Como chegar a 13 por cento coa compra de un apartamento? Retorno de 13% coa compra de vivendas

mercado de inmobles residenciais, así como un organismo vivo, constantemente en tráfico pesado. Persoas compras e vendido unha casa en todo momento. Hoxe a lei rusa estableceu a posibilidade de retorno da parcela de recursos gastos coa compra de vivenda - apartamentos, casas, salas e outras instalacións. Imos falar sobre o que categorías de contribuíntes teñen dereito a un reembolso e como poñer en práctica o retorno de impostos de compra piso.

Quen ten dereito a emitir unha volta

Segundo as normas establecidas por lei, para devolver parte do diñeiro pagado por inmobles residenciais ten dereito a persoa que recibe salarios e remitir o imposto sobre a renda persoal sobre o importe total dos ingresos obtidos só traballar. Este dereito é definido polo art. 220 do Código Tributario. En suma, a cuestión non pode voltar o pagador de impostos de renda. Tal dedución no Código do Imposto chamada a propiedade, é posible só co importe do imposto de transferencia. Se o imposto no orzamento non é feito, o que é. E. A persoa non estaba funcionando ou traballar non oficialmente, o dereito á restitución non ocorre. Así, privilexio legal, acompañando este paso como a compra de vivendas, - recibir 13 por cento dos custos incorridos.

Hai a suma das restricións de compra, que abordaremos máis tarde. Obter dedución pode:

• o propietario ou o seu cónxuxe legal;

• un dos pais dun propietario menor se dedución anteriormente non serán emitidos.

Contido pode deducir só se, pasando os seus propios fondos. A compra é feita a costa dos recursos financeiros da organización, os orzamentos de varios niveis, capital de maternidade, o dereito ao reembolso xorde. Agora imos ollar para a forma de obter a 13 por cento coa compra de un apartamento.

dedución contidos propiedade posible ao mercar inmoble ou terreo para a súa construción, a construción dun edificio residencial, pagar intereses a un préstamo hipotecario.

Non estender este beneficio para o custo de re-planificación das instalacións, adquisición de fontanería e outros equipos. Isto é importante porque a mención destes custos nunha declaración pode producir negación de inspección tributaria na súa recepción e, a continuación, voltar a renovación do documento.

En calquera compra é feita restitución de imposto sobre a renda persoal

Baixo a definición de "obxecto de compra" aparece en documentos legais, comprender as unidades inmobiliarias:

• parte plana, o cuarto;

• unha parte da casa en que;

• terra con IZhS categoría, t. E. é adecuado para a construción individual. Reembolsar os 13% coa compra de vivendas (vivendas), neste caso, pode ser o ano no que a propiedade dos edificios construídos ou comparta-lo oficialmente rexistrada;

• terra (acción) coa estrutura situada nela.

Cálculo da dedución propiedade

O valor da dedución é de 13 por cento da compra piso. Pode incluír non só o prezo dun piso ou casa, pero tamén o custo de construción e acabado, servizos de pagamento para o desenvolvemento do proxecto, conectar a enerxía e as comunicacións. Ademais, o crédito fiscal aplicable ao pagamento de xuros sobre a hipoteca. Legalmente establecida e restricións sobre o valor do reembolso. O máximo é:

• 2 millóns de rublos do valor adquirido de vivenda, é dicir. E. A oportunidade de recuperar os custos no importe de 260 mil. Esfregue. (13% de 2 minutos);

• 3 millóns de rublos. do pagamento de xuros sobre a hipoteca, t. e. 390 mil. fregar. (13% de 3 m).

É importante lembrar que. Se o custo de pisos de menos de 2 millóns de rublos, o comprador ten dereito a usar o saldo en futuras adquisicións de inmobles. Unha regra similar é aplicable á compra da propiedade desde o inicio de 2014. Anteriormente, o algoritmo de cálculo usada por regras diferentes: obter unha dedución só foi posible nunha única compra, ea dedución para os límites de préstamo hipotecario non están definidos (aínda que o custo da vivenda foi substancialmente menor que 2 mi.).

Polo tanto, ao mercar unha casa en prestacións deben ser consideradas especialmente a posibilidade de obter o dereito á dedución, porque a súa creación ata 2014 para solicitar o reembolso debe ser xa pagado o prezo total ou parte del, que é igual a 2 millóns de rublos., Xa que se pode facer só sobre un obxecto.

Para o período que pode recibir unha dedución para a vivenda adquirida en 2015?

A posibilidade de reembolso do custo do inmoble adquirido inclúe un certificado, o rexistro de dereitos de propiedade (contrato de compra se o negocio é enmarcado) ou un acto de transferencia de propiedade con participación accionar na construción da casa. Por exemplo, a compra dunha casa en 2015, o contribuínte a partir do seguinte, en 2016 prepara un paquete de documentos relevantes que confirma a compra e, coa aprobación do IRS, adquire o dereito a unha restitución de imposto sobre a renda persoal, por valor de 13% do valor da propiedade para o límite establecido. Para emitir un reembolso do contribuínte pode ao longo dos próximos tres anos, o pensionista - catro anos (2016, 2017, 2018, 2019).

Recursos a seren considerados no proxecto de dedución

Considere como devolver 13 por cento da compra piso. É importante lembrar que é imposible volver nun ano o importe da dedución de máis do tamaño do imposto sobre a renda persoal retido durante o ano. A parte restante dos fondos transferidos á seguinte períodos t. E. A restitución está feita para o residuo colocado compensación completa.

Como chegar a 13 por cento coa compra de apartamento: os pasos básicos

O dereito de retorno vén despois dunha (aloxamento ou outro) plana compra e de propiedade.

Para decorar, ten que:

• confirmar a compra eo pagamento do imposto de renda persoal no período de tributación ;

• a emisión de declaración do imposto e envialo á inspección territorial do Servizo da Receita Federal.

Confirmación de cantidades fiscais de transferencia serve como un número F de referencia que son 2-Pit, que a petición do emprego dará contabilidade. Este documento debe ser asinado polo xefe e xefe de contabilidade e certificado polo selo da organización. Declaración f. 3-Pit cuberto por forma normalizada actual. Observe-se que hai moitos portais que os expertos toman formación na propia declaración, senón tamén para xestionar o recheo do formulario é doado.

Os principais documentos necesarios para presentación ao IRS

Imos entender como obter o 13 por cento coa compra de un apartamento, e comezou a recoller os documentos necesarios. Algúns deles - son comúns. E sobre a aparición do dereito á dedución do contribuínte recolle o paquete de presentación ao IRS, que inclúe:

• Axuda f. 2-Pit;

• tarxeta de identificación;

• Declaración de f. 3-Pit;

• unha solicitude de dedución.

documentos adicionais

O paquete enriba - son comúns a todos os casos dos documentos de compra.

Dependendo das condicións en que, por veces, é necesaria para complementar a outras informacións relevantes, tales como:

• un contrato de venda;

• participación contrato equidade na construción de vivendas, a concesión da reclamación;

• un contrato de compra de terras;

• Adquisición de contrato de propiedade na hipoteca.

A adquisición da propiedade en co-propiedade é acompañado por unha declaración de dedución de distribución. Os compradores que están casados con fillos menores, a compra dunha casa en propiedade conxunta, proporcionar paquete global e os documentos anexos:

• un certificado de matrimonio;

• unha declaración de asignación de accións;

• certificados de nacemento dos fillos;

• documentos de propiedade.

Para adquirir inmobles do pensionista debe ser a subministración de certificado de pensións.

Métodos para obter a dedución sobre vivenda adquirida

Hai dous xeitos de rexistro de dedución propiedade:

• Na inspección tributaria curta;

• a través dun empresario.

Para organizar unha volta de 13% coa compra de vivendas, a administración fiscal no inicio do ano, o próximo ano para a compra, proporcionar un paquete de documentos, que discutir por riba. Despois de comprobar os documentos, o IRS dá ao contribuínte unha dedución, no importe de imposto sobre a renda persoal pagado para o ano de compra. dedución do resto está feito da mesma forma o próximo ano. Se é necesario, ao final do segundo ano foi dedución do saldo de novo, a papel novo repetida.

Retorno de 13% coa compra do piso e pode ser a través dun empresario. Neste caso, introducindo documentos para a administración fiscal e obter permiso, os recursos do contribuínte para o empresario, que é nesta base da instrución para non reter o imposto de renda do emprego do mes confírmase antes de finais deste ano. O dereito á dedución no ano seguinte confirmou de novo.

Que forma é máis beneficioso para o pagador?

Imos entender como devolver o 13% do imposto piso compra na opción máis conveniente. Rexistro de dedución propiedade polo IRS é preferible porque cando o reembolso de impostos por parte do empresario o dereito á dedución xorde a partir do mes de confirmación, t. E. Un mes será necesariamente perdida, porque a recoller os documentos, transferir-los para o IRS e obter autorización en xaneiro irrealista. Inspección tributaria ten dereito a examinar os documentos dentro dun mes, ou sexa, autorización máis próximo prazo - .. O medio - o final de febreiro. Cando a decisión de volver a dedución para non incluídos no cálculo dos meses, terá, a principios do próximo ano novo para emitir unha declaración de 3 Pit ao ano pasado.

Algúns puntos que son importantes para o contribuínte:

• Mes de adquisición non é importante, xa que o importe do imposto pagado é tido en conta para o ano;

• certificado f. 2-Pit debe ser orde a principios do próximo ano, no canto de a finais de decembro do ano en que se produce a compra (recibido no inicio do ano de referencia de 2 Pit contén información sobre as deducións fiscais na súa totalidade).

Así, tendo considerado a cuestión no artigo sobre a obter o 13 por cento coa compra de un apartamento, esperamos que esto esclarecida.