Onde podo facer un refinanciamento hipotecario?

Hipoteca refinanciar non difire de operacións similares en relación con calquera outro préstamo. Este procedemento é a obtención dunha entidade de crédito a cantidade de diñeiro en condicións máis favorables para o reembolso das obrigas existentes. Ao mesmo tempo, o préstamo orixinal pode ser aproveitado no mesmo banco e outras institucións financeiras.

Pero non todos os acredores poden ofrecer o financiamento da hipoteca. Os bancos que están implicados en tales operacións na Federación Rusa, representado por VTB 24 e Sberbank. Mentres que o financiamento doutras operacións (como préstamo de coche ou de crédito ao consumidor) pódese atopar en moitas institucións financeiras.

Un refinanciamento hipotecario é que o novo préstamo está feito, a suma dos cales é extinguido pola débeda anterior. Penhor de bens re-rexistrar no novo prestamista eo mutuários paga o préstamo é xa unha nova institución de crédito. Normalmente, esta operación é realizada, se é posible reducir os tipos de interese, prazos de reembolso ou cambiar a moeda de pago. Por exemplo, en moeda dos tipos de hipoteca son case sempre menor que en rublos. Con todo, os salarios son pagos en rublos rusos. Co crecemento de, por exemplo, o dólar aumentou carga de préstamo sobre o orzamento familiar, como precisa dunha gran cantidade de rublos convertidos en dólares. Por iso, ás veces é vantaxoso para renovar o préstamo en rublos. Tamén pode estar interesado en re-inscrición do préstamo durante un longo período de reembolso. Banco VTB 24, a este respecto, quizais o rexistro, ofrecendo un período máximo de cincuenta anos.

Para comezar o financiamento de hipotecas mellor na base, onde foi orixinalmente moldeada por, como nunha serie de acordos de préstamo ten penalidades para o reembolso anticipado da débeda ou unha moratoria sobre prematura extinción das obrigacións. Se o banco non pode proporcionar un servizo para préstamos, pode ir a outra institución financeira. Así, é necesario calcular o que iso vai custar o rexistro do novo préstamo, así como para determinar o diferencial de interese. Expertos cren que o financiamento é implacable a nova taxa difire do anterior por menos de dous por cento.

Un refinanciamento hipotecario está feito da mesma maneira en que un crédito por defecto. Persoa física ou xurídica que presente unha proposta eo préstamo do chrezhdenie verifica a súa solvencia actual. Se a historia de crédito dunha persoa participou o atraso sobre o préstamo orixinal, logo outro banco pode rexeitarse a prestar para, aínda que teña un nivel suficientemente elevado de renda.

A opción máis interesante para calquera mutuários é de financiamento taxa. Hipoteca neste contexto é moi instrumento financeiro "barato", como as taxas son uns 12,5 por cento neste documento (por exemplo, Aforro Banco). Isto é debido á gran cantidade de préstamos e caducidade de longo prazo. Mentres que a taxa de, por exemplo, pode ser 18-20 por cento ou máis en operacións de crédito do consumidor.