O que precisa para unha hipoteca sobre un apartamento? Cales son os documentos necesarios?

A pensar en mercar o seu propio apartamento? Nós escoller a opción correcta, pero non ten diñeiro suficiente? Ou decide non investir unha gran cantidade de aforro persoal e de crédito para aproveitar o servizo? A continuación, a hipoteca - isto é o que precisa! Que é e como difire do crédito ao consumidor.

A hipoteca é diferente de outros tipos de crédito?

A diferenza máis importante - a taxa de interese. Facer préstamos hipotecarios é moito menor que a de préstamos para automóbiles, consumo, etc. Isto explícase de xeito moi sinxelo. Normalmente, as persoas toman unha hipoteca sobre unha cantidade moi grande, porque propiedade non é barato. E os intereses sobre o préstamo é calculado sobre o valor total da débeda. E se a taxa de hipoteca era a mesma que para o crédito ao consumo, o pobo non tería unha vida para pagar o diñeiro do préstamo. E, entón, sería que a débeda foi herdada polos seus fillos. Porque a cantidade do pagamento en exceso ía superar o importe da hipoteca en 3 ou mesmo 4 veces.

Para maior claridade, imos considerar un exemplo. Fondo: quere mercar un apartamento na hipoteca de 5.000.000 de rublos. Non está preparado para facer un pago para abaixo, pero dispostos a pagar 86.500 rublos. Se o tipo de hipoteca foi aínda case a taxa mínima de crédito ao consumidor, entón tería 20 anos para pagar o diñeiro para a hipoteca, e que tería pagado en exceso de 315%, o que equivale a 15,7 millóns. Rublos! ! É dicir, que tería que pagar o custo de 4 dos seus pisos!

Teña en conta que cando selecciona o programa de hipoteca no prazo do préstamo. Isto é, cando o noso excedente de datos de inicio de 20 anos, 315%, e aumentar o pago por só 2.700 rublos, o período é reducido en ata 5 anos! E o pago en exceso é reducido en 91%! Sente algunha diferenza global? !

E cando o prazo de 10 anos e pagamento de 98 mil rublos por mes é o seu excedente será 135% desde . 6.7 millóns. Rublos.

Se seguimos a tendencia, torna-se claro que, para cada 5 anos do importe de xuros de hipotecas equivalente ao valor do seu apartamento!

Pero esta é a un ritmo do 20% anual. No noso país, en programas de hipoteca é xeralmente menor e varía de 13%. Imos facer un cálculo en termos similares e comparar os resultados.

Se consideramos o período de 20 anos, o pagamento mensual é de 59 500 rublos, o que é 27 mil nizhi do que a unha taxa do 20%. Sente o papel desempeñado pola diferenza de 7%! A cantidade total de exceso follas 9.3 mi. Rubles, isto é, 185% en 20 anos. ? Ve como é grande a diferenza?

Coa redución do prazo de 5 anos, o pago aumenta por só 4,5 mil, pero o pagamento en exceso é reducido en 55%! ! E iso é de 6,5 millóns de rublos.!

Cando o período de crédito de 10 anos e pago de 75,3 mil rublos excedente será do 81%, é dicir, 4 millóns. Rublos. . Como verás, a diferenza é moi perceptible.

. Para ver os resultados na táboa de resumo que finalmente entender por que a taxa de hipoteca programa é menor.

• O paquete de documentos, o que é necesario para unha hipoteca é moi diferente. Entón, imos ver o que documentos son necesarios para a hipoteca dun piso.
• pasaporte do mutuários.
• declaración de ingresos, así como sobre a organización na que traballo (unha copia do libro de traballo).
• Documentos confirmando o depósito (se).

O que precisa para unha hipoteca sobre un apartamento? lista de documentos

Ao traer un co-debedor ou garante lista de documentos en expansión. A partir deles vai esixir os mesmos documentos, e que de ti. É dicir, pasaporte e proba de rendemento (xeralmente unha Pit de referencia 2).

Tamén pode ter un número de outros documentos. Máis información dirá funcionarios do banco, xa que cada caso é diferente, moitos programas de hipoteca. Isto significa que ten que recoller os documentos, o que é certo para vostede. Para datos en bruto de referencia se toma.

Requisitos para o mutuários

En cada base, son diferentes, pero hai unha serie de criterios, que son os mesmos en todos os bancos. Imos mirar para eles:

1. Idade. En moitos bancos, a idade mínima para a análise das solicitudes de 21 anos. E iso é comprensible. Normalmente, neste período de tempo que unha persoa acaba a escola e ten un certo tempo de servizo.

2. Experiencia profesional - o segundo criterio, segundo o cal os bancos determinar quão fiable o mutuários. A lonxitude mínima de servizo sobre o último traballo debe ser de polo menos un ano. Ademais, os funcionarios prestar atención ao feito de que indicador de fiabilidade humana é a frecuencia coa que cambia de traballo. Un home está lonxe máis de 1 mes non está atrasado, este feito dificilmente pode testemuñar a súa fiabilidade.

3. historial de crédito. A presenza de historial de crédito positivo vai facer só o ben. Porque mostrouse como unha persoa responsable e a base é máis fácil de aprobar o seu préstamo hipotecario.

Entón, para resumir, precisa para obter unha hipoteca dun piso? Unha boa historia de crédito, experiencia profesional de polo menos un ano e idade do mutuários 21+.

capital de hipoteca e de maternidade

Podo usar o capital de maternidade para pagar a hipoteca e como facelo? O que precisa para mercar un apartamento na hipoteca? O uso de capital para pagar a hipoteca - é unha práctica común. Pero como facelo saber correctamente non moitos. Nalgúns bancos, pode usalo como un pre-pagamento.

Para iso, ten que ser avisado dos funcionarios do banco que vai facer o primeiro pagamento non en diñeiro e un certificado. E tamén precisa para construír un paquete expandido de documentos.

Parte de certificados que ten que ter un fondo de pensións, por exemplo, un certificado sobre o estado da súa conta. E algúns dos documentos a enviar ao Fondo de Pensións, como todos coidadosamente revisado, porque hai moitos casos en que a xente simplemente queren gañar cartos de capital de maternidade.

O diñeiro no sobre, tendo en conta ingresos - un mito ou realidade?

Algunhas persoas están diñeiro de varias fontes de renda. E é tal que parte do salario para a xente emitidas en sobres. Como ser neste caso? Desde 2014, moitos bancos teñen simplificado a emisión de programas de hipoteca. É por iso que, pode fornecer un certificado na forma establecida da base, en que o empresario pode indicar o valor total do seu rendemento, xunto con bonos e calquera promocións. Hai bancos que emiten hipotecas todo sobre dous documentos! Pero, neste caso, é necesario ter un perfecto historial de crédito, experiencia na organización.

Que outros gastos deberán ter en conta as persoas que queren obter unha hipoteca?

Que soster o apartamento con unha hipoteca? Esta cuestión é motivo de preocupación para moitos mutuários. Si, para soster o apartamento claramente necesario. É unha demanda do banco ea súa "Airbag". Porque se o apartamento hai algo pasa, non todos os mutuários teñen o diñeiro para pagar a hipoteca ea restauración do apartamento, á vez, de aí o atraso no pagamento será seguido e outros problemas.

Teño un piso puntuación cunha hipoteca? Esta cuestión é de interese para moitos mutuários. Si, este procedemento é necesario para realizar, e despois de avaliar o apartamento para facilitar os documentos para o banco.

Como elixir un apartamento?

Inicialmente, ten que decidir o aloxamentos que sexa. Secundario ou queren participar na construción conxunta, ou están dispostos a mercar un novo apartamento na casa remate, pero co acabado. En base a os seus desexos, ten que incorporarse programa de hipoteca. Normalmente, estes programas difiren en termos. E o criterio principal é que un mutuários quere comprar unha casa.

Se decide participar na construción conxunta, asegúrese de comprobar as opinións da empresa, que é o creador. Para asegurarse de que o apartamento será entregado o tempo e non queda preso.

Desexa obter unha hipoteca no Banco de Aforro?

O que precisa para unha hipoteca sobre un apartamento? A resposta a esta pregunta pode ser atopada na páxina web oficial da base. Instrucións: Savings Bank - hipoteca - Que documentos son necesarios para o apartamento?

• Acordo de intencións.
• O seu pasaporte.
• 2 pozo.

Teña en conta que neste banco son tidos en conta só confirmou renda do mutuários, polo tanto, se ten o encaixe oficial non é moi grande, é mellor comprar un co-asinante ou garante (pode haber varios). Ademais, pode atraer un co-mutuários. Sempre que vai esixir os mesmos documentos, e que de ti.

Adquiriu apartamento na hipoteca? O que debes saber

Todos os cidadáns da Federación Rusa 1 vez na vida é para devolver o diñeiro gastado na compra de vivendas, o pagamento de xuros sobre as instalacións de hipoteca e reparación. Como iso se pode facer? Debe 1 veces ao ano para pasar a administración fiscal dun certificado de ingresos, a proba da existencia de hipotecas e outros. Unha lista máis detallada pódese atopar na páxina web do IRS ou directamente na inspección.

Canto diñeiro será devolto? Vostede recibirá de volta o valor total de impostos que paga o ano anterior. Teña en conta que este importe é o límite. Pode voltar un máximo de 260 mil rublos para todo o período, e só unha vez na súa vida.

Que documentos son necesarios apartamento vendedor sobre a hipoteca?

• Certificado de inscrición estatal dos dereitos.
• O documento, con base no que ten dereito a vir.
• Declaración de ningunha débeda para utilidades.

Como aplicar a unha hipoteca?

O que precisa para unha hipoteca sobre un apartamento que xa descubrín. Agora temos que descubrir como rexistrarte para recibilo. O que precisa para unha hipoteca sobre un apartamento?

1. Seleccione a propiedade eo banco en que quere obter un préstamo.
2. Consulte a base seleccionado para o consello, a selección do programa desexado e unha lista de documentos a seren presentados.
3. Recoller os documentos e pedir o seu banco para aplicar.
4. Unha vez aprobado para unha hipoteca co banco asinar un contrato co creador e do contrato de venda.
5. Recibirá un certificado de inscrición estatal dos dereitos con oneração.
6. Seguro-lo. Isto pode ser feito en calquera empresa, que coopera co seu banco. Cunha lista, podes ver tanto na páxina web do banco, ou obterse nun banco. Así como a información que pode fornecer o hotline.
7. Aproveitar o seu propio apartamento!

O que ten que prestar atención?

1. Na taxa de interese. Moitas veces, os funcionarios do banco ir os trucos e imprimir un contrato cunha maior taxa de interese, a fin de gañar máis diñeiro con este negocio. Eles contan co feito de que non vai ler. . E se, despois de ter en conta un erro que non pode probar nada.

2. O prazo do préstamo e valor do pagamento mensual. Porque canto maior sexa o tempo, maior será o pagamento en exceso, como vimos anteriormente. Teña coidado! Ler todos os documentos. Peza algo que non entende. Non sexa tímido. Se algo confunde sempre pode chamar á súa liña e aclarar todas as preguntas.