Como recuperar o perdedor do programador: instrución paso a paso

. En caso de incumprimento do prazo de entrega da instalación, pode cobrar unha pena do creador . O importe da compensación é de 1/300 da taxa de financiamento do Banco Central, que foi efectiva o día do cumprimento das obrigacións. . Consideremos aínda máis como recuperar unha pena na Lei Federal do creador .

Especificidade dos cálculos

, необходимо начинать расчет от даты нарушения установленного периода. Para recoller o beneficio do constructor sobre a participación das empresas , cómpre comezar o cálculo desde a data de violación do período establecido. Por exemplo, se o acordo indica que o obxecto debe ser transferido o 01.01.2016, os cálculos comezan o 02.10.2016. Neste caso, o cálculo realízase antes da data de execución do certificado de aceptación. Esta regra tamén se aplica no caso cando se asinou o permiso para poñer en funcionamento o edificio antes do seu elaboración. Se se realiza unha cesión, baixo a cal a data de finalización do 01/01/2015, por exemplo, é mirar o que se indica no acordo de participación da participación. O último documento pode ter un número de calendario diferente. Por exemplo, a empresa comprométese a trasladar o espazo de vida ao suxeito dentro dun ano desde o final da construción. Polo tanto, a compensación calcúlase a partir do 02/01/2016.

Asentamento previa ao xuízo

передачи объекта в суде, необходимо соблюсти претензионный порядок. Antes de recuperar unha pena do desarrollador polo atraso na transferencia do obxecto ao tribunal, é necesario cumprir co procedemento de reclamación. Que significa isto? O procedemento previo á proba prevé a preparación dunha reclamación e enviala directamente ao desarrollador. Indica a infracción cometida pola empresa, faise unha proposta para liquidar os atrasos. Ao rexistrar unha reclamación, débese prestar especial atención á dirección do destinatario. Indícase, como regra, nos detalles do acordo. Non obstante, os expertos recomendan revisalo nun extracto do Rexistro Estatal Unificado de Entidades Xurídicas. Podes obtelo se tes unha identificación tributaria.

Características do envío

Pode enviar un reclamo de dous xeitos: en persoa ou por correo. No primeiro caso é necesario ter 2 copias da aplicación. Un deles transfírese directamente ao desarrollador, o segundo permanece coa vítima. Nel o representante da empresa debe poñer unha marca no rexistro. En particular, colócanse a data e sinatura do funcionario. O selo está estampado ou estampado. O período habitual no que o desarrollador debe enviar unha resposta é de 10 días. Durante este período, a empresa poderá acordar cumprir os requisitos. Con todo, moitas veces acontece que a empresa rexeita o solicitante. через суд. Neste caso, faise posible cobrar a pena máxima a través do xulgado. Por correo é mellor enviar unha carta personalizada ou valiosa cun inventario. Neste caso, o período de dez días para a resposta calcúlase a partir da data en que o destinatario recibiu a reclamación.

A quen demandar?

, необходимо четко определить, кто является ответчиком. Para recoller unha multa do creador , é necesario determinar con claridade quen é o acusado. En moitos casos, as vítimas están nesta fase de complexidade. Como regra xeral, o reo será o creador. Non obstante, non en todos os casos é o suxeito co que se celebra o acordo. Mentres tanto, independentemente de quen sexa a segunda parte - fondo mutuo, axente, etc. - o espazo de vida debe ser transmitido polo desarrollador. Polo tanto, realízase unha reclamación contra ela. Se hai algunha dúbida sobre quen é o creador, debes estudar coidadosamente o permiso de construción. É emitido á empresa, que, de feito, está a construír o edificio.

Perdas

потерпевший вправе требовать компенсации реального ущерба и неполученных доходов. Decidindo recuperar unha pena do desenvolvedor, segundo a lexislación, a vítima ten dereito a esixir unha indemnización por dano real e perda de ingresos. O primeiro está formado a partir dos gastos que o solicitante incorrerá ou terá que pagar para restablecer a súa violación. A renda non utilizada é o beneficio que unha persoa podería ter baixo condicións normais de volume de negocio se se cumprían as obrigacións. Ao determinar a perda de lucro, de acordo co artigo 393 do Código Civil, tómase en conta as medidas tomadas polo acredor para a súa obtención.

Xustificación

Debe documentarse a existencia de danos. , вправе включить в расчет арендную плату за квартиру, которую он снимал до получения спорной жилплощади. Teoricamente, o solicitante, que decida recuperar unha sanción na FZ do desarrollador , pode incluír no cálculo do aluguer do apartamento, que filmou antes de obter unha vivenda disputada. Neste caso, é necesario achegar un acordo de contratación, así como un recibo do propietario sobre a recepción de cartos. Se estes documentos non están dispoñibles, o xulgado pode rexeitarse a incluír estes gastos en danos. Mentres tanto, na práctica, aínda que estean dispoñibles, non sempre é posible xustificar os requisitos. En particular, o solicitante pode ter un selo no rexistro no seu pasaporte. Ao mesmo tempo, pode vivir nun apartamento alugado. Neste caso, será necesario xustificar os motivos polos que a persoa ocupou as instalacións alugadas. Se se compra un obxecto a expensas dun préstamo e o acordo prevé un aumento do prezo antes de que o piso estea rexistrado na propiedade, a diferenza entre el e o interese ordinario pode incluírse nas perdas.

Paquete de documentos

соглашению, необходимо собрать бумаги для предъявления их в суд вместе с иском. Para cobrar unha sanción do constructor en virtude dun acordo comercial , é necesario recoller documentos para a presentación ao xulgado xunto coa reclamación. O paquete de documentos inclúe copias de:

1. Contrato de participación na construción. As aplicacións están provistas con el.
2. Papeis de pagamento que certifiquen o pago no marco do acordo.
3. Acordo de cesión (se ocorreu).
4. Reclamacións, papeis que confirman o envío.
5. Documentos que acreditan e xustifican perdas adicionais.
6. Correspondencia coa empresa, se fose.

Facer unha reclamación

É emitido de acordo coas regras do CCP. A reclamación especifica o xulgado no que se envía, información sobre o demandado e o solicitante. O contido indica os feitos de violación de obrigacións con referencias ao contrato. Na petición, preséntanse os requisitos. A continuación recóllese unha lista de aplicacións. Ao final, pon a data e a sinatura do solicitante. Entre as aplicacións pode haber o cálculo de sancións e danos. Unha acción xudicial é presentada ante o tribunal no domicilio do demandado. Se o importe da pena sexa inferior a 50 mil rublos, a solicitude remitirase ao maxistrado no lugar do creador. Esta regra establece Art. 23, parte 1, parágrafo 5 do CCP.

Matices

O tribunal ten dereito a reducir o importe se é desproporcionado ás consecuencias que xurdiron en relación co incumprimento das obrigacións. A redución da pena está permitida en casos excepcionais a petición do entrevistado. O tribunal, á súa vez, terá que especificar os motivos polos que se reducirá o tamaño. Isto ten en conta o grao de cumprimento das obrigas polo parte demandado, a cantidade real de dano causado en relación coa infracción cometida, outras circunstancias dignas de atención. . Así, nalgúns casos só será posible recuperar parcialmente a pena do constructor .

Moscova

Hai varias opcións para presentar unha reclamación. Como un reclamo, pode ser enviado por correo ou presentado en persoa. Neste último caso, á súa vez, é posible abandonar a reclamación na oficina ou transferir directamente ao xuíz no momento da recepción. En Moscú, isto pódese facer despois do xantar o luns ou na primeira parte do día o martes. Ao mesmo tempo, é aconsellable aclarar primeiro o enderezo do acusado ao sitio do xuíz. Esta información pódese atopar na oficina. Se a reclamación está arquivada por primeira vez, debe solicitar ao xuíz que vexa os seus contidos e anexos. Se todo está organizado correctamente, poderá programar unha audiencia o mesmo día. Nalgúns casos, os xuíces non aceptan accións de aceptación. Non obstante, aínda poden comprobar por erros procesuais.

Recomendacións

Despois de entregar o traxe, é aconsellable chamar á oficina 7-10 días despois e coñecer o destino da aplicación. Se se acepta para a produción, informaranse ao solicitante a data e hora da reunión. Por lei, o tribunal envía a resolución por correo. Non obstante, un cidadán pode solicitar un recibo persoal. Se deixa a reclamación sen moción, o tribunal indicará que erros se fixeron, establece o prazo para a súa eliminación. É necesario manter dentro do período especificado na definición, se non, a aplicación será considerada inadecuada.

Características do proceso

не получится. É necesario prepararse para o feito de que non é posible recoller rapidamente unha pena do desarrollador . En promedio, o proceso leva uns 2-3 meses. A primeira reunión preliminar estará preparada para o xuízo. As partes son invitadas a unha entrevista. Algúns desenvolvedores están intentando atrasar o proceso. Comezan a solicitar a participación de terceiros, o peche da reunión e outras cousas. O demandante neste caso debe convencer ao xuíz de que todas estas manipulacións están destinadas a atrasar a consideración do caso.

Remata o proceso

Durante a consideración do caso, aclaranse todas as circunstancias, escoitan os argumentos das partes. Despois diso, o tribunal toma unha decisión. Na reunión, a súa parte resolutiva é lida, é dicir, de feito, o resultado do proceso. Dentro de 5-10 días a decisión realízase na forma final. Entrará en vigor dentro de 30 días. Este período é asignado para o recurso. Se o reo non cuestiona a decisión, o demandante poderá recibir un auto de execución. Con el, vai ao servizo de agüero. O empregado FSSP acepta documentos e abre o proceso de execución.

Apelación

Normalmente, os desenvolvedores que non pretendan pagar danos e danos apelarán a decisión tomada en primeira instancia. Neste caso, moitas veces é moi prolongado. Por exemplo, o reo pode presentar un recurso con erros. O tribunal, á súa vez, o deixa sen movemento, asignando tempo para a súa corrección. Como resultado, o proceso pode arrastrar durante meses. Non todos os candidatos teñen a oportunidade de camiñar polos xulgados e defender os seus dereitos. Sería posible confiar o asunto a un avogado cualificado, pero non todos teñen o diñeiro para pagar os seus servizos. Os desarrolladores, á súa vez, ofrecen unha solución pacífica ao tema, pagando só unha parte da pena. Algúns dos demandantes están satisfeitos con esta opción. в полном размере, ему нужно подготовиться к дальнейшим заседаниям. Se a vítima decide aínda recuperar a pena do desenvolvedor na súa totalidade, debe prepararse para novas reunións. Primeiro de todo, debe prepararse un recurso para o recurso. Os argumentos dictados polo acusado deben ser respondidos de forma competente, en función do estado de dereito. Pode esixir a axuda dun avogado. Pode poñerse en contacto cun avogado para obter axuda na composición dunha revisión.

Procedemento de execución

должен будет судебный пристав. O precursor terá que pagar a pena directamente do desarrollador no DDU . Como se dixo anteriormente, os documentos emitidos polo tribunal están presentados ao FSSP. A produción executiva inclúe 3 etapas. O primeiro prepárase para a recollida obrigatoria. Nesta fase, resólvense cuestións sobre a posibilidade de adoptar a IL para a súa produción, o pagamento voluntario do importe establecido, se están tomando medidas para buscar o debedor, etc. A segunda etapa é a aplicación real. Na fase final, a produción é interrompida debido á súa execución ou non performance.

Conclusións

не всегда бывает просто. Como podes ver, non sempre é fácil recuperar unha multa do desarrollador no DDU . Ao analizar a práctica xudicial, é difícil dicir inequívocamente cal é a taxa de éxito. Moito depende da honestidade do propio desarrollador, a alfabetización xurídica do autor. En caso de situación controvertida, hai que recordar que, antes de acudir ao xulgado, é necesario cumprir co procedemento de reclamación. Nestes casos, é obrigatorio. Isto significa que se o demandante non produce documentos que confirman o envío da reclamación ao demandado, a súa reclamación non se satisfará. Ao redactar un requisito preliminar, é necesario expresar claramente e claramente a súa posición. Ao mesmo tempo, non hai necesidade de ameazar. A reclamación debe estar na lingua oficial. É necesario evitar declaracións emocionais, para indicar os requisitos sobre os méritos. Neste caso, o desarrollador debe ser advertido de que, en caso de insatisfacción cos materiais de reclamación, será enviado ao xulgado.

Na práctica, hai casos nos que o entrevistado acepta cumprir os requisitos. Co desexo mutuo, as partes sempre poden chegar a un compromiso. Se o asunto non se solucionou pacíficamente, teremos que ir ao xulgado. Ao redactar unha acción, é necesario guiarse polas normas da lexislación sobre procedementos civís. Na aplicación hai que indicar todos os detalles necesarios, manter a data e sinatura. Debe prestarse especial atención ao número de copias da reclamación e os seus anexos. Debe haber tantos como as partes no caso, máis un para o tribunal. Ao calcular unha pena, non debes superestimar o seu tamaño. O tribunal determinará a correlación entre o importe da indemnización ea gravidade da violación cometida. A lei prevé a posibilidade de reducir a cantidade de execución hipotecaria. Debe prestarse especial atención ao cálculo das perdas. Todas as perdas deben estar xustificadas e documentadas. Cómpre recordar que a proba está completamente ao actor. Ademais, hai que estar preparado para o feito de que o asunto non se solucione de xeito rápido, como moitos esperan.

Conclusión

Os desenvolvedores son diferentes, non todos son capaces de admitir culpa e responsabilidade. O reo pode implicar un avogado no caso. Se o autor non ten a oportunidade de utilizar os servizos dun avogado, pode ser moi difícil para el defender o seu caso. Neste caso, só se debe esperar a xustiza do tribunal. Non obstante, non teña medo de ir ao xulgado e reclamar a recuperación. A Constitución garante a protección dos dereitos dos cidadáns. Debe empregarse. O principal é contar coas regras de dereito nas nosas accións. . Necesitamos estudar coidadosamente as regras procesuais, os termos do acordo, a práctica existente nos casos, analizar como un ou outro participante do HBC colleu unha pena do desarrollador . Leva tempo e tira forza, pero moitas veces o resultado vale a pena. En cuestións individuais pode consultar por completo a un avogado cualificado.