LCD "Slavyanka-Skolkovo" ( "Porta Occidental da capital"): o progreso da construción

En Moscova, construído anualmente e poñer en funcionamento hoxe, o corpo vivo máis cómodo. LCD "Slavyanka" se converteu nun deles, e tornouse un líder entre a capital a longo prazo de construción. El comezou a construír en 2002. Os investimentos inmobiliarios creador prometeu non só apartamentos espazos, pero tamén unha infraestrutura rica, incluíndo garderías, escolas e parques infantís. Nos últimos 15 anos, os nenos tiveron tempo para crecer, e os seus pais non tiven un chaves cobizados. proxecto Notorious agora chamado LCD "Porta occidental da capital." O seu creador actual é emprendeu activamente para chegar a eles, e os plans para completar o proxecto a principios do próximo ano. Construción volveu á vida, e na Asemblea esperanza renovada. Este artigo ofrece información detallada sobre o complexo habitacional, os seus puntos fortes, puntos débiles e oportunidades de compra de inmobles aquí.

Localización

Para a construción do LCD "Slavyanka" ( "Porta Occidental da capital") é seleccionado na provincia de Odintsovo, na aldea de Novoivanovskoe, preto da aldea Marfino, a 550 metros da Ring Road Moscova. Só 1.000 metros do LCD pasa Skolkovskoe estrada e 350 metros - estrada Mozhayskoe. Existe unha parada de autobús, que a 17 rutas urbanas e suburbanas. Ademais, só a 950 metros do LCD é unha estación de tren chamado "Nemchinovka", que é seguido por tren da Estación Belorussky. Así, a accesibilidade de transportes no complexo é moi bo, cómodo e para os motores, e para os que pretenden utilizar o transporte público.

ecoloxía

Marfino, que construíu o complexo "Porta Occidental da capital", segundo os resultados do exame de ambientalistas declarada zona segura. Non hai plantas próximas industriais e centrais de coxeración, moi baixa radiación de fondo, un bo Roza Vetrov. Con todo, parques e outros naturais obxectos dentro un radio de 2.000 metros do complexo tamén é non dispoñible. Pero 600 metros está Marfinskaya cemiterio e colector de sumidoiros. En opinión de accionistas, na provincia constrúe un LCD sentiu niveis de contaminación atmosférica dende o gran fluxo de coches, seguindo as rúas veciñas e estrada Mozhaisk, pero este número é moito mellor que nas áreas centrais de Moscova. Con base no exposto, o ambiente en torno á propiedade de vivenda pode ser chamado condicional favorable.

infraestrutura

Inicialmente, o plan xeral sempre que o LCD "Slavyanka" será unha mini-cidade cunha infraestrutura multi-funcional. En construción foi asignado un área de 20 hectáreas, na que o creador pretende construír 5 edificios nas 10-25 pisos, construción dunha escola, aparcamento, zona de xardíns, árbores plantadas, romper os canteiros de flores, construír un playground. Todos os casos foron programados multi-sección. Nos seus primeiros andares planea abrir un club para nenos, tendas, unha farmacia, unha biblioteca, un club de ordenador, limpeza en seco, banco, correos, café.

Ademais dunha rica infraestrutura do complexo "Porta Occidental da capital", hai unha gran cantidade de equipos sociais na área Marfino aldea. Así, só a 200 metros do complexo é un hipermercado "Auchan", e xunto a el o punto de autobuses. A 100 metros da "Auchan" é un cine multiplex "Fórmula Kino". Dentro un radio de 1500 metros do complexo traballo da escola, TVC, un club deportivo, un ximnasio, unha ducia de tendas.

tecnoloxía de construción

LCD "Porta de Western de capital" está a ser construído método monolítico con illamento térmico obrigatoria de paredes externas e galerías acristaladas e balcóns. Todas as caixas son construídas no mesmo deseño, con base na gravidade das formas, a consistencia de liñas rectas e ángulos. vivenda situada para formar dous grandes patios, rúas cubertas polo ruído pasando nas proximidades. O creador planeado para protexer o territorio e establecer un posto de garda. grupos de entrada en edificios precisan ser claros e arejados, con dous ascensores, con espazo para cadeiras de rodas e baño concierge.

Fachadas nun complexo construído ventilada, as entradas para as entradas están equipados con porteiro.

planificación de piso

No complexo "occidental Porta da capital" planificada pisos nas seguintes categorías:

• un cuarto, a superficie total (S) é redondeado - de 42 m ^2-51 m ^2;
• dous cuartos - de 66 ^m2 a 80 ^m2;
• cuarto - de 95 ^m2 a 101 ^m2.

Todos os pisos son convenientes para acomodación cómodo esquema de ben deseñado:

• Altura 2,85-3 metros;
• área de cociña de 11 m ^2, con unha terraza ou un alpendre;
• corredores en apartamentos todas as categorías son construídas a partir de 6 m ^2, no que unha partición fina inmediatamente asignados gran armario;
• en "dvushke" e "treshka" 2 WC proporcionados, só se instalará o baño noutro - e vaso sanitario.

A distinta característica do proxecto é o feito de que algúns de dous dormitorios e dous cuartos apartamentos serán un dos cuartos cun semicircular do muro exterior e unha gran panorámica ventá.

fases de construción

Durante os últimos 15 anos está a ser construído complexo residencial "Porta Occidental da capital." Defraudado investidores inmobiliarios foi ao tribunal, a comisión do goberno da cidade convocou, resolucións foron tomadas, e os xornalistas fixeron edicións especiais de televisión dedicado a este rexistro construción a longo prazo. Inicialmente, en 2002, a empresa comezou a construír LCD SWR (a "Corporación Revival Unión") e co-investidor actuou "social Iniciativa e K °", pero en 2004 o último rompe o contrato e deixou o proxecto.

Nesta fase de algunha maneira continuou a construción da 1ª Corps, eo resto foron conxelados. En 2007, tras a próxima reunión da Comisión do Ministerio de Construción de Moscova, para a construción do LCD atraeu a empresa NBM. Como resultado, o primeiro conxunto foi terminado, pero el non aceptou a comisión, porque levanta o creador non definiu sen utilidades de conexión (auga, calefacción).

Empresa NBM continuou a loitar polo LCD e en 2014. E, finalmente, poñer en marcha o primeiro conxunto de longanimidade, investimentos inmobiliarios ten as chaves.

Máis novo contratista non podía facer nada, e en 2016 o "Porta Occidental da capital" autoridades de Moscova de confiar a un grupo de empresas "PIC", famosa polo feito de que non deixa obxectos iniciados.

marcha das obras en 2017

O novo desenvolvedor se realiza principalmente unha serie de actividades de avaliación e emitiu unha decisión que, a comezos de 2017, co LCD en 70% dispostos a segunda vivenda en 50% - o terceiro e 35% - o cuarto. De infraestrutura do 50% infancia listo e 70% dos aparcadoiros. Polo momento, o traballo de construción continuación. No segundo caso, sendo aliñados peches, comunicacións de fiación, traballo interno. No terceiro corpo cambios son tamén visibles. Non sendo rematado edificio, e nos pisos inferiores do revestimento de chumbo paralelo. "PIK" empresa promete entregar estes dous edificios no inicio de 2018.

O destino do cuarto corpo aínda non foi resolto. Hai unha proposta para demoler-la para abrir camiño para a construción do quinto corpo.

Prezos e compra

No inicio do LCD proxecto "Porta Occidental da capital," o custo de 1 metro cadrado. había 85 000 rublos. As transaccións son procesadas tralo DDU. Ata a data, a venda de pisos de desenvolvemento empresa "PIK" aínda non recomezou, mais inmobiliario investimentos están invitados a renovar os post, para o cal ten que primeiro resolver o contrato co anterior creador ou obtido a partir do Ministerio do Interior nun certificado que recoñece que o interese titulares é recoñecida como unha vítima nun tribunal caso № 88256. Este esquema isto fai que a xente unha serie de problemas que van perder cartos e vivenda.

Aínda máis alarmante iniciouse en xuízo de febreiro sobre o proceso de "Unión Revival" a "PIC", supostamente en violación das leis e colonos son alugados por "CB" do terreo en que o complexo complétase pola malfadada. Polo tanto, a decisión sobre o seu destino pairava no aire.

LCD "Porta occidental da capital": Comentarios

Debido ao feito de que o complexo era unha construción de rexistro de longo prazo, as opinións e os investimentos inmobiliarios e potenciais investidores sobre el non é entusiasta. Este proxecto ten moitas vantaxes, entre as cales:

• excelente localización (preto da Ring Road Moscova, en torno a unha morea de tendas, escolas, clubs deportivos);
• Accesibilidade de transportes excelente;
• esquemas de apartamentos moi acertada.
• rica infraestrutura.

É lamentable que o fracaso de desenvolvedores sen escrúpulos e nega todas estas vantaxes.