Absoluta e diferencial de renda da terra

Moitas veces, o propietario dunha taxa arrenda terras para o inquilino que usa esta terra para a produción agrícola. De obtidas a partir da venda dos froitos dos seus rendementos do traballo, el paga o propietario da terra para alugar. É dicir, a tarxeta é chamado de aluguer.

Tipos de renda da terra

Parcelas son diferentes uns dos outros para que algúns están en favorables zonas climáticas, mentres que outros - en desfavorable. Hai tamén unha diferenza na localización: hai sitios que están nas áreas remotas e ecoloxicamente lavados, ou, pola contra, preto de cidades principais, estradas, plantas e así por diante.

renda da terra está dividida en dous tipos: diferencial e absoluta.

renda diferencial

Este tipo está formado a través do cálculo da diferenza entre o prezo individual de produtos agrícolas producidos en áreas que teñen monopolizado forza natural, eo prezo de mercado.

renda diferencial aparece en dúas versións:

• No primeiro caso, é un adicional de beneficio neto, formada polo ambiente operativo no mellor fertilidade e localización de terreos. Estes indicadores proporcionan as condicións necesarias para a redución do custo de produtos individuais. Por exemplo, para obter unha boa colleita esixe menos fertilizantes, e unha pequena distancia do mercado para reducir os custos de transporte. Todos estes factores reducir significativamente os custos. Así, canto máis cantidade de lucro aumenta e produce a renda da terra material. Este rendas de terra totalmente asignado ao propietario do inmoble, que se comprobe que xa están a ter en conta a calidade do sitio web.

• No segundo caso, é presentado en forma de beneficio neto, que é xerada como resultado da agricultura intensiva. A condición de investimento económico constante para mellorar a fertilidade ea súa magnitude é obtido estas rendas. É totalmente asignado ao inquilino, a partir dos seus esforzos depende do valor do aluguer.

renda diferencial no segundo caso - é un impulso para a agricultura. Ela difire da primeira vez na que se lle atribúe polo inquilino antes do termo da vixencia do contrato. Pero despois da súa expiración, esta renda diferencial de terra pasa a ser propiedade do propietario do terreo. Esta é unha das consecuencias negativas da introdución da economía de mercado na economía agraria.

renda diferencial non pode ser formada exclusivamente na agricultura, pero tamén na industria de minería. As condicións da súa formación eo valor é o mesmo como na agricultura. Onde os recursos naturais son asignados aos propietarios ou empresas, e hai unha diferenza na produtividade do traballo (unha rica mina de terra ou bosques cómodo situado) está formado é o mesmo encaixe diferencial.

Considere outro tipo. Absolute renda da terra - é o mecanismo da economía, o que implica unha actitude prudente en dirección ao chan. Este tipo de anualidades é formado pola oferta inelástica de terra, se é de propiedade privada. Como é sabido, terra adecuada para uso agrícola completo, non é suficiente para proporcionar todos os recunchos. Pero os propietarios pedir rendas máis elevadas para calquera área, non importa que a fertilidade da terra ea localización. E os inquilinos, a fin de ser capaz de pagar o aluguer, forzado a inflar os prezos dos produtos agrícolas.

Este tipo de Ground rent propietario atribúe a súa terra como pago de aluguer é característica absolutamente limitado.