O financiamento da hipoteca, "Gazprombank": Comentarios

Crédito hipotecario chegou a ser unha das especies coas que a comprar as súas propias casas. Hoxe, practicamente todas as institucións financeiras ofrecen a emisión dunha hipoteca sobre as condicións máis favorables, así como facer-se unha operación común, como o financiamento da hipoteca. "Gazprombank", entre outros, ofrece condicións ideais para necesidades de información e simplificados para os mutuários.

conceptos básicos

Antes de considerar un refinanciamento hipotecario no "Gazprombank", imos explicar os conceptos básicos.

Mortgage é considerado como unha forma de garantía, en que o debedor usa a propiedade subxacente, e en caso de inadimplência, o valor antes de que a propiedade pode ser vendido para pagar a débeda.

El financiamento refire ao peche total ou parcial do préstamo a través da obtención dun novo préstamo. Pode ser aplicado en caso de cambios nas condicións de mercado, así como reducindo a solvencia do debedor.

A mellor opción é para refinanciar a hipoteca no "Gazprombank". Valoración do que para a maior parte única positivo, moitos mutuários están satisfeitos cos termos de préstamos e servizos bancarios.

condicións

Financiamento de hipotecas "Gazprombank" desenvolve as seguintes condicións:

• Hipotecas concedidas por 30 anos ou máis.
• Pledge actúa directamente propia inmobiliaria.
• O préstamo é emitido no marco do programa, por valor de 600 mil. Esfregue. a 45 millóns de rublos.
• De xuro de refinanciamento é de 12-13%.
• A taxa de interese sobre o préstamo pode ser de ata un 1% se o mutuários ten seguro privado.
• Solicitude de financiamento hipotecario é visto 7-10 días.
• Posible reembolso anticipado do crédito hipotecario sen a imposición de multas e penalidades.
• Os pagamentos mensuais poden ser pagados en exceso do pagamento mínimo esixido.
• Financiamento pode ser emitido non só en rublos, pero nunha moeda diferente.

seguro

Como calquera outra a longo prazo préstamos, "Gazprombank" refinanciamento hipotecario acordo soster. Comparte o seguro obrigatorio e voluntario.

Os seguintes riscos están incluídos no seguro obrigatorio:

1. Danos ou perda de propiedade.
2. Rescisión dos dereitos de propiedade propiedade garantía para polo menos un ano (pero a propiedade foi para estipular o mutuários máis de tres anos, este tipo de seguro non é aplicable).

O seguro voluntario inclúen o seguinte:

1. A morte do mutuários ou a perda da súa capacidade de traballo.
2. Accidente.
3. seguro de propiedade.

inscrición

A pesar da volatilidade na esfera económica, o financiamento da hipoteca "Gazprombank" funciona sen grandes cambios.

proceso de financiamento ten as seguintes etapas do proxecto:

• Escribindo declaracións en calquera oficina cómodo "Gazprombank".
• A recollida e presentación de documentos.
• Obtención dunha licenza na base, onde foi orixinalmente enmarcado hipoteca, para realizar financiamento.
• Elaboración e sinatura do contrato.
• Transferencia de fondos concedidos á conta do mutuários.
• O reembolso do préstamo co banco onde foi emitida a hipoteca.
• Exención de carga caução inmobiliaria.
• A celebración do contrato de hipoteca con "Gazprombank".

Hai unha opción que é necesario para fornecer un fiador ou outra propiedade no "Gazprombank". Mortgage refinanciamento outros bancos para individuos, neste caso indicado en condicións máis favorables. Noutras palabras, o mutuários aumenta as posibilidades de conseguir fondos para pagar a hipoteca con outro banco.

documentos

"Gazprombank", con todo, como os outros bancos, esixen un conxunto patrón de documentos. Primeiro de todo ten que aplicar a un financiamento, que de acordo co procesamento de datos e solicitar un historial de crédito.

A solicitude debe conter a seguinte información:

1. Todos os detalles do mutuários.
2. enderezo e números de teléfono do solicitante.
3. importe do préstamo necesario para pagar a hipoteca.
4. O período de obtención de créditos.
5. Os datos sobre o mantemento do vehículo.

Xunto coa aplicación preséntanse:

• documento de identidade;
• Fondo 2-Pit confirmando solvencia do debedor;
• copia do rexistro de emprego;
• Documentos sobre inmobles: un certificado que confirma o dereito de propiedade, a fundación do dereito de recibir bens;
• contrato de crédito que é completado co valor orixinal;
• certificado de débeda de tarxeta de crédito.

Documentos adicionais incluen:

• antes obter o consentimento por escrito do acredor para refinanciar a hipoteca;
• a prestación de garantía propiedade adicional ou garantía;
• o mutuários pode ofrecer compro de renda adicional; Por exemplo, se o arrendamento de instalacións, é necesario presentar o contrato de aluguer.

Ademais destes, o banco pode solicitar os seguintes documentos:

• número de identificación imposto;
• SNILS;
• documentos de educación;
• documentos que demostren o estado civil;
• certificado de nacemento do neno ou pasaporte do neno, se xa ten 14 anos;
• a certificación de defunción de pais, fillos, cónxuxe (se);
• documentos que poden confirmar a presenza de bens mobles ou inmobles.

Requisitos para o mutuários

"Gazprombank" refinanciamento hipotecario outros bancos non ofrece medios para todos. Para os mutuários que queren resolver os seus problemas de crédito, banco impón unha serie de requisitos. Isto inclúe:

• a presenza de cidadanía rusa;
• residencia permanente no área de crédito;
• historial de crédito positivo, a falta de atraso no momento do financiamento;
• refinanciamento hipotecario "Gazprombank" ofrece individuos que son menos de 20 anos de idade e non máis de 55 anos para mulleres e 60 para os homes;
• a presenza de unha renda estable e estancia no mesmo lugar polo menos seis meses.

persoas de renda debe proporcionar unha ocasión oportuna para pagar pagamentos mensuais. En caso de atraso ou cumprimento indebido das obrigas para co banco para o mutuários pode estar suxeito a multas e penalidades.

Se o mutuários para proporcionar garantías adicionais en forma de propiedade ou doutra garantía, a institución financeira pode aumentar a idade de cinco anos (para as mulleres é de 60 anos para os homes - 65, respectivamente).

O rigor dos requisitos con base no feito de que, deste xeito a base asegura a estabilidade financeira e préstamos en aberto é moi pequena.

O requisito para a hipoteca

refinanciamento hipotecario "Gazprombank" ocorre, se cumpre os requisitos de:

• tomado en rublos;
• tipo de obriga de débeda - só hipoteca;
• o saldo deve dor non debe ser superior ao 85% do valor de mercado do inmoble;
• equilibrar prazo préstamos non inferior a 36 meses;
• hai inadimplência actuais.

Pros e contras

Considero os pros e contras básicos do programa, que é ofrecido polo "Gazprombank". Un refinanciamento hipotecario ten as seguintes vantaxes:

• a posibilidade de inscrición en calquera valor monetario;
• préstamos a longo prazo;
• Non hai taxas adicionais da base, incluíndo xestión de contas;
• sen taxas escondidas;
• que os pagos mínimos, sen límite máximo;
• sen penalidades para facer un pago maior dos pagamentos mensuais;
• a capacidade de pagar a hipoteca cedo sen a imposición de multas;
• pode organizar unha hipoteca sen garantía, para proporcionar ao Banco varios fiadores.

Os puntos negativos son os seguintes recursos:

• Mutuários se pode negar financiamento, hipoteca extinguido, menos do 20%.
• Dispoñibilidade de requisitos para vivenda: debe ser plana só na nova casa. Desafortunadamente, o banco non considera un apartamento no mercado secundario, cuartos en apartamentos comúns, "Khrushchev" e así por diante. N.
• Dispoñibilidade de seguros afecta a taxa de interese sobre a hipoteca.
• Unha impresionante lista de documentos para revisión, que pode levar ata seis meses.

comentarios

O que os clientes din sobre tales banca como o financiamento da hipoteca? "Gazprombank" Comentarios sobre este servizo recibe, por suposto, unha gran variedade. Moita xente quere do feito de que os requisitos para os mutuários non son moi rigorosos. Con todo, a reclamación é a lenta transformación de aplicacións. Funcionarios de "Gazprombank" proporcionar beneficios adicionais para o financiamento.

Por outra banda, a queixa é a incompletude da información proporcionada polo cliente inicialmente. É dicir, tras a presentación dos documentos esixidos para axudar a recoller, non mencionado anteriormente. Non é unha cousa moi agradable que perturba moitos clientes "Gazprombank". Con todo, unha taxa de interese atractivo destas deficiencias solapes, de xeito que o fluxo de clientes, a base é estable.