Delimitación da propiedade estatal no chan: a lei federal

De acordo coa lexislación da Federación Rusa, o estado de propiedade de terra poden ser diferenciadas entre a federal, rexional e municipal entidades. Como é o procedemento? Que leis rexen as relacións xurídicas que corresponden a el?

Cal é a esencia de diferenciación da propiedade estatal no chan?

Tal proceso como terras do Estado diferenciación é tradicionalmente un dos máis difíciles, non só desde o punto de vista da formación e aplicación da normativa legal, pero tamén en termos de impacto sobre os procesos sociais e económicos. Particularmente agudo son as preguntas que caracterizan unha distinción axeitada, xorden cando se trata da necesidade de identificar as competencias específicas das autoridades en canto a ordenación do territorio, así como para determinar a competencia doutras entidades legais, como os concellos, están obrigados por lei a realización de actividades no territorio de xestión, con independencia do goberno.

Que é ese proceso - a delimitación da propiedade estatal da terra? É establecido pola lexislación da Federación Rusa a orde de transmisión de diferentes terras en propiedade:

• o goberno federal;
• asuntos RF;
• autoridades locais.

territorios de distribución feito debe ser rexistrado no momento da publicación para algunha autoridade toma a decisión sobre a concesión dun terreo en propiedade dun determinado tema. Con base nas decisións relevantes poden ser emitidos varios actos xurídicos, como proba de propiedade.

Como norma xeral, a delimitación de propiedade estatal sobre o chan se realiza no caso de información sobre a área reflectida no inventario. Como podo atopar esta información? Para iso, utiliza o recurso? como un mapa catastral pública. Estudar as súas características en detalle.

Usando mapa catastral pública: matices

Manexa recursos situados no sitio web do Russian State Register. Foi creado en gran parte debido á necesidade de crear oportunidades para os cidadáns e as organizacións a obter o máximo precisas información como o tempo na terra que foi demarcada na forma prescrita pola lei, ou nos territorios que forman parte destes ou outras relacións foron distribuídos.

Vale resaltar que o mapa catastral pública Rosreestra non ofrece información sobre os propietarios de determinadas áreas. Pero permite que para asegurarse de que o sitio está rexistrado no rexistro público dentro de certos límites, e que permitiu certas actividades.

O uso da tarxeta en cuestión fai posíbel, en primeiro lugar, para aforrar tempo, que é antes da aparición do recurso correspondente a individuos e organizacións, moitas veces tivo que pasar para interactuar directamente con representación territorial Rosreestra para determinar os límites e estado de diferentes áreas.

Nótese que a posible implantación das relacións entre as autoridades e outros actores no caso, se os dereitos de propiedade non son reflectidas nos rexistros correspondentes. Tamén é posible lugares de eliminación, que non son demarcadas de acordo co procedemento establecido. Imos estudar ese aspecto con máis detalle.

relacións xurídicas, en ausencia de delimitación da propiedade estatal da terra: as nuances

Entón, se a delimitación de propiedade estatal sobre o chan non foi aplicada, a eliminación das seccións relevantes aínda é posible. En xeral, é realizada polas autoridades municipais. Ademais, se a terreos están situados en comunidades que teñen o estatuto de un centro administrativo da Federación Rusa ou a temática do capital, entón eliminar-los realizados polos municipios, salvo expresamente previstas pola lexislación sobre a nivel rexional. Pola súa banda, as leis poden ser tomadas nas rexións de Rusia, segundo a cal nerazgranichennaya propiedade pública da terra será a disposición das estruturas de poder executivo nas rexións.

Como observado por avogados, a transferencia de autoridade non sempre está relacionada coa orde de seccións neste caso, pode ser acompañada da transferencia do propietario das funcións de determinadas áreas. Así, a terra que a propiedade estado nerazgranichennoy pode obxecto de relacións xurídicas. Ademais, mesmo nos casos en que a propiedade do territorio en cuestión non está rexistrado, entón eliminar-los pode, con todo, ser realizado. Por exemplo, no contexto das relacións xurídicas de compravenda ou arrendamento.

Tamén hai que ter en conta que a responsabilidade da xestión da terra, non tendo o estado de distinción pode ser expresada na transferencia dun ou outro obxecto de calquera función administrativa, non sempre acompañada pola adquisición da persoa en cuestión do dereito de propiedade a tal territorio.

O xeito en que terras públicas demarcada regular certas normas de dereitos. Imos estudar as súas características.

Delimitación da propiedade da terra: regulación normativa

En 2002, as autoridades rusas adoptaron unha lei federal, segundo a cal os criterios identificados para a clasificación de terra para os que se aplican á propiedade das entidades nacionais, rexionais e municipais. Ademais, o goberno aprobou unha resolución, segundo a cal as normas aprobadas para a preparación e coordinación de listas dos territorios aos que as estruturas nacionais, rexionais ou municipais ía aparecer un dereito de propiedade legal.

Como os avogados, estes actos xurídicos practicamente non funciona, porque sempre que os procedementos de propiedade de delimitación no terreo caracterizado pola complexidade e duración. En particular, os temas que entran nas relacións da terra, era necesario antes de todo para dar unha chea de tempo a preparar a lista de territorios. Estes documentos que posteriormente tivo que ser enviado ao goberno ruso, e logo esperar para a comprobación e as medidas de afastamento posteriores das autoridades. rexistro de propiedade realizouse en base a tal fonte de dereito, como o acto de Estado no chan, publicado polo Goberno da Federación Rusa. Ademais, para cada sitio na lista, creouse un caso en que houbo unha variedade de documentos que demostren a validez de facer a área axeitada na lista. Na práctica, este procedemento pode levar uns 7-9 meses.

Estas lagoas da lexislación, segundo que delimitan a propiedade estatal federal do terreo, rexional e municipal, foi deseñado para abordar a reforma no ámbito da cal a nova lei foi aprobada. Trátase do acto normativo polo cal o lexislador introduciu algúns cambios no Código Terra da Federación Rusa, así como as leis que rexen a inscrición estatal de inmobles. A fonte relevante de lei entrou en vigor en 2006 e cancelado a que foi adoptada en 2002.

Baixo a nova lei, a terra de propiedade do Estado, tornouse posíbel distinguir entre un procedemento simplificado. Se falamos sobre os cambios ás fontes do dereito vixente, pódese notar que houbo unha norma particularmente refinado reflectido na lei sobre o rexistro de dereitos sobre bens inmobles, segundo o cal a entrada de información sobre a área delineia os rexistros estatais.

Así, as principais fontes do dereito que rexen o proceso en cuestión, - o Código Terra da Federación Rusa, así como o principal acto regulación inscrición estatal normativo dos dereitos sobre bens inmobles e ter o status dunha lei federal.

Consideremos agora as principais disposicións destas fontes de dereito en máis detalles. Así, pode explorar o que os documentos utilizados en relacións xurídicas en que delineados certos tipos de propiedade estatal da terra.

Rexistrar a propiedade da terra: documentos

O documento principal con base na que a distribución de territorios entre determinados asuntos, a declaración equivale á autoridade executiva nun nivel particular, do municipio ou cara externa que así autorizado, por exemplo, en virtude da orde. Este poder debe reflectir a base para a creación do dereito á autoridade federal, rexional ou municipal de posuír un ou outro anaco de terra. Está rexistrado nos documentos que precisan completar a declaración observou. A lista aparecerá nunha decisión separada do goberno.

Así, se a base para o rexistro de propiedade da presenza na área de propiedade que pertence legalmente a este ou aquel asunto, a autoridade competente deben enviarse os documentos de título para o edificio. Ademais, pode ter dos resultados da avaliación catastral estado de terras reflectidas no plan especial, o que confirma a localización da propiedade nunha zona particular.

Pola súa banda, a base actúa como a transferencia de terras nalgunhas autoridades, será título documentos necesarios para o territorio, así como o plan catastral área.

En xeral, as leis da Federación Rusa non implica complementaria esas fontes con calquera outro. Estas listas - asumindo integridade de documentos - pode ser considerada como exhaustiva.

leis rusas que rexen a distribución de parcelas de terra pertencentes ás autoridades federais, rexionais ou municipais, definir os termos de referencia dos territorios para os bens dun determinado tema. Considero este detalle matices.

Condicións de distribución de terras

Conforme as disposicións do Código Terra de Rusia, as palabras de referencia de varias seccións para a propiedade das entidades nacionais, rexionais ou municipais poden ser:

• a localización nas áreas relevantes de edificios que pertencen a unha ou outras estruturas no dereito de propiedade;
• introducindo sitios de autoridades específicas, estatais ou municipais empresas, organizacións non gobernamentais.

Ademais, poden ser definidos os lexislación demais condicións da relación xurídica en cuestión.

O seguinte máis importante aspecto da aplicación das fontes do dereito que regula a forma na que o goberno federal debe ser asignado propiedade da terra, rexional ou municipal, - os criterios para a clasificación das zonas, en realidade, a aqueles que debería pertencer ao estado estruturas, así como transferir os municipios.

Que áreas poden ser propiedade Federal?

O nivel máis alto do poder do Estado na Federación Rusa - Federal. Conforme as disposicións do Código da Terra, para os seguintes tipos de propiedade estatal pode ser atribuído á terra federal:

• terras ocupadas por edificios e estruturas que pertencen ás estruturas federais do dereito de propiedade;
• área que sempre que as autoridades públicas, a súa representación territorial, empresas estatais, así como organizacións non gobernamentais, que están formados polas respectivas autoridades gobernamentais;
• sitios que están en uso constante da Academia de Ciencias, así como as súas estruturas subordinadas - se a transferencia sexa efectuada antes da entrada en vigor das fontes separadas de lei que regula o estatuto dos datos das institucións científicas;
• territorio, que arrendou a empresa "Estradas rusos" pola autoridade competente.

O seguinte nivel de poder en Rusia - o rexional. organismos relevantes tamén pode recibir terras.

Que áreas poden ser en propiedade rexional?

Ao nivel da propiedade estatal da terra son as rexións - no caso da súa transferencia para o suxeito do poder de acordo coa lei - as seguintes categorías:

• terreos, edificios e instalacións, que pertencen ás autoridades rexionais o dereito de propiedade;
• áreas que fosen trasladados a órganos estatais en rexións rusas, empresas ou organizacións non gobernamentais formadas a nivel rexional;
• áreas relativas ás terras, que son ocupados por estradas, varias comunicacións, as plantacións para protexer áreas dos efectos negativos, así como corpos de auga - excluíndo áreas correspondentes ao destino, que pertencen aos nacionais, entidades municipais, individuos ou organizacións.

Pódese notar que a transferencia de terras para a propiedade das cidades federais da Federación Rusa está baseado na aplicación das normas establecidas por ambas autoridades federais e rexionais: a xurisdición disposicións específicas da lei aplicable ao territorio no que hai certos obxectos dentro da zona de cidades federais .

O seguinte nivel de poder en Rusia - Municipal. Estruturas que corresponden a el, tamén recibirás terras.

Que áreas poden ser propiedade municipal?

Así, examinamos os casos en que terras do Estado son - desde a súa diferenciación no procedemento estipulado por lei a nivel federal ou rexional. Pola súa banda, os municipios son legalmente operar de forma independente das axencias gobernamentais.

A delimitación da propiedade estatal da terra en propiedade do goberno local pode ser trasladado:

• áreas que están ocupadas por edificios e estruturas de propiedade de municipios;
• territorio que son proporcionados ás autoridades locais, empresas municipais ou ONG creadas ao nivel axeitado.

Transferencia de terras eo efecto da lexislación anterior

Débese notar que o Código Terra regula separado o modo polo cal a propiedade pública é delimitada as partes o terreo adquirido legal pertinente, de acordo coa lexislación vixente ata 2006. Neste caso, con anterioridade emitido polo Goberno da Federación Rusa actos certificación listas de sitios que son as autoridades federais, rexionais ou municipais existe un dereito de propiedade, deben ser considerados como motivos para inscrición estatal de propiedade dos seus territorios.