Facer un apartamento: ter coidado e coidado

Hoxe, o concepto de "decoración dun piso", por desgraza, significa non só a súa decoración para as vacacións.

Lonxe foron os momentos nos que o máis difícil ao comprar un apartamento era atopar a opción correcta. Agora o mercado da construción está a desenvolverse perfectamente: a construción das empresas estatais e municipais retomouse, os empresarios privados están construíndo activamente casas.

Buscar unha opción para mercar ou intercambiar hoxe en día é bastante simple, non habería cartos. É moito máis difícil establecer a autenticidade da transacción, para comprobar se os documentos son ficticios e o edificio está ilegalmente construído.

Avogados que xestionan o sector inmobiliario, advirten: antes de poñer a autenticidade final sobre a transacción, verifique coidadosamente se o rexistro do piso cumpre todas as normas e leis. Só neste caso estará garantido o dereito de vivir no fogar comprado e o dereito de usalo.

Entón, cal é a mellor forma de facer a documentación dun apartamento?

• Primeiro comprobe a reputación do vendedor. Podes facelo a través dunha axencia inmobiliaria ou usar o "boca a boca". Se o vendedor non causa sospeita, pode proceder coa transacción.
• Comprobe a totalidade do paquete de documentos requiridos e a autenticidade de cada documento por separado. Comprobar (é posible, coa axuda de especialistas independentes), en que medida os documentos son compilados e recollidos correctamente.
• Para deseñar o apartamento era legal, consulte os servizos relevantes, cantas persoas están rexistradas na área vendida, non está rexistrada con fillos menores.
• Pregunta cantas veces o piso xa estaba vendido. Pregunta aos veciños ou empregados dos servizos públicos, que foi o motivo polo cambio frecuente dos propietarios.
• Asegúrese de que o deseño do piso sexa legal, que na súa historia non hai "manchas escuras". Só deste xeito pode garantir a autenticidade e legalidade da transacción.
• Pregunta cal é a razón para vender o piso, na medida en que a persoa que asina os documentos de venda é.
• Se vendas un apartamento deixado por vontade, seguramente debes asegurarte da autenticidade e legalidade deste documento. Isto axudará a evitar a aparición inesperada de herdeiros legais, que por algún motivo estaban ausentes cando se produciu o rexistro do piso.
• Asegúrese de preguntar se había algunha remodelación na unidade habitacional. Se fose así, a súa validez debe ser necesariamente confirmada por un certificado do BTI.

Rexistro de un piso non é só unha colección de documentos, senón tamén asentamentos mutuos entre o vendedor eo comprador.

Non vou só a un acordo, non teña grandes cantidades contigo. A forma máis viable e segura de pago é transferir diñeiro a unha conta. Tamén pode usar a cela do banco.

En calquera caso, o banco dos asentamentos mutuos eo método de pagamento deberanse elixir con antelación e organizar as dúas partes: tanto o vendedor como o comprador.

Se a compra e venda pasarán por todas as regras, para todos os anos posteriores, o maior problema para os propietarios non será o rexistro de documentos, senón a decoración do apartamento do ano.