Un refinanciamento hipotecario préstamo: como e cando cambiar bancos

As persoas que se candidatam a unha hipoteca de máis de 2 anos, confrontado cunha masa de sorpresas desagradables en forma de xuros máis altos (no contrato resultou ser unha nuance marcada), en forma de grandes comisións sobre as condicións do programa. Por suposto, recoñecendo que poderíamos só evitalo, levando a unha hipoteca agora, están frustrados.

sistema de préstamos hipotecarios se desenvolve, as condicións non facelo dispoñible para programas e todo, pero as forzas da competencia bancos a facer concesións.

Un novo programa de hipoteca

Entón, houbo un programa de "financiamento hipotecario", que inmediatamente atopou os seus clientes (10 de 100 mutuários nun dos maiores bancos hipotecarios aproveitaron esta oferta). Esta forma de contrato é tamén chamado de sobre-endebedamento, e algúns dicir xogando "divorcio co banco." Permite que para obter un préstamo doutro banco en condicións máis favorables: cambiando o prazo, taxa, o método de amortización, a moeda do préstamo. E para saldar a débeda existente.

Reestruturar hipotecas caras

Para organizar unha hipoteca para pagar a débeda con outro banco, é necesario recoller un conxunto patrón de documentos e achegar documentos de garantía. Por suposto, o banco resérvase o dereito de rexeitar, pero se non son inadimplentes malicioso, se non houbo demora, non ten nada que temer.

Con todo, debe estar preparado para o novo custo con unha hipoteca con outro banco. hipoteca refinanciar préstamo vai custa preto de 30 mil. Rub. Custos adicionais serán gastos en re-rexistro de compravenda do apartamento do contrato: o deber do Estado para a eliminación de oneração, o rexistro dun novo acordo en Companies House. Recibindo o novo banco a cantidade necesaria igual ao resto de vós sobre a débeda hipotecaria, será capaz de paga-lo, pero pode ter que pagar ao banco a comisión anterior para o reembolso anticipado. Pero, a pesar de todas estas gastos, lembrar o que vai aforrar mudando o valor, é dicir, Bank.

A pesar do feito de que o financiamento do préstamo hipotecario é moi problemático e inusual para os rusos, este produto é digno de atención porque dá ao mutuários máis determinación. Ao final, agora cada cidadán poderá cambiar o banco, se atopa condicións máis favorables, ou está obrigado dificultades económicas.

recomendacións

Escolla un programa de préstamos de hipoteca cunha menor taxa de interese e outras condicións máis favorables para reducir o pagamento mensual: cambiar o prazo de método de reembolso, e, posiblemente, de moeda.

Financiamento dun préstamo á vivenda ten sentido facer fóra, desde o momento da obtención dunha hipoteca realizado un máximo de 2 anos. Isto é debido ao pagamento de xuros nos primeiros anos despois da compra, non o importe do préstamo. Despois de 3-5 anos de beneficios de financiamento non vai sentir calquera diferenza.

Financiamento de outros tipos de préstamos

Financiamento ofrecido polos bancos no ámbito dos programas de préstamos hipotecarios, pero ás veces hai outras propostas: o financiamento de consumo préstamos, préstamos de coche, crédito en diñeiro. Estes tipos de servizos usar se quere cambiar a moeda do préstamo en caso de un cambio significativo ou inestabilidade da taxa. Algúns bancos están dispostos a refinanciar e tarxetas de crédito, para ofrecer aos clientes a capacidade de facer pagos regulares. En canto aos préstamos de coche: moitas veces o cliente hai unha necesidade de mercar un coche novo, pero a duración do contrato aínda non pasou. Un dos maiores e principais bancos - Raiffeisen - propuxo unha solución interesante. Cliente entrega o coche adquirido para os que aínda non é de pago, no salón, recibe o diñeiro e pagar o pago inicial sobre o novo préstamo. Así, é posible mercar un novo modelo de coche. O que moitos clientes e os bancos foron moi satisfeito.

Financiamento de préstamos hipotecarios, así como outros tipos de programas, aumentou significativamente a carteira de servizos bancarios, posibles para mellorar a situación do cliente, proporcionando unha opción. E todo grazas a competición sa.