Como privatizar o cottage: instrucións paso a paso, documentos e recomendacións

Para moitos cidadáns de área suburbana do noso país é un lugar favorito para pasar o tempo. Polo tanto, as persoas están interesadas en como privatizar o país. Cómpre pasar por un procedemento sinxelo para facer o propietario cheo da súa propiedade. Despois diso, varias operacións se poden realizar con el.

vantaxes

Grazas á privatización pode vender, dar cottage escambo, así como a legar unha herdanza. Debido ao deseño dos propietarios están protexidos contra o fraude. Na terra non privatizadas non ten tales vantaxes. Privatización garante a seguridade da terra e edificios.

Aínda que o procedemento é moi problemático, pero en realidade iso paga a pena. Sen rexistro catastral de terra non será vendido. Non podes mercar a casa só coa actualización do libro de adhesión ao novo propietario. O libro é un documento, pero non o principal.

Non pode vender a terra se o seu propietario é listado no rexistro do antigo propietario. Esta é unha cuestión moi complexa que require unha decisión sobre o establecemento de dereitos de propiedade a través dos tribunais. Venta de xardín privatizada feito por un notario e non causa dificultades. O dereito de propiedade foi concedida antes de 2006, ten que primeiro cambiar o certificado antigo para unha nova mostra.

disposición de dereito

Segundo a lei rusa, a privatización da área suburbana , pode ir a cada comunidade participante dacha. Pero ten en conta que o feito de participación nesta asociación de posesión non ofrece. Cómpre pasar a inscrición estatal para a propiedade pasou para a posesión.

É posible privatizar a casa de campo, un longo tempo non estivo en posesión de? Os expertos recomendan para comezar este proceso o máis rápido posible. Isto non vai ser privado da súa propiedade e terra. Pero se un longo período, non emitir propiedade, pode beneficiarse vigaristas.

Se é necesario privatizar a casa? Se 3 anos terra sen forma non é utilizado polo propietario, o municipio pode obtela. Por iso, é necesario detallar a entender como privatizar o país.

cambios

Sobre o cambio á lexislación (marzo de 2015) foi o proceso de privatización de terras realizada por unha forma simplificada. É cómodo para as autoridades públicas e os futuros propietarios. O procedemento se realiza de acordo coa "marcha dacha".

Quen non é necesaria a realización de agrimensura, aínda antes era obrigatorio. Polo tanto, se a propiedade non foi formalizada, é necesario rexistro-lo ante a lei.

Quen é elegível?

Na privatización de inmobles ten o dereito de todos os individuos que non teñen ningunha propiedade dispoñible. Contido de propiedade municipal son entidades xurídicas cuxos activos son menos de 25%.

Rexistrar unha propiedade pode ser practicamente cada propiedade. Pero iso non se pode facer nun abrigo de emerxencia, Hostel, espazo de oficina e outros bens especificados na lexislación.

apelación

Onde privatizada xardín? Este trata sobre a administración da provincia. A axencia do goberno é enviada unha mensaxe, se non hai ningunha información do pasaporte catastral. Neste tratamento, e que facer un plan con a información necesaria.

No momento da inscrición terá que tratar con:

1. Servizo de Rexistro Federal.
2. Bureau de inventario.
3. Inspección tributaria.
4. Comité Land.
5. Geodetic Survey.

Canto privatizar a casa? Normalmente, o procedemento custa preto de 8 mil. Rublos, incluíndo o importe inclúe o pago de dereitos de estado, documentación.

etapas

Como privatizar a casa? Que o procedemento era de balde, ten que entrar na cooperativa dacha. Normalmente, isto debe mercar un terreo para a construción de vivendas. A continuación, é necesario tomar posesión e control de activos. membro da cooperativa se fai o propietario automaticamente. Isto é confirmado polo libro asociación.

Despois diso, deseño fronteiras terrestres. Este documento está certificado polo xefe do consello da comunidade. Contén:

• fronteiras;
• descrición;
• número catastral de áreas afíns.

Como privatizar a casa para levar ata o final? É importante facer unha declaración. Para iso, póñase en contacto co departamento de relacións de terras e propiedades. Non pode fornecer un formulario que debe ser cuberto.

documentos

Para privatizar a casa no país ou no propio sitio web, os seguintes documentos:

• descrición dos límites do local;
• propiedade;
• atopando sección de confirmación no territorio nacional;
• recibo de pagamento da taxa de inscrición.

A decisión de trasladar a terra á propiedade tomada tras 2 semanas de aplicación.

As seguintes accións

Tras iso, ten que contactar co Rosreestr para poñer a propiedade na conta. Para facer un plan de chan, é necesario invitar o enxeñeiro. Tras o procedemento indicado pasaporte catastro.

Se tivo para solicitar o rexistro dos dereitos ata 2006, e en confirmación desta hai un documento, a continuación, volver a aplicar para as autoridades locais non é necesario. documento antigo convértese automaticamente activa sen a participación do propietario.

Si - a cuestión de se privatizar a casa de campo, pode responder de forma inequívoca necesario. Despois de obter os documentos necesarios para o propietario do inmoble se fai o propietario cheo de inmobles e terreos. Ten dereito a dispor de, ao seu criterio. Inmobles pode dar, vender, transferir herdada.

Facendo a construción vila

Como privatizar a casa de campo, se o propietario é o propietario da terra? Fai unha casa é aínda máis fácil do que a trama. Entón, como a marcha dacha, a resolución do pasaporte operativo e técnica non é necesario para se rexistrar.

Pode rexistrarse:

• casa;
• baño;
• garaxe.

Galpões e barracóns non pode facer fóra, como se relacionan con refuxios temporais. Para rexistrar un certificado de construción suburbana se esixe na declaración web. Este último documento ten unha forma conxunto que debe ser cuberto.

Os estados de declaración:

• Tipo de construción;
• abordar;
• área;
• información sobre a área;
• pisos;
• materiais;
• comunicación.

Como facer unha dacha privatizada? Recheo da declaración debe ser atribuída a Rosreestr ou MFC. Debe ser pagar a taxa de Estado, a escribir unha declaración. Tras 10 días, o certificado pode obterse.

Se non o houbera documentos

Se non o houbera documentos relevantes para o sitio web, entón ten que se rexistrar máis tempo. Entón ten que poñerse en contacto coa administración, onde hai unha casa de campo. Debe proporcionar:

• escritura da casa;
• Descrición fronteiras;
• solicitude de aprobación dos límites.

Pendente mes de aplicación. Se a decisión é positiva, os límites da zona do proxecto está dispoñible. Con este documento, cómpre aplicar a mesma autoridade para escribir aplicacións para a compra de vivendas en propiedade. Ao final, é necesario aplicar ao Servizo de Rexistro Federal para rexistro do pasaporte catastral e recoller documentos.

O proceso durará un mes. Entón contacto emitiu un documento que confirma a recepción do título da terra. A continuación, o solicitante é o propietario.

venda Cottage

Tras o rexistro da propiedade do propietario do terreo pode dispoñer deles ao seu criterio. Pode realizar unha variedade de transaccións inmobiliarias. Isto é aplicable a propiedades suburbanas - quintas, xardíns, hortas. Todo isto pode dar, executar o legado, para vender.

Se a casa foi detida por máis de 3 anos, entón a transacción non está suxeita ao imposto sobre a renda. Relativamente propietarios que posuían a terra, polo menos, 3 anos, co imposto sobre vendas será igual a 13%. Para estranxeiros, a cantidade será do 30%.

O imposto pagado polo vendedor, non é necesario facer o comprador. Se a casa está rexistrado para a doazón, o imposto a pagar o novo propietario. Que non houbo pagamento en exceso, o contrato debe especificar o custo para o país. Entón, no futuro, haberá a necesidade de valora-lo sobre o valor catastral.

non é necesario para visitar a oficina de impostos para o pago do imposto sobre a renda. Se o vendedor non houbo tempo para presentar a declaración, será multado en 5% do importe. Algúns pensionistas rexistros privilexios concedidos en pagos de impostos. Se tal vantaxe non é, terá que contribuír ao procedemento xeral. A dedución fiscal é concedido mediante o recoñecemento dun edificio residencial de casas de campo.

arrendamento

O negocio é semellante ao aluguer de vivendas. A diferenza reside no feito de que pode haber condicións adicionais para o mantemento e conservación. En primeiro lugar, é desexable para garantir a súa propiedade de varios factores. Isto protexer contra varios problemas.

Cómpre entrar nun acordo formal de aluguer, especificando as obrigas das partes alí, o custo do período de aluguer e outras condicións. É necesaria a realización dun inventario da propiedade e anexo-lo a se contraer. El bloquea condición actual da propiedade.

Antes do contrato de arrendamento é necesario arranxar, solucionar problemas. Melloras van aumentar o interese dos inquilinos. Para buscar os inquilinos poden utilizar a Internet, medios impresos, axencia inmobiliaria. Cómpre ter, polo menos, pre-pago parcial.

recomendacións

A maioría dos documentos teñen unha duración limitada e non ten tempo para recoller todos os documentos necesarios para un curto período. Debido a iso, pode perder tempo, e despois ter que realizar o procedemento de novo. É importante planificar a súa axenda para facer todo.

período de privatización é de 2 a 12 meses. Se non ten tempo para cumprir toda a necesidade de gastar todo de novo. Para completar con éxito a privatización, podemos recorrer a avogados profesionais que aconsellan e realizar o exame, recoller os documentos necesarios. Entón non terá que ir a varias autoridades, para estar en filas.

Cottage non será de propiedade que sexa só para renovar o presidente da sociedade. Se os fondos son pagados, pero a propiedade non está rexistrado en Rosreestra, ten que atopar o antigo propietario, esixindo a súa sentenza sobre o deseño. Seguindo regras simples, podemos organizar a propiedade con rapidez e competencia.