A lei, Estado e dereito
Como obter un pasaporte catastral dunha parcela terrestre. Custo do pasaporte catastral dunha parcela terrestre
O procedemento para a recollida de documentos necesarios para a inscrición estatal, por exemplo, o contrato de venda dun piso, é moi difícil. Un dos documentos esixidos é un pasaporte catastral. O seu recibo non se pode chamar un negocio problemático, pero non será superfluo coñecer a súa orde. Polo tanto, antes de proceder, é necesario coñecer todas as respostas á pregunta: "Como obter un pasaporte catastral dunha parcela terrestre?"
Información xeral
Un pasaporte catastral de parcelas (KPZU) é un documento no que se recollen as características técnicas legais dunha parcela terrestre establecida nos rexistros do estado catastral. Cada un deles ten un número catastral - un número especial para o sitio rexistrado no cadastre do estado. KPZU introduciu coa axuda da Lei Federal da Federación Rusa n. ° 221 - FZ do 07/07/2007 (páx. 4 vs. 14).
KPZU recorda un extracto do catastro do estado inmobiliario, onde hai toda a información sobre este obxecto. De acordo coa Lei federal 221-FZ "Sobre cadastres inmobiliarios estatais" (máis tarde - a lei federal), os datos xeralmente aceptados agregados ao catastro estatal poden ser proporcionados a todos a petición das axencias de catastro. Estes datos proporcionan non máis de 5 desprazamentos gastos desde a data de recepción ás autoridades de rexistro do catastro (Lei Federal Parte 8, artigo 14).
O que debes saber
Para obter a RCP, cómpre solicitar á unidade territorial das autoridades de rexistro catastral - agora considérase a Cámara de Catastro Terrestre de FGU - cun pasaporte e preferiblemente cun número catastral. Nalgúns casos, o empregado que acepta a solicitude solicitará o número de teléfono, xa que a alerta pode vir en forma de mensaxe de texto. Como aceptar a solicitude, emita un recibo coa data na que debería recibir un pasaporte. Se non sabe onde e como contactar, pode pedir axuda dun consultor sobre este tema. Xunto cun especialista, pode emitir de xeito rápido e sinxelo un pasaporte catastral dunha parcela.
Pasaporte do sitio: o proceso de obtención
A forma do pasaporte catastral da parcela de obras inacabadas foi aprobada pola Orde do Ministro de Rusia en 2008 Nº 32 "Aprobación das formas do edificio de pasaportes catastrais, obxectos de construción inacabada ou instalacións" (anexo n. ° 1).
A emisión do pasaporte catastral da parcela terrestre está xestionada polo organismo que fai a inscrición catastral do obxecto -a oficina territorial da administración de Rosreestr- a petición de cada persoa en formato electrónico ou en papel 20 días despois do tempo de solicitude. Pode obter o CPR só se o sitio ten un número catastral. Cando non hai número, será necesario establecer un solar, se non o tratamento será imposible.
Terra: inscrición en Rosreestr
Para poñer o terreo no rexistro na xestión de Rosreestr, necesitas fornecer os seguintes documentos:
- certificado de herdanza do obxecto,
- un extracto do libro de mestres ou un encargo da administración local.
Os datos sobre o catastro inmobiliario estatal antes da data da modificación do Código Tributario da Federación Rusa son gratuítos. Pero pode elixir outra opción, cando o BTI ou outra persoa ofrécelle os seus servizos para obter un documento por cartos. Non hai nada ilegal aquí, só pagará o que alguén correrá por ti.
Problema coa obtención dun pasaporte
Normalmente, á hora de solicitar ás autoridades de rexistro catastral unha solicitude de datos sobre terreos rexistrados anteriormente, así como un pasaporte catastral, aclárase que estes datos non están incluídos no catastro. Se estes datos non están dispoñibles, simplemente non foron entregados ás autoridades encargadas de rexistrar parcelas na orde establecida. Entón é obrigado a aplicar coa solicitude necesaria aos órganos das contas do catastro coa solicitude de rexistro para un determinado obxecto.
Co sitio gravado previamente, tamén pode haber problemas para obter un pasaporte. Este documento, segundo a lei da Federación Rusa, non se concede se:
- Non hai información catastral sobre as coordenadas do punto desexado do límite de terreos;
- Un límite do sitio cruza con outro límite segundo os datos catastrais deste último.
El di que estes problemas ocorren a miúdo. Se se rexeitou a emitir un pasaporte catastral para unha persoa interesada, debe corrixir os factores que serviron de motivo de denegación, tal como establece a lei. Primeiro cómpre ir ao cadro de rexistro do cadastre cunha declaración sobre a modificación dos datos dos catastrais inmobiliarios estatais. Nótese que de acordo coa lei, non poden negarse a emitir pasaportes dos terreos xa rexistrados requiridos para o garaxe ou a vivenda de construción individual.
Pasaporte catastral da terra: todos os matices
Como obter un pasaporte catastral dunha parcela de terreo, se non atopou este procedemento antes? A obtención dun pasaporte catastral é posible cando a túa terra é catastral e ten un número catastral. Neste caso, o procedemento simplifica moito. É necesario recoller documentos que consistan nunha solicitude, unha fotocopia do pasaporte, unha copia do certificado do número catastral da parcela asignada a cada terreo e un certificado da parcela. Son estes documentos que se envían ao Rosreestr, situado no lugar do obxecto inmobiliario. O prazo de rexistro do pasaporte catastral da parcela equivale a 30 días, cando o sitio non está no rexistro catastral e está rexistrado por primeira vez. Para iso, necesitas unha declaración, un acto de coherencia da fronteira cos veciños, un plan de referencia e un recibo para o pagamento do imposto estatal (para persoas xurídicas - 1000 rublos e para persoas físicas - 100 rublos).
Recadación de documentos para o rexistro
O plan mezzanino está composto por organizacións individuais que o fan por un determinado importe. O custo de topografía varía entre 5 e 20 mil rublos. A todo iso, as organizacións de levantamento individual poden proporcionar outros servizos, por exemplo, contribuír ao rexistro dun pasaporte catastral. O custo eo prazo da preparación do plan de fronteira dependen directamente da localización do sitio e da urxencia do traballo. Normalmente este procedemento é moi longo, pode durar ata seis meses. Todos estes documentos remítense á axencia territorial de Rosreestr no lugar onde se atopa a instalación. Necesitarás:
- un acto de aliñar a fronteira cun sitio veciño;
- certificado;
- o plan de límites;
- unha solicitude de rexistro do sitio;
- Número do sitio catastral cando apareza no seu certificado;
- unha copia do certificado para a terra, previamente certificado por un notario;
- un poder notarial notarial ou o pasaporte do propietario que representa os seus intereses.
Actividade recente
O seguinte paso é visitar o sitio do Servizo do Estado e atopar o seguinte servizo: "Proporcionar datos especificados no catastro inmobiliario estatal". Para solicitar esta información, é necesario emitir a solicitude de forma electrónica, rexistrando a información requirida e información sobre o solicitante. Despois de completar a solicitude, o sistema procesará e enviará unha solicitude a Rosreestr para comprobar os datos rexistrados na aplicación e tomar unha decisión final. Para coñecer o estado actual, use a sección "As miñas aplicacións" na miña conta. Cando se complete o proceso, o sistema daralle a resposta e proporcionará o resultado do servizo. Se o sistema falla, o sistema tamén reportará un erro.
O custo dalgúns documentos e servizos
O solicitante pode coñecer o resultado na súa oficina nun único portal de servizos públicos. A información pode obterse a través do sitio web, por correo electrónico, a través do correo electrónico, a través dun representante ou persoalmente nas mans. Os datos do tipo KPZU xeralmente se proporcionan non máis de 5 días hábiles.
O pasaporte catastral inclúe varias formas: В.1-В.4.
No número 1: datos sobre terra:
- área;
- valor catastral ;
- Definición da categoría de terra e propósito (IZHS, etc.);
- datos do sitio;
- Número catastral.
No número 2: o plan do sitio web emítese despois da enquisa. Se a enquisa non se realiza, non se dará este formulario.
Nos números 3 e 4, rexistráronse datos sobre restricións e gravames relacionados co terreo. Por exemplo, asignar un sitio á área de comunicacións de enxeñería ou á zona de protección da natureza.
Como obter un pasaporte catastral dunha parcela de terreo, se hai un número catastral? Cando o seu sitio está no rexistro catastral, e ten un número, entón cando obtén un pasaporte, non xorden dificultades. Podes obter un pasaporte de dous xeitos:
- Recolle todos os documentos necesarios xunto coa solicitude, unha copia do pasaporte, o número catastral e unha copia da escritura.
- Envía estes documentos ao Rosreestr segundo a localización do teu sitio.
E emitirás un pasaporte catastral no prazo de 30 días. Despois de ler o noso artigo, agora seguramente sabe como obter o pasaporte catastral da terra. Coñecendo os matices básicos, non tes que gastar moito tempo recompilando documentos. E isto aumenta as posibilidades de obter unha rápida recepción do pasaporte catastral da parcela terrestre.
Similar articles
Trending Now