Valoración da propiedade en quebra Empresas: Custom

As circunstancias son diferentes, e resulta que, por veces, debe chegar a unha decisión para pechar a empresa. desenvolvemento económico das empresas non sempre son estábeis, por exemplo, en tempos de crise aumenta significativamente o risco de quebra. Hai situacións que levan á quebra inevitábel da empresa. Como o rexistro de empresas eo proceso de quebra - visión traballo non menos esixente seguido con especial atención. Valoración da propiedade é un dos procedementos básicos en caso de quebra, pode ser realizada de varias maneiras.

Imos ollar para o papel e as sutilezas que desempeña un avaliación do inmoble, cando a quebra da empresa. Na lexislación rusa hai unha "lei sobre as falecidos (quebra)", que está baseado en e realizou este procedemento importante. Valoración sempre realiza un avaliador independente, que actúa no ámbito do contrato celebrado entre el ea empresa á quebra. O que a palabra "independente"? O avaliador non debe ser o propietario, fundador ou funcionario da empresa. Acredores, seguros, accionistas, clientes, ou outras partes interesadas poden tamén producir unha avaliación da propiedade. Nesta lista hai tamén familiares das persoas anteriores. Ao avaliar o cliente ten dereito a interferir nas actividades do avaliador, limitalos lo ás accións e influír no proceso de traballo.

O procedemento de avaliación da empresa falida pode ser realizada por diferentes métodos, a decisión de como avaliar, é levado en función das circunstancias.

Se se decidiu vender a empresa no seu conxunto, e non dividídelo en partes no proceso de debates, fixo unha avaliación global que inclúe unha descrición completa do inmoble e pasivos. Este método é máis prometedora. En primeiro lugar, a empresa sería máis rendible para vender o todo, especialmente se a empresa é esperanzador e ofrece esperanza para o futuro. Executando un negocio que dá beneficio, engade automaticamente o valor ademais do custo da propiedade. Para avaliar as perspectivas da empresa, debe analizar a previsión da empresa, e se a avaliación dá unha perspectiva positiva, a venda da empresa será enteiramente ser a solución máis eficaz. Neste caso, sería moi desexable para unha avaliación completa da propiedade.

Se a decisión foi a favor da venda da propiedade en parte, a avaliación farase por separado para cada categoría de propiedade. Propiedade e da zona será avaliado por separado, equipos, bens e propiedade intelectual - todos avaliados por separado. Neste caso, é importante estar ben desmantelar os obxectos de venda, a fin de vendelos no futuro máis rendible posible. Por exemplo, unha zona onde a tenda, todos ofrecen prometedor xunto cos equipos nel instaladas. Tras a desmontaxe, transporte e instalación do equipo vai custar un moi caro e adquisición de tal comprador terá dereito a ser considerada viable. Correctamente instalacións de vendas debandada axudará o avaliador independente. Así, o custo da mutuamente lotes a ser máis caro se competente son ensinar.

A continuación, ten que escoller o tipo de valor é máis aplicable en caso de quebra. Hai un valor de mercado e revenda. O valor de mercado é o prezo máis accesible para a venda de bens. Normalmente é calculado como parte do valor medio do obxecto. O valor residual é vantaxoso cando a hora de vender a propiedade non está presente, ea necesidade de vender a empresa como máis rápido posible. Normalmente, o valor de liquidación da propiedade é vendida en poxa.

Avaliar as súas capacidades e buscar a axuda dun experto cualificado, será capaz de vender o negocio máis rendible, evitando perdas non desexadas.