Asignación de terreos para construción

A maioría dos cidadáns cumpridores da lei rusas teñen dereito a pousar. Como está escrito no Código Terra da Federación Rusa, a terra pode ser obtido para a construción ou para outros usos.

Prestación de terreo para construción é regulado polo artigo 30 do Código Land. Segundo estas disposicións, o chan pode ser obtido sen acordo preliminar sobre as estruturas. Neste caso é necesario para participar na poxa (poxa de terras). O asunto de tal negociación pode facer eo dereito de arrendamento de terras.

Dispoñibilidade de terreos sen negociación previa realizada en varias etapas. Para comezar o poder determinar se a elección do lugar impedirá a construción dun plan xeral (construción, reconstrución). Segundo o plan xeral realizarase determinación fronteiras terrestres no terreo. Tras a elaboración dun plan cos límites definirá o uso permitido. Esta utilización inclúe a operación de inmobles só para a súa finalidade funcional. Por exemplo, se a terra alocados para a construción da planta, as instalacións non se pode converter nun centro comercial.

Cando a potencia determinada para formar unha porción das fronteiras e utilización permitida, pode apreciar a posibilidade de conexión á rede técnicas (electricidade, gas, auga, sumidoiros e) Enxeñaría.

Dispoñibilidade de terreos para a construción sen a aprobación é acompañada pola colocación de anuncios nos medios de comunicación sobre os concursos ou poxas. Se a poxa non acontece, as autoridades están anunciando que informou sobre o inicio da aceptación das solicitudes. Tras o anuncio da proposta presentada só unha aplicación para a poxa, a terra será asignado a este candidato.

Tras a colocación de información sobre a área da sección multimedia e colocar sobre o estado de rexistro catastral.

No caso de poxa (licitación) prestación de terra é considerada completa asinouse protocolos pertinentes. Se o sitio é subministrado sen licitación, a decisión por escrito sobre este debe ser emitido.

O procedemento para a concesión de terras sen a aprobación, que se realiza con antelación, inclúe a sinatura do contrato co inquilino.

A maioría das empresas e organizacións prefiren recibir terreo para construción tras a aprobación previa das autoridades locais. Neste caso, a terra pode ser alugada ou uso permanente. O dereito de uso permanente ten só unha estatais ou municipais empresas. Os cidadáns desta terra só pode ser alugado.

Se a terra alocada para uso permanente antes de 2004, o cidadán ten dereito a vender a terra, pero pode compra-lo na propiedade.

Obter terras por acordo previo é moito máis doado se a terra será o obxecto do contrato do municipio de desenvolvemento local (edificio). Neste caso, a terra podería ser solicitado de balde para alugar ou propiedade.

Tras a asignación de terras decorado, entrada nun contrato de arrendamento ou de propiedade ocorre despois do rexistro co Servizo de Rexistro Federal (FRS).