Como facer un lote de terra en propiedade? Datas, políticas

Hoxe imos tentar descubrir como formalizar a propiedade da terra. En realidade, este non é un proceso tan difícil. Especialmente se preparar con antelación. Si, nos casos en que o procesamento de documentos terá lugar en diferentes algoritmos, unha morea. Pero terá que considerar plenamente. Só entón será posible baixo ningunha circunstancia para emitir a terra en propiedade privada sen os problemas. Cales son as características do proceso debe prestar atención? O que debería saber o futuro dono da nosa manipulación actual?

Cando é posible emitir

O procedemento para a subministración da propiedade da terra é moi variada. Pero a semellanza entre certos casos aínda está alí. A primeira cousa a entender cando un cidadán ten dereito a inscrición. Non é sempre que vai ser capaz de facer esta operación. En Rusia, podemos entrar en terras de propiedade privada:

• con un contrato de doazón;
• herdada (doazón ou por lei);
• cunha resolución de uso perpetuo;
• se houbese unha compra de terras e venda;
• cando un concello ou o estado asinou un contrato de arrendamento;
• en "marcha dacha".

Como verás, escenarios moito. En realidade, a maioría das terras sen problemas trasladados para a propiedade privada dos cidadáns. Só necesario para realizar correctamente a recollida e presentación de documentos para o procedemento do proceso de implantación.

prohibicións

Non sempre é posible obter dereito á terra. Nalgúns casos, non baixo ningunha circunstancia non fará o rexistro dos documentos relevantes. pequenas limitacións a este respecto son definidas en Rusia. Cales?

Así, o primeiro escenario - é un intento de rexistro de terra situado no estado de reserva, ou patrimonio cultural / histórico. Neste caso, definitivamente debe rexeitar. Non pode entrar en terras de propiedade privada, que se considera unha reserva ou o valor histórico e cultural.

A segunda opción - a prohibición do proceso no caso das terras pertencentes ás autoridades dos servizos de seguridade da Federación Rusa. Ou se o sitio web pode ser útil para tarefas de ensino / militares das Forzas Armadas.

Sen máis substancial, non hai restricións. Se arranxar o xardín nunha propiedade ou unha festa. O feito é - dependendo da situación, ten que recoller unha certa lista de documentos e presenta-lo ás autoridades competentes. Capacidade de obter trama propiedade privada ten lugar.

Chegamos a unha fortuna

O caso máis común é o proceso levado a cabo directamente na zona de transición da herdanza ou as outras partes. Non importa de que xeito - a lei ou a vontade. Como facer un lote de terra en propiedade en tales circunstancias? Non é tan difícil como parece.

O primeiro que precisa para abrir un legado e inicia-lo. Para realizar o proceso de acordo coa lei dada a vostede por seis meses. Durante este tempo, ten que aplicar a un notario e escribir o seu consentimento para recibir terras do falecido na propiedade. Unha vez feito isto, pode ir para recoller os documentos, que despois serán pasados para obter un certificado de participación na herdanza. É útil na formulación de rexistro inmobiliario na Cámara de rexistro / catastral rexistrado como a súa propiedade.

Así, un notario é necesario:

• pasaporte catastral para a terra;
• resultados da avaliación do valor do inmoble (para que invitou o avaliador);
• un certificado do último lugar de residencia do testador;
• un acordo sobre a realización de actividades de avaliación;
• documentar parentesco co ex-propietario da terra;
• extraer da URSS;
• proba (se a herdanza non é obtido por lei);
• para campo e xardín parcelas esixir un certificado do rexistro.

Ademais, ten que ter permiso para o rexistro da propiedade da terra dos corpos de tutela e tutela, se o propietario actúa como un menor. E por que as autoridades fiscais deben obter unha declaración de que o testador, xa recibido por terra contrato de doazón, así como unha herdanza.

A lista anterior é enviado ao notario. Non esqueza facer copias de documentos. O notario lle dará un certificado especial, o cal establece o feito de tomar a terra por herdanza. Con el vai ter que traballar.

A fase final

Como facer un lote de terra en propiedade? Así que ten na man será un documento dun notario, ten que aplicar o máis rápido posible para Companies House. Ou en varias comercial, introducindo servizos ao público. Presente a:

• declaración escrita sobre a propiedade da terra (na pel);
• pasaporte ruso;
• un certificado dun notario en herdanza;
• documentos confirmando a morte do testador.

Ademais, terá que pagar a taxa de Estado para o rexistro da terra como propiedade privada. Polo momento, terá que pagar 1.000 rublos. Anexar un compro de pagamento para a aplicación. Montado nun paquete de documentos necesarios para levar no inventario ou cámara de inscrición. Non esqueza copias - eles tamén teñen que ter a certeza de encargar. A cambio, recibirá unha declaración, que, nalgún momento obter un certificado de propiedade da terra.

Así que chega o momento de volver á cámara de MFC ou rexistro para completar o proceso. Leve o seu pasaporte e unha declaración que lle foron dadas cando solicite o rexistro da propiedade da terra. Obter axuda, así como un novo pasaporte catastral. Isto é todo.

tempo de resposta

O que máis debe prestar atención? Antes de considerar os outros casos, sería bo saber o que, en media dura recoñecemento dos dereitos de propiedade para unha terra trama. Xeralmente, o tempo variados. Depende moito de que camiño foi traído á vida.

En media, este proceso ten que gastar preto de dous meses. El está baseado na recollida e tratamento dos documentos para o notario. Pero a resposta da cámara de rexistro xeralmente vén en preto de 2 semanas. Nalgúns casos, pediu esperar un mes.

O proceso máis lento é considerado un caso de rexistro de terras en propiedade baixo o contrato de arrendamento co municipio ou o Estado. En tales circunstancias, primeiro ten que esperar pola aprobación da administración. O período de espera é en media de 1 a 3 meses. Entón, por favor, sexa paciente. Se recoller todos os documentos de antelación, será posible reducir o proceso de rexistro para algunhas semanas. Entón, prepare-se!

doazón

Tamén é un dos métodos máis populares de obtención de propiedade está a elaborar o contrato de doazón. Doados para as familias para axudar a resolver unha variedade de incidentes e reclamacións, así como a división de bens despois da morte do testador. Doazón de terras é o mesmo que calquera outra propiedade.

Para comezar, o doador elaborará un contrato. A continuación, el recolle documentos no apartamento:

• pasaporte catastro;
• levantamento plano;
• extraer a partir de IPV;
• a enquisa sobre a ausencia de débedas;
• plan xeral de terras.

Así que as copias en papel é o propietario, ten que co donatário para ir a un notario público. Non se esqueza do seu pasaporte! Ademais, o notario comprobar os datos sobre a propiedade eo contrato de elementos de doazón. Se non teño queixa, as partes asinan o acordo. A cambio do seu notario pode emitir unha declaración sobre a transición para o novo propietario do inmoble. Logo terá que actuar por analoxía co legado - aplicando os documentos enumerados anteriormente para Companies House e, a continuación, no seu tempo, aproveitar o novo pasaporte catastral do terreo e un certificado de propiedade. Só que en vez da vontade debe ser aplicado ao manexar o contrato de doazón.

uso permanente ou arrendamento

É considerada a máis proceso laborioso de rexistro de terras en propiedade baixo uso permanente ou contrato de arrendamento co Estado. Neste caso, terá que soportar certas gastos adicionais. O que vai ocorrer co propietario futuro? Como facer un lote de terra en propiedade?

Para comezar, ten que reservar unha xeodésica e plan de terra xeral. Logo terá que contactar coa administración na súa cidade (provincia), para facer unha declaración sobre a obtención de dereitos de propiedade da terra. Para iso, escribir o documento e achegar:

• recibiu plans de terras;
• terra pasaporte catastral;
• Actos de alleamento de bens inmobles en posesión;
• copia do seu pasaporte.

Logo temos que esperar por unha resposta. Debe prestar atención a unha característica do proceso. Se hai un tempo ilimitado, sen custo adicional para non ser necesaria. Pero cando o contrato de arrendamento debe pre- mercar de volta a terra da administración ea documentación correspondente á compra da aplicación. Canto teceduría terra? O prezo depende de moitos factores. É por iso que o pasaporte necesidade catastral - iso indica a área de terra e valor catastral. É a ese prezo fixo un rescate.

despois de responder

Que facer a continuación? Se o goberno deu o seu aval ao proxecto, é posible aplicar ideas. A peor cousa é longo. Agora necesitamos facer o chamado límite e poñer a terra no rexistro catastral. Ademais, rexistrado propiedade. porción é agora privatización contacto dunha cámara de rexistro (MFC) ou documentos limitados:

• pasaporte;
• plans catastrais eo pasaporte relevante;
• transferencia da propiedade no chan.

Ademais, vostede está obrigado a pagar a taxa de Estado, por valor de 2000 rublos. Logo, recibirá un documento, que indicará cando volver a un certificado de propiedade. Non esqueza levar o seu pasaporte. Teña en conta que, a terra en propiedade de balde, ninguén pode sacar. Que desperdicio de aínda ter deles.

Obtención de pasaporte catastral

Agora entendo como formalizar a propiedade da terra. En realidade, todo non é tan difícil como parece. Sen pasaporte catastral non comezar a actuar. Pero como conseguir isto? O que será preciso?

Nada de especial. O primeiro que recomendamos para pagar a taxa para a obtención do documento. Para persoas xurídicas é de 600 rublos para os individuos - 200 confirmación do pago é necesario para levar o orixinal. A continuación, vai para a cámara catastral e escribir unha proposta de pasaporte. El identifica toda a información precisa sobre o lugar. Non esqueza o seu pasaporte tamén é necesaria.

Isto é todo. Agora só precisa chegar á hora marcada para o documento encomendado. En media, que vai ter que esperar ata dúas semanas. Non esqueza ID. By the way, no canto da Cámara catastral pode contactar co MFC. Con todo, o documento período en ese aumento se espera.

Solicitude de rexistro

Recentemente, unha morea de terra para cidadáns trasladado. E ten que nun punto poñer a terra e topográfico. Como iso é facer? O proceso é lixeiramente diferente de recibir o mesmo nome do pasaporte. Para comezar, reunir documentos. Son eles:

• certificados de título (tomado cada propietario);
• operacións baseadas en contratos (doazón, herdanza, uso perpetuo, compra de terras e venda, un certificado dun notario);
• os propietarios do pasaporte;
• marco, o plan xeral e geodésico do sitio web.

Tamén ten que pagar unha taxa adicional para recibir o pasaporte catastral da terra (600 e 200 rublos para persoas físicas e xurídicas, respectivamente). Escribir na demostración cámaras catastrais e achegar os documentos anteriormente mencionados. Cando entre os propietarios, hai un menor, que obter permiso da tutela para a operación. Isto é todo. Logo, pode esperar ata que emitir un novo catastro e lles será dado.

"Marcha Dacha"

a chamada marcha dacha foi adoptado en 2006. É un tipo de cambio que facilitan o proceso de rexistro de propiedade privada, marcou o chan e obxectos sobre ela. Algúns problemas poden ocorrer en persoas que non teñen o pasaporte catastral e documentos, baseado na transmisión de utilizar o sitio web.

O primeiro paso é preparar todos os documentos relevantes. Entre eles están:

• Declaración sobre a construción;
• mapa catastral e un pasaporte;
• documentos confirmando a recepción da propiedade da terra;
• pasaporte civil do propietario do futuro;
• orde de pagamento para o pago da taxa de inscrición (1 000);
• declaración sobre a privatización.

Ademais, todo isto está dispoñible na MFC ou no Rexistro Cámara. Garden (casa de campo, xardinería), situada nas asociacións, pode ser emitido como a propiedade de "marcha dacha" ata o 31 de decembro de 2020. Pero en todos os outros casos terá que se apresurar. Ao final, ten que cumprir ata 2018, ata o 1 de marzo. Se non porción privatización non ocorre.

Nótese tamén que, se hai un contrato de arrendamento, como sen a "marcha dacha", vai ter pre-mercar o terreo e os obxectos nel. Canto teceduría terra? Prezo, como xa se dixo, para definir diferente. Pero iso non ten que mercado e catastral. Isto debería facerse só para o rescate. Non é nada difícil sobre iso.

Agora entendo como é posible emitir a propiedade da terra en un caso particular. Teña presente, agora non recibirá un certificado de dereito á terra. Debido a cambios, como unha confirmación de estar no inmoble dos cidadáns, están emitido só un extracto do Unified Estado Register. El opera de forma permanente, pero tes que pedir-lo constantemente. Despois de todo, el só indica que, no momento da edición que realmente ten os dereitos do propietario. Como verás, o procedemento para a concesión de propiedade da terra é moi variada. Dependendo da situación que está esperando para determinadas funcións. Pero se o pre-recoller todos os documentos necesarios, pode facilmente xestionar a tarefa.