrícolas Ten lugar de conformidade coas leis e demandas dos regulamentos en materia de tales terras. Existe un concepto na lei como a trama mínima de terra que se pode prestado a particulares. Só as autoridades locais poden resolver algunhas cuestións sobre a transferencia de terras para alugar, incluíndo fins de selhoznaznazcheniya. A superficie mínima de terra alugado só pode ser especificado por lei para fins de distribución de terra e terra arável entre persoas físicas e xurídicas para a realización dunha xestión xusta para xerar beneficios en forma de cultura cada tempada. Polo tanto, o tamaño da unidade, o valor de acordo co mercado eo Estado pagar taxas e impostos acordado no contrato de aluguer.

Tradución de terras agrícolas en vivenda privada

A terra baixo a lexislación vixente, as autoridades locais poden ser trasladadas para o uso, descartar e posesión dela, a fin de horticultura. Tales terras agrícolas a seren privatizadas un cidadán de Estados Unidos, conforme esixe por lei a ter un número catastral da terra e en uso agrícola. Tradución de terras agrícolas en vivenda privada polas autoridades locais normalmente ocorren tras a sección de terra en accións, terra para a extensión de terras agrícolas, para a xardinería e pastos, así como horticultura. terra privatizada ten un plan de esquema correcto e documentado.
Terreno con fins agrícolas trasladados para a construción de vivenda privada, a fin de garantir que as casas dos cidadáns e resolución de construción nel de casas particulares, proxectos xardíns pola súa propia conta, ao seu exclusivo criterio. Tal obxectivo de regular legalmente a acción de transferencia é chamado a vivenda privada. Tras a recepción de números catastrais para pousar un cidadán da Federación Rusa ten dereito a dispoñer da propiedade.

O custo de terreos agrícolas

Lotes de terreo para fins agrícolas nos últimos anos aumentaron de prezo. Depende da situación do terreo eo seu valor de mercado, que se considera a base das moitas razóns. Esta pode ser unha categoría de terra, eo propósito do seu uso, a privatización ou transferencia para vivenda privada. O custo da terra para fins agrícolas A Rusia está determinada a uns cen mil rublos por cen metros cadrados. Este prezo condicional, que pode variar e depende directamente de moitos factores, en particular, impostos, cambios na lexislación rusa, o Código Land. No futuro, o custo da terra pode subir, polo que todo depende da súa localización, finalidade e área das terras agrícolas adquiridos. Ademais, depende moito de condicións naturais, comunicacións, edificios, que están situados no territorio da área de terra ocupada. Polo tanto, unha avaliación realista de canto custou á terra agrícola, en base ás súas razóns anteriormente mencionadas.

O que os impostos deben ser pagados en terras agrícolas

Como para o imposto sobre as terras agrícolas, de acordo coa lexislación vixente, este proceso é regulado polo Código Tributario da Federación Rusa e ten as súas propias modificacións e adicións. Primeiro de todos os impostos sobre terras agrícolas son rexidos polas leis, emendas a esta. Imposto sobre c / terras agrícolas depende directamente da categoría de terra, a súa situación, a adecuación do solo para o manexo agrícola, así como as oportunidades de emprego para ela xardinería e horticultura. terra a terra, por exemplo chernozem valorado maior que solonetses ou gerbil. Marsh terra ten o menor custo, de xeito que o imposto cobra a partir deles é menor que a da terra axeitado para xardinería, por exemplo, como humus. O prezo máis alto inclúe a terra en que os edificios agrícolas. Polo tanto, o imposto cobra a unha taxa de 0,01-0,03 por cento do valor deste ou daquel con terras agrícolas /. O Código Terra describe as condicións e requisitos para a categoría da terra, que é recollido polo imposto estatal.

Tipo de uso permitido como un tempo legalmente regulamentados

Código Terra da Federación Rusa inclúen determinadas categorías de terra para un certo tipo, a actividade dos cidadáns é limitado. A súa lista é regulado pola lexislación vixente e concepto ampla, polo que non esquece-lo, para non romper a lei. Así, identificar os tipos de que se destinan a ser utilizados para fins agrícolas, terreos agrícolas. uso permitido - Categoría de terra. Tal dereito dos cidadáns da Federación de Rusia para a construción do edificio. Construción en uso autorizado terras agrícolas pode ser de capital, e os particulares non teñen dereito a ser rexistrado e rexistrado en tales terras permitido o seu uso. Non confunda estes con outras categorías de terra, que pasa na lexislación como un destino de destino da terra.

Que se permite facer na terra de construción permitida

Nas terras da categoría de uso permitido é posible, de acordo co Código de Terras e da lei aplicable:

• usar de superficie de terra para a área suburbana;
• crecer con / x e participa neste para facer un beneficio en forma de colleita para o traballo estacional;
• uso da terra para a xestión de almacenamento, en particular para os edificios non-capitais;
• terra para a terra arável ea explotación da horticultura;
• construción de vivendas, casas do país de cidade.

É regulado pola lexislación vixente da Federación Rusa, actos normativos legais, decretos e resolucións, que son estipulados nas modificacións ás leis e regulamentos do conduto correcta de Agricultura uso permitido relevantes. Pode deixar unha casa de campo ou casa de campo, se non hai unha resolución da sección mínima que pode ser construída. Este catrocentos permitido o uso da terra.

Construción por c / terras agrícolas

A perspectiva de construción en terreos con / x destino é de gran importancia para o público, os cidadáns de Rusia. En tal rexión permitiu a construción de casas de campo, casas de campo, casas individualmente.

Nas terras do uso permitido de moito máis barato pode ser construído, o que é unha vantaxe moi rendíbel.

casa privada individual se permite, de acordo coa lexislación vixente da Federación Rusa, para construír só na área de xardinería ou dacha comunidade.

Desde a construción do obxecto correspondente, é necesario obter unha autorización especial - un documento especial establecido polas autoridades locais, que dá dereito a un individuo para construír unha casa ou casa de campo.