A taxa de interese sobre a hipoteca. As hipotecas máis rendibles

taxa de hipoteca varía en diferentes bancos. O seu valor depende do período para o que tomar un préstamo, coa dispoñibilidade de pagos de garantías, seguros, comisión.

Moitos bancos teñen accións temporais, reducindo o custo do crédito para a compra de vivenda.

Cauções e garantías

Ao decidir se a tomar unha hipoteca en conta que a inestabilidade do mercado de crédito organizacións poñer requisitos rigorosos para garantir crédito.

Ata o momento do rexistro de propiedade Rosreestra do inmoble adquirido é probable a necesidade de deseñar non só a garantía de entidades solventes, pero tamén unha garantía líquido adicional - un coche existente ou un apartamento.

"Anti-crise" produtos hipotecarios

organizacións de crédito interesa atraer clientes ricos. Os bancos que dan hipotecas para introducir activamente novos produtos para persoas físicas, a demanda durante a crise, pero moi caro.

Por exemplo, FK "Opening" ofrece un servizo para o financiamento de préstamos hipotecarios, deseñados previamente con outros bancos comerciais. Compromisos recibidos en moeda estranxeira son convertidas, a petición de clientes no rublo. O mínimo de tipos de interese sobre o "préstamo" - 13% ao ano. Ela medra en condicións de servizo estándar individuo integrado no pote cos seguintes valores:

• + 0,25% - para os mutuários que non son clientes da folla de pagamento da base;
• + 1% - para os empresarios;
• + 0,5% - por rexeitar a pagar unha compensación dunha soa vez para o tipo de "redución";
• + 4% - os contratos de seguro de vida non concluídos e emprego.

Ademais, FK "Opening" ofrece produto de préstamo "Mortgage Plus": o diñeiro da fianza concedida de inmobles dispoñibles para efectos da súa revisión. Prestación de documentos confirmando o uso desexado non é necesaria. A taxa de interese - 16,25%. O prazo máximo de financiamento - 30 anos.

Crédito para a compra de vivenda con apoio do goberno

O parámetro máis importante cando emitido hipoteca - taxa. Calculadora para calcular o importe do pagamento en exceso está na páxina web oficial da base cada.

custo hipoteca mantemento é reducido na obtención dun préstamo no marco do programa estatal de subvencionar préstamos para a compra dos pisos inacabado no mercado inmobiliario primario.

bancos participantes alocados fondos do Fondo de Pensións, debido a que son capaces de reducir as taxas de interese sobre préstamos hipotecarios para fins de compra de vivendas en edificios novos. Actualmente, o programa se xuntou PJSC "Sberbank de Rusia", "Gazprombank", "VTB 24", "Uralsib", "Banco Agrícola", "Promsvyazbank" e moitas outras entidades de crédito.

Hipoteca co apoio do Estado pode obter ata US $ 8 millóns. Rublos. en zonas de Moscova e San Petersburgo, noutras áreas -. Non máis de 3 millóns de fregar. O termo máis longo de creditar no programa "Novo", segundo as regras para 30 anos. O pagamento debe ser polo menos o 20% do prezo da vivenda, que é adquirido ..

Mercar metragem cadrada a costa de préstamos baixo o programa de subsidio pode ser aprobado só para os bancos desenvolvedores.

Ao se aplicar a un préstamo co goberno realizou os pagos de hipoteca apropiadas. Savings Bank define o tipo de xuro fixo, 12% ao ano, antes e despois do rexistro Rosreestra propiedade do inmoble adquirido. Neste caso, o mutuários está obrigado a celebrar o contrato de seguro de vida. Por violación dos termos da renovación anual das subidas dos tipos de política a 13% ao ano.

En PJSC "VTB 24" Tamén é posible obter un préstamo co apoio do goberno en 12% ao ano, co rexistro obrigatorio de seguro ampla.

En "Gazprombank" taxa de interese sobre a hipoteca é de 11,25% ao ano.

En PJSC préstamo "VTB Bank" "Novo" se emite con un pago inicial de 15% do valor baixo a 11,75% anual. A decisión sobre a concesión dun préstamo é tomado por 24 horas.

En FC taxa de "apertura" sobre hipotecas con intervalos de estado desde 11,45% anual e pagos obrigatorios (premios) na cantidade non superior a 2,5% por ano. Cando a base acreditada por un gran número de promotores inmobiliarios.

Préstamos no marco do programa "Xuventude familia"

Outra forma de garantir que a taxa de hipoteca foi menor - a solicitar un préstamo no marco do programa de subsidio "Familia Novo".

A idade eo marido e muller non é máis de 35 anos, ea parella, de acordo coa lexislación ten que ser as mellores condicións de vida, é aconsellable poñerse en contacto coa administración do distrito. Ao mercar unha casa ou apartamento da economía do estado vai pagar o 30% dos prezos da vivenda.

Os bancos, para unha nova familia hipotecas son xeralmente máis baratos. Para se usa menos factores de substitución.

Na Caixa Económica taxa de hipoteca "familia Young" varía segundo o período de préstamo eo tamaño da pre-pago.

Os tipos de interese sobre hipotecas PJSC "Familia Novo" "Sberbank de Rusia" na táboa.

	taxa inicial
período de crédito	De 20 a 30% do custo da vivenda	De 30 a 50% do custo da vivenda	50% do valor do inmoble
Ata 10 anos	13%	12,75?%	12,5%
De 10 a 20 anos	13,25%	13%	12,75%
De 20 a 30 anos	13,5%	13,25%	13%

Moitos bancos comerciais tamén teñen dereito a aceptar como reembolso de fondos de préstamo para certificado de vivenda, pero non proporcionan cos beneficios de tipos de interese.

Con todo hipotecas para familias novas agora tamén é un medio de adquirir unha casa ou apartamento, a un custo significativamente menor.

Como determinar os custos futuros da hipoteca

Comparando as condicións de crédito en bancos diferentes, asegúrese de solicitar ao director para preparar un cálculo preliminar da hipoteca. Savings Bank, "VTB 24" FC "Opening" e outros bancos na web oficial somente un valor aproximado de custos futuros de préstamo de mantemento.

Comprobe co seu aconsellando o funcionario responsable:

1. Eu teño para manter a avaliación dos bens adquiridos? Se é así, a costa de quen produce?

2. En canto será gasto en recoñecemento de firma da transacción?

3. Cal das partes para a transacción paga unha taxa de estado na oficina de rexistro?

4. Será que a taxa de hipoteca é maior antes do rexistro de carga da garantía para o banco?

5. Cales serán os pagamentos adicionais en virtude do contrato de crédito, excepto para os tipos de interese?

6. Necesito soster a hipoteca, así como a vida ea saúde do mutuários? Como será o custo das políticas?

7. Cal será o programa de reembolso do préstamo?

8. Fai a reembolso anticipado dos límites de préstamo?

9. Cales son as multas e sancións previstas no contrato de préstamo?

poñendo única información completa, pode decidir se quere mercar vivenda agora.

Mortgages de Sberbank para os futuros propietarios de vivendas e casas no mercado secundario

Rendible e permanecen préstamos de baixo custo para individuos maiores bancos do país. Financiamento para a adquisición da casa remate ou apartamento, pode obter o importe de 300 000 rublos. ata 30 anos a un ritmo de 12,5% para 16,5% anual. Seu pagamento inicial - 20% ou máis do prezo da vivenda futuro.

Ao establecer o préstamo a prazo será tida en conta a súa idade real. Segundo as normas de concesión de préstamos, no momento do reembolso final do préstamo o mutuários debe non máis que 75 anos sexa.

O importe do préstamo que ten que será menor de:

- 80% do valor da casa ou apartamento compra,

- 80% do valor de avaliación da propiedade.

Adquiriu a propiedade como garantía e emitiu seguro obrigatorio de riscos de perda, destrución, dano.

Ao recibir un préstamo á vivenda, por valor de ata 15 millóns. Esfregue. Sberbank non pode confirmar o feito de ter un lugar permanente de traballo e non para proporcionar información sobre os ingresos.

taxas de préstamo para pagar non é necesaria.

Ata o momento en que o dereito de propiedade do inmoble adquirido como garantía para un préstamo que precisa para facilitar algunha forma de seguridade: seguridade da propiedade ou garantía persoas pagantes.

Unha vantaxe importante do rexistro de hipoteca no Banco de Aforro é unha posibilidade de reembolso anticipado sen taxas ou comisións adicionais. Con todo, un reembolso total ou parcial do préstamo estará obrigado a notificar a oficina en préstamos do avance.

O cálculo do custo do crédito á vivenda no Banco de Aforro

menores taxas de hipoteca nos seguintes casos:

1. termo de préstamo de 10 anos.
2. Vostede é Pago para unha conta en Sberbank
3. pago para abaixo - 50% e por riba.
4. Enviou un beneficio de bancos de referencia. Experiencia no último lugar de traballo é de polo menos 6 meses. O período total de emprego máis de 1 ano para os últimos 6 anos. Esta esixencia non é aplicable aos clientes da folla de pagamento.
5. Vida e saúde son seguros en unha das empresas acreditados.

A taxa de interese aproximada sobre a hipoteca é presentado na táboa seguinte.

Os tipos de interese sobre os préstamos á vivenda na Base de Aforro sempre que a declaración de ingresos	taxa inicial
período de crédito	50% do valor do inmoble	De 30 a 50% do custo da vivenda	De 20 a 30% do custo da vivenda
Ata 10 anos (incl.)	13%	13,25%	13,50%
De 10 a 20 anos (incl.)	13,25%	13,5%	13,75%
De 20 a 30 anos (incl.)	13,5%	13,75%	14%

Para estes engádese ás taxas:

• + 0,5% - se non obter ingresos en conta bancaria da folla de pagamento.
• + 1% - para o período ata rexistro de propiedade do inmoble adquirido.
• + 1% - para a vida do mutuários nestrahovanii.

produtos de crédito para a compra de vivenda acabado

Competitivo programa de préstamos hipotecarios no mercado secundario ofrece Banco PJSC "VTB 24". A súa principal vantaxe reside no feito de que a taxa de inicio pode variar de 15% do custo dunha casa ou apartamento.

Os préstamos son concedidos para ata 30 anos en 13,5% a finais de seguro ampla. En ausencia da taxa de interese apólice de seguro é de 14,5%.

0,5% de desconto dispoñible para os clientes que reciben o seu salario á conta en PJSC "VTB 24".

PJSC "VTB Bank" traballou exclusivamente con representantes de grandes e medianas empresas. Con todo, tras a absorción do "Banco de Moscova", empezou a desenvolver e área de venda polo miúdo.

Desde maio de 2016, "VTB" tamén ofrece produtos hipotecarios a persoas físicas. Como a área de venda polo miúdo na base prestando aberto só, taxa de hipoteca é moi baixa, varios de 11%.

Favorables condicións de financiamento PJSC ofrece "Promsvyazbank". O pagamento inicial de programas individuais é de 10%. A taxa de interese sobre hipotecas no mercado inmobiliario secundario - de 13,35% ao ano.

préstamos baratos son feitas para clientes de "Raiffeisen Bank". Os tipos de interese sobre a compra de vivenda e apartamentos terminado en construcións novas para clientes de folla de pagamento varios de 11% para os que reciben un salario non JSC "Raiffeisenbank" - 12,25-12,5% anual. pago para abaixo - 15% do custo da vivenda. Con todo, o prazo do préstamo máximo posible bastante curto, de só 25 anos, o que afecta o tamaño dos pagamentos mensuais.

conclusión

Durante a crise financeira os bancos aínda están interesados en colaboración activa cos clientes pagantes. Se vostede ten unha renda alta o suficiente para que oficialmente confirmada, non se apresuraron a aceptar a oferta do primeiro centro de hipoteca, que acordou prestar para ti. Buscar por mellores condicións.

En conclusión, quere dar consellos, prestado dun libro Bodo Schaefer "O can chamado Mani": tentar tratar só co director do banco, que bonita. Neste caso, cada transacción será exitosa.