Tipo e categoría de uso permitido de terra. A Lei de Terras

Se decide construír unha única familia de casa, casa de campo, para crear a súa propia granxa, unha granxa con unha serie correspondente de edificios e estruturas de enxeñaría, terá que coñecer a lei. Cal é o tipo e categoría do uso da terra permite, como organizar un inmoble alugado, como problema pode ocorrer neste camiño difícil, e como minimiza-los, para evitar? Imos examinar algúns dos problemas neste artigo.

usos da terra

Cada propietario prospectivo que saber cal é o estado de terra. Polo tanto, o problema da realización dos seus plans, investimentos de éxito e oportunidades de ingresos pode ser resolto a partir do que ten en mente. Calquera vestindo ten un certo status. En realidade, o uso de terras agrícolas poden ser diferentes. Se o obxecto de plans de construción para a área ao contrario do seu estado, eles simplemente non será aprobado. A Lei de Terras establece cambios no proxecto, aclarar. Legalmente, hai certas limitacións. uso racional da terra é moi importante. O feito é que a falta de coordinación entre os distintos suxeitos de dereito crea un terreo fértil para a manipulación e abuso. Por exemplo, o uso de terras agrícolas non están deseñados para a construción de edificios residenciais sobre eles. Se adquirir territorio para construción de vivenda individual, entón non pode construír edificios destinados a fins comerciais. uso racional da terra considerada como parte integrante do desenvolvemento de plan / s ramo do Estado.

clasificación

Cales son os tipos de uso permitido de terra?

• construción de vivendas individuais;
• facendas particulares ;
• construción dacha;
• economía do país;
• produción agrícola;
• Facenda;
• Facenda labrego;
• baixa altura de construción de vivenda;
• vivenda;
• edificios residenciais e comerciais.

Imos considerar algúns deles en máis detalles.

construción de vivendas individuais

Dependendo do tipo de Set e categoría de terra permite o uso ou nese territorio pode usar unha demanda inferior ou alta. Por exemplo, eu colocar en que poden ser legalmente autorizados a construír unha casa, a máis prestixiosa. Tales áreas están en alta demanda. edificio individual pode ser permitido só dentro dos asentamentos existentes. Nesta parcela de terreo pode ser construído casa illada para unha familia (a Lei de Terras, parágrafo 3º, art. 48), na cal non máis de tres pisos. Antes de entrar en un contrato coa empresa, un deseñador, asegúrese de que a organización ten a licenza do estado axeitado. En caso contrario, pode ter problemas durante a fase de negociación do proxecto proposto para ti coas autoridades reguladoras. A construción de vivenda individual suxire a posibilidade dun rexistro de residencia permanente. Noutras palabras, se ten unha autorización de residencia, será capaz de obter legalmente un emprego, para recibir correspondencia. Con relación aos propietarios de casas particulares son xeralmente aceptado as normas sociais, necesariamente, debe presentar a infraestrutura e comunicacións necesarias. Como existen restricións en toda Rusia sobre o tamaño de tales sitios. O seu lote pode ser tomado como garantía en varios bancos.

LPH

Se indo para construír nun terreo co estado dunha casa de vivenda, debe ser esclarecido na administración local, se tal construción é posible. Ao final, para a construción necesaria para abastecer a comunicación relevante. Pode estar suxeito a tales problemas, se a trama é moi lonxe dos límites da aldea. Se esta restrición non existe - pode facilmente construír unha casa e xardinería e horticultura.

casa de campo construción

Tipo e categoría de uso permitido de terra esixen diferentes restricións en obxectos erguidas sobre el. Pero entre determinadas parcelas estado ningunha distinción especial. Por exemplo, moitas casas (lotes de terreo para a recreación para edificios residenciais) non difiren de construción para vivenda individual, a non ser que a zona para a construción de casas de campo ten un custo menor. A diferenza fundamental reside no feito de que é imposible de se rexistrar na páxina web. Con todo, se o sitio está situado dentro do asentamento, a continuación, para rexistrarte, probablemente vai ser capaz de. Pero o resto das limitacións asociadas a vivenda individual, no caso da construción de unha festa non é válido. Así, pode construír un edificio máis alto do que tres pisos, non vai ter para realizar unha destreza técnica obrigatoria, e estruturas de datos, segundo se indica polas autoridades que controlan a ti, tamén, non terá ningún problema. A elección é túa, en ambos os casos, hai pros e contras. Claro que, nos asentamentos suburbanos, a construción de institucións sanitarias non se inclúe.

Facenda Green Valley

cottage edificio estatuto diferenzas no estatuto de economía de país reside no feito de que a cuestión de resumir comunicacións dun edificio de apartamentos, ten o dereito de construír pode ser moi complexo. Especificar anticipadamente como será posible, calcular os custos, xa que o custo do gas é moitas veces concurso, electricidade, estradas, vale máis que a terra xunto co edificio.

Horticultura e verán combinando

Fans de vida no campo son moitas veces combinados horticultura, que existen e traballo, orientado polos regulamentos que rexen as actividades de xardinería paisaxe e dacha asociacións sen ánimo de lucro, como. Tipo e categoría do uso da terra permite baixo estes regulamentos poden ser diferentes. En particular, pode ser administración Gardener, ou dachnoe colaboración cooperativa consumidor. O uso de terras agrícolas prevese los só xardinería asociación. Pero os "xardineiros" pode moi ben estar situado no territorio da aldea. O custo da terra nas empresas de xardinería son xeralmente máis elevadas que nas asociacións de veciños de verán. Isto é debido ao feito de que eles teñen un medio máis cómodo de transporte, espera-se, por veces, e dispoñibilidade da súa propia, aínda que a infraestrutura non é moi ben desenvolvido. E a cuestión do rexistro na asociación sen ánimo de lucro de horticultura é esencialmente resolto.

/ Produción agrícola

O uso de terras agrícolas para que o seu dispositivo / x produción. É permitida a envolverse en diferentes tipos de actividades: de cultivo de grans para a viticultura. En concreto, o tipo e categoría de uso permitido de terra, así como as normativas da construción e operación de obxectos relacionados (instalacións industriais, almacéns e así por diante. D.), a capacidade de crear instalacións de enxeñaría de comunicación negociados coa administración do territorio. Obxectos con tanques de produción / X pode ser, para ser utilizado para terra piscicultura ou rego.

Campesiños e agricultores

Vai se involucrar na produción de produtos agrícolas coa súa familia, ou deseño da forza de traballo? Pon á vez pode ser decorado de propiedade ou aluguer. Terra pode achegar o municipio local. Cando o seu programa é revisado e aprobado, ten que ter para invitar especialistas para realizar levantamento obrigatoria. Este procedemento é realizado por representantes das organizacións de manexo da terra. Entón eu coloque en put on levantamentos topográficos, pasaporte catastral emitido para el. Se organizar o aluguer - un contrato que ten que se rexistrar co Centro de Rexistro Federal, se emitido en propiedade - recibirá un certificado de propiedade. E só despois de todas estas operacións, pode rexistrarse como un facendeiro, para crear unha entidade legal. O tamaño desta área pode ser moi grande, todo depende dos seus plans e oportunidades. Desde esa produción, non será capaz de "soster" a terra só como aquel, sen o seu destino declarado. Ademais, vai ser obrigado a pagar impostos, regularmente enviar informes para a oficina apropiado. Todo xestión propiedade pertence a seus membros pola propiedade conxunta.

Vivenda, incluíndo construción low-rise

Desafortunadamente, o noso país no último período da súa historia deixou practicamente de participar na construción de edificios baixos, facendo unha aposta no panel e monolíticas edificios de apartamentos. Isto acontece a pesar das tendencias globais, como a construción de suburbios e pequenas cidades, asentamentos son moi populares. Despois de todas as vantaxes obvias de tales actividades. A primeira construción low-rise elimina carga de tráfico excesivo en estradas urbanas. Dada a magnitude do extensións rusas e as vantaxes obvias de tal edificio (que viven preto da natureza, pero confortables, condicións "urbanas"), a tendencia dos últimos anos non pode ser considerada correcta e esperanzador. No mundo de custo de produción da construción maloetazhek é moito menor que os rañaceos. Isto é debido á tecnoloxía de construción relativamente barato, que, con todo, debe necesariamente andan da man co control administrativo sobre o respecto da tecnoloxía e da calidade da erección. É evidente que nos asentamentos de baixo crecemento máis próspera situación ambiental que nas áreas metropolitanas, segundo a composición do aire é máis como zonas industriais. O desenvolvemento global previsto implica a prestación simultánea de infraestrutura adecuada. No territorio das propostas garderías, escolas, hospitais, tendas. Ademais, hai moito mellor eo estado psicolóxico dos habitantes. Tal construción é beneficioso para desenvolvedores e no sentido de que a construción deste tipo de aloxamento leva menos tempo, reduce o risco - no curto tempo que leva para construír a aldea, é improbable que a situación do mercado cambiou significativamente.

A base xurídica

O concepto de "propósito de terra" e "uso permitido" pode ser interpretado como segue: o primeiro inclúe pertencente a unha categoría particular ou estado, eo segundo - un elemento adicional procedente do zoneamento e réxime xurídico. Usando parcelas na planificación urbana realízase con base nas normas de construción regulamentos, o Urbanismo Código da Federación Rusa. Normativas teñen as súas propias características específicas en diferentes territorios. Existen varios tipos de parcelas para as que non hai tales regulamentos: bosque, pantanos, áreas protexidas (parques, parques naturais), zonas económicas especiais. De acordo coa lexislación rusa o concepto de "uso permitido" úsase en relación á terra, previsto para construción e caída, por iso, as normativas de construción. Noutros casos, non é necesaria. Moitas cuestións relacionadas coa regulación do uso da terra, rexistro legal destas normas, a tradución da categoría de terra en particular, non son claramente resolta. Esperemos que, no plano xurídico, eses momentos no futuro próximo será determinado de acordo cos dictames do tempo.