Como pago de impostos sobre vendas de pisos

Ata o momento, existen moitos impostos que están directamente relacionados coa nosa inmobiliaria. Pagar os impostos necesarios para practicamente todos os cidadáns, con excepción de certas categorías de persoas-beneficiarios, están exentos de moitas acusacións.

Cada persoa alfabetizada sabe que a venda de calquera propiedade, debe pagar unha taxa para as arcas do Estado. Baixo esta categoría podpoadaet e impostos sobre vendas de pisos, que paga o propietario do 13%. Pero no seu caso ten a súa propia tributación "zakovyrka" e "brechas" que non coñecen todos os cidadáns. E en balde, as leis teñen que saber é exactamente o mesmo que coñecer os seus dereitos e responsabilidades antes do Estado. Na maioría dos casos, as persoas non teñen unha representación precisa - para o que, en que momento e por que teñen que pagar por algo que xa teñen. Por exemplo, para o mesmo apartamento (coche, casa de campo). Por que a venda de bens mobles ou inmobles, temos que pagar enriba de algúns outros impostos? É moi sinxelo - entón non había vida, tales obxectivos poñer o estado, polo que ofrecer circulación de diñeiro no país.

Pero se coñece os seus dereitos, pode reducir significativamente o tamaño de pagos de impostos. Imos dicir que un imposto sobre vendas do apartamento pode ser polo menos o 13% no caso de que o propietario pode probar que non recibira a renda coa venda do seu apartamento, é dicir, o seu custo inicial era moito maior que o prezo que vai recibir hoxe. Esta primeira forma de realización de reducir a cantidade de taxa. Hai outro punto, o que reduce o imposto en si non é, eo tamaño da súa dedución fiscal. Dicimos á vez que esta contribución calcúlase de dous xeitos:

• O primeiro - o prezo de venda de apartamentos en comparación co custo da compra do piso;
• segundo - o valor de venda do piso menos un millón de rublos.

O propietario decide cal a fórmula para usalo. Fiscal pode ser inferior a (ou mesmo nulo), a usar unha destas fórmulas. Por exemplo, se un home vender o seu piso para 4 millóns de rublos, pero comprou por 4,5 000 000, onde o aumento do custo de pisos estaba no seu auxe, pode moi ben aproveitar a primeira opción. En particular: (4 000 000-4,5 000 000) * 13%. Neste caso, o importe do imposto a ser negativa, o que significa que o propietario non vai pagar unha taxa para a venda da súa propiedade.

A segunda versión di que o apartamento foi doado por un home, foi privatizada, herdara, noutras palabras - o propietario case non pagar por el, para obter un apartamento na propiedade. Neste caso, é mellor usar a segunda fórmula: a suma da venda do piso restar un millón de rublos; diferenza, o que acaba de ser multiplicado por 13%.

As opcións anteriores son axeitados só para aquelas persoas que son menos de tres anos, ter un apartamento na propiedade. Unha vez máis, esta regra só se aplica aos cidadáns rusos, os non residentes pagar impostos sobre a venda de vivendas no valor de 30% da venda. Imposto sobre venda dun piso non pode pagar os propietarios que posúen a propiedade de máis de tres anos, entón hai propietarios cheo de máis de 3 anos.

Moitas persoas están interesadas en cuestión - se existe o imposto para piso doazón? Aquí podes inmediatamente tranquilizar ansiosos futuros propietarios. Cando a doazón da súa propiedade que doante está exento do imposto de imposto sobre a renda persoal, porque non está a recibir a renda para este apartamento. Dota tamén deixar de pagar o imposto cando a doazón no caso de que el é un parente do doante. Pero se tal presente non foi recibida dun parente, o home que ofreceu a propiedade, terá que pagar o imposto.

Nós miramos como pagar un imposto fixo. En suma, podemos dicir que o propietario, que posúe polo menos tres anos, a propiedade está obrigado a pagar unha taxa de 13% das vendas. Pode escoller a fórmula de cálculo do imposto, que será ideal para a súa opción particular. Un home ten un apartamento na propiedade de máis de tres anos, está exento deste imposto.