Corrector de inmobles - é a profesión? Sutilezas do corretor de inmobles profesión

As persoas implicadas en transaccións inmobiliarias, a cuestión xorde moitas veces: "Quen é o corretor de inmobles?" El é un especialista neste campo contén servizos de corretagem (compra, aluguer, venda). El trae compradores e vendedores para pechar negocios, e, a continuación, recibe unha recompensa polos seus servizos como unha porcentaxe do total. Agora bens inmobiliarios - unha profesión moi popular, especialmente porque pode aprender case calquera persoa, nin sequera para lograr unha educación. Pero para ter éxito neste negocio só algúns poden.

Quen é o corretor de inmobles?

A palabra vén ata nós dende o idioma inglés e traduce como "axente inmobiliario". Para o noso país, a especialidade "Realtor" é moi novo, como el apareceu oficialmente só a finais do século XX. Pero extra-oficialmente, por suposto, moito máis cedo. En Rusia, mesmo en 1907, houbo un xornal chamado "Colección de oferta e demanda", onde os datos en obxectos inmobiliarios foron presentados. No período soviético, análogo axencias modernas eran "Oficina de Intercambio de vivenda", realizada a mediación de emprego, entrega e vivenda para arrendamento.

En US especialidade historia "corretor de inmobles, bens inmobiliarios" ten máis de oitenta anos. Pero non todo o mundo ten dereito a chamarse así. El só pode facer correctores de inmobles, rexistrados na asociación nacional. Ademais, o termo «corrector» é en si unha marca e está escrito en todos os dicionarios cunha letra maiúscula.

Especialización e responsabilidades

Polo momento, o corretor de inmobles - é unha profesión, está dividido en un número de especializacións estreitas. áreas principais: inmobles comerciais, no mercado secundario, edificios, casas e terreos. Pero deberes profesionais son similares en case todas as especializacións:

• Buscar clientes e inmobles.
• Soporte e rexistro de operacións.
• proxectos de publicidade e promoción.
• obxectos de visualización.
• Aconsellando clientes.

calidades persoais de un corretor de inmobles. Capacidade e desexo de comunicarse cos clientes

É difícil calcular o que o axente atende persoas durante o ano. Ás veces centos, ás veces miles de persoas. E cada un deles ten a súa propia vida - problemas e logros, problemas e alegrías. Polo tanto, a principal calidade dun bo corretor de inmobles - a capacidade de comunicarse con persoas de diferente carácter e status social. Ben, non menos importante é a capacidade de convencido-los. O máis importante no traballo do axente - non é tanto a selección da opción axeitada (aínda que isto é importante), senón a capacidade de convencer ao cliente de que a instalación proposta - o mellor en todo o mercado.

O desexo de axudar os clientes

Para cada transacción ocultar certos problemas humanos. Un bo axente - é un profesor e un médico nun "botella". É difícil imaxinar un bo profesor sen amor aos nenos e paciencia. Ou médico establecer un diagnóstico sen o exame do paciente. O mesmo vale para o corretor de inmobles. Se non entendeu a situación específica, non aprendeu sobre as causas da venda de inmobles, o que é capaz de axudar?

Toda a propiedade é unha peza de bens e obxectos similares, así como as mesmas persoas, simplemente non existen. E participar na transacción polo menos tres - axente, o vendedor eo comprador. Ademais, os dous últimos poden familiares, amigos e outros "expertos", cuxa opinión é capaz de influír no resultado da transacción. Un corretor de inmobles inmobiliario máis que considerar e ter en conta os máis de 100 factores éticos, estéticos, técnicos, xurídicos e económicos, reaccionando instantaneamente a calquera cambio. Claro que, sen a paciencia e amor non é suficiente.

responsabilidade

A maioría da xente cre que mañá será un máxico e inmediatamente tornalos ricos, feliz e saudable. Claro que iso non aconteza, porque cada home crea o seu propio destino. Sexa responsable - o que significa asumir a responsabilidade por todo o que acontece nos acontecementos da vida. Por suposto, culpar os demais máis fácil. Pero lembra: só é responsable das súas propias accións, tanto no traballo e na vida. E só como resultado de todas as súas decisións só se fará peor ou mellor.

A capacidade de ser un emprendedor

Esta palabra deriva do verbo "ter". Non hai innata encanamento, contadores, avogados ou médicos, así como os correctores de inmobles innatas. Para ter éxito, ten que dominar as, habilidades persoais e empresariais técnicas. Súa compra - un proceso continuo, cambiando co desenvolvemento de novas formas de facer as cousas e novas informacións están dispoñibles.

Se pensas que vai sentir-se nunha oficina quente e afastar as multitudes de clientes agradecidos, entón temos que correr para decepcionado lo. A zona de confort diñeiro non se atopou. Vou ter que ir con regularidade para as persoas e coa axuda de métodos creativos, non convencionais para atraer os seus servizos aos clientes interesados. Na maioría dos casos terá que constantemente facer diñeiro a partir de case nada. Pero detrás de todo isto será a principal cousa - a axuda cualificada para o cliente.

profesión pros

O principal máis especialidade "Realtor" - é a accesibilidade. Tornouse un profesional será capaz de absolutamente ninguén coa capacidade de mellorar e un desexo de éxito. Non é importante nin sexo nin idade, nin status social do solicitante para a posición.

Grandes perspectivas esta especialidade promete aqueles que están a planear para iniciar o seu propio negocio. Realtor privado ou axente que rexistra a súa empresa, limitado polo investimento mínimo de capital. Pero o éxito só é posible se o traballo diario e duro.

A vantaxe indiscutible da especialidade:

• Comunicación con persoas de estado diferente.
• horarios flexibles.
• Ingresos elevados.

A última vantaxe é pena mencionar separado. En termos de beneficios profesión corretor de inmobles é un dos máis prometedores. Nalgúns casos, a cantidade de recompensa pode ser de ata varios miles de dólares. O salario medio dun especialista en Rusia é de preto de 50 mil rublos. E o mellor corretor de inmobles en un campo particular recibe polo menos 100 mil.

profesión contras

Certamente xa escoitou o dito "pernas lobo son alimentados." É moi aplicable á profesión de axente inmobiliario. De aí a "nadar" e as principais desvantaxes:

• Longas horas de traballo. O axente que sempre adaptarse ao cliente e compromisos nun momento conveniente para el. E iso pode ser moi cedo pola mañá, e moito tarde de noite. Ben, se quere, ten que traballar os fins de semana e festivos.
• Salario dependendo do rendemento. Poucos do axente recibe unha salario. A maioría recibe só unha porcentaxe da transacción. Polo tanto, a receita dependerá directamente de que o axente "se acumula". Aqueles que están ben para motivar, pasa o tempo fóra da oficina. Estes profesionais están sempre ocupados con algo: mostrar o obxecto, reunirse con clientes ou traballar coa base de datos.

Teño que dicir que a sociedade é moi ambivalente sobre esta profesión como un corretor de inmobles. Comentarios da maioría da xente moi negativa. Esta actitude non saíu só como aquel. Certamente as noticias que vostede xa escoitou falar do termo, como corretores de inmobles negro. Comunicar con eles pode levar á perda de propiedade, e no peor dos casos - a perda de vidas. Polo tanto, estes expertos están a facer enormes esforzos para gañar a confianza dos clientes e para "branquear" a profesión aos ollos da sociedade.

Onde podo aprender?

Corrector de inmobles - é unha profesión, o que non se ensina en calquera universidade do país. Ou vai ser ensinado todo no traballo, ou ir en cursos organizados por axencias inmobiliarias e empresas de recursos humanos. Pero despois da formatura, pode aplicar con seguridade este coñecemento en práctica e gañar experiencia.