Debo tomar unha hipoteca: consellos de expertos

Mortgage como un fenómeno chocou a atención e sociais disturbios tan grande, como xa foi dada a privatización, vales e outros innovación gobernamental similar.

Despois de escoitar moitas opinións, historias de amigos, prometendo novas dos bancos, cada un dobrado a súa opinión sobre este tipo de préstamo. Pero a cuestión principal que moitos non foron capaces de responder a si mesmo - para sacar unha hipoteca - aínda están á espera de unha avaliación obxectiva da situación. Virando a non especialistas dos bancos, non os cidadáns, obter unha renuncia ou consentimento, tras o cal as circunstancias de súpeto cambiou a peor. Cada unha destas persoas non pode dar unha resposta obxectiva. Voltemo connosco para as persoas que lidan coa hipoteca cada día, non só está consciente de todas as súas vantaxes, pero tamén para afrontar as complexidades da compensación e pagamento da débeda.

Tal persoa é un corretor de hipoteca ou un especialista en hipotecas. Non deu unha resposta clara á nosa pregunta - a tomar unha hipoteca - e dicir, en que situacións paga a pena, e que non son.

Imos comezar coa situación máis agradable, que o noso país é raro. As persoas toman unha hipoteca, se non a súa propiedade, ea renda permite que reembolsar os pagamentos mensuais por valor de 15 a 20 mil. Rublos, sen prexuízo para o orzamento familiar. Este é o mutuários perfecto para a base, e atopa-se xa nos 100 clientes (se non menos).

Debo tomar unha hipoteca a propiedade non está presente, pero vai facer un excelente traballo co aluguer no 9-10000. Rub., Pero non máis que iso? pagamentos mensuais do préstamo será de aproximadamente o mesmo, se tomar un apartamento de unha habitación nun edificio novo (dende o creador ou investidor - a principal cousa que era unha persoa legal). É o programa de hipoteca opción máis rendible. Se vostede é un solteiro ou parella nova, ou unha familia monoparental cun neno - unha hipoteca para ti a mellor solución que alugar un apartamento.

Mortgages tamén tomar para mellorar as súas condicións de vida, pasar a outra área ou cidade. Neste caso, unha gran cantidade de diñeiro que non precisa, necesitamos só a diferenza entre o valor dos pisos vendidos e adquiridos (xeralmente, este importe é de 300 mil. Rub.). E pode moi ben facer gran crédito neipotechnym. Aínda que as taxas de interese en un préstamo deste tipo que máis arriba, pero o prazo de pago é moito menor e menos esixencias para o mutuários.

Obter unha base de crédito hipotecario é moi difícil. Vai ter unha lista de documentos, moita paciencia e tempo. A base, rexeitar a hipotecar a miúdo. E a principal causa do fracaso é un historial de crédito ruim, rexistro criminal, a falta de ingresos que podería dalgún xeito confirmar. Pero hai máis leais ao programa. Por exemplo, Zapsibcombank ofrece hipoteca mesmo se ten un historial malo, pero coa condición de que o atraso non constitúe máis que un mes, e non superar máis de 5.

Hipoteca non paga a pena tomar se a súa vida prevista grandes cambios: xubilación, divorcio, cambio de emprego, a esperanza de adición na familia. E se a súa fonte de ingresos non é fiable: en caso de perda de calquera pagamentos en demora, e entón pode perder o apartamento adquirido. Entón é deixar con nada.

Se, despois de que dixo que non era posíbel determinar se debe ou non tomar unha hipoteca, entón ten que consultar cun especialista.

Nas cidades do noso país abriu moitas casas de corretagem, case todos os axencia inmobiliaria ten especialistas en préstamos hipotecarios. Consulta sobre o ser hipoteca, como regra xeral, de balde. Pero se non confía intermediarios, podemos sempre recorrer a un empregado do banco no departamento de hipoteca. Pero non se limita a consellos en só un banco. Para un cadro completo mellor evitar todas as oficinas na súa cidade, e, se cadra, no centro rexional na súa área. Só entón vai saber se unha hipoteca é certo para vostede, e se el vai che dar. É sempre mellor saber que a lamentar que oportunidade perdida.