LCD "altura", San Petersburgo: Descrición, planificación, desenvolvemento e comentarios

San Petersburgo - un excepcional fermosa cidade, pero o panorama de moitas das súas rúas de Porto de construción, que xa é 50-70 anos. Sen valor artístico ou histórico que representan, polo tanto, en termos de desenvolvemento urbano ten un punto sobre a súa demolición e construción dunha sede de modernos complexos. LCD "altura" - un deses. Foi construído no lugar dunha antiga pousada, ter superado o seu deseño e poder computacional. O novo complexo foi a decoración das rúas e toda a rexión. Veciños de seus pisos de media e alta poden gozar de vistas guapísimo sobre a cidade que telos nun cumio. Nos ofrece unha detallada descrición xeral de todas as vantaxes e inconvenientes deste obxecto.

Localización

LCD "altura" está a ser construído en San Petersburgo, na provincia Nevsky, en Tsimbalina rúa. O edificio é asignado o número 25. Nas proximidades están as rúas avoa, Sedov e Dudko, un pouco máis - Avenue Railway. Antes Avenue Obukhov Defensa e do río Neva aquí - algo máis de 1.000 metros. Outros complexos habitacionais preto da "altura" RC Non, só en torno dos edificios baixos, edificios industriais e oficinas de todo tipo. A estación de ferrocarril da propiedade de distancia, pero só a 50 metros pavimentados rúa sen saída, usou unha estación de selección. Ata que, ademais, acadar, só a 900 metros.

Accesibilidade de transportes

Relativamente centro de transportes local LCD "Alto" é moi cómodo. 150 metros ao aire libre teñen Tsimbalina parada 4 liñas de autobús № 95, 116, 31 e 114, así como furgonetas № K114, K 116, K31, K135 e K253, intervalo de tráfico que - de 8 a 20 minutos. Un bit no outro sentido, na rúa Sedova, hai unha parada de autobús número 8 eo número 14 e bus número 8K. Intervalo de movemento - 10 minutos. Ademais, a 300 metros do complexo na rúa avoa ten microônibus deixar de número 365 e número 264. Para os que prefiren viaxar no metro, a localización do residencial "altura" complexo tamén é bastante aceptable, porque dúas estacións de metro están dentro dun raio de 1500 metros " Elizarovskaya "e" Lomonosov ".

Pero, para os propietarios de vehículos complexo "altura" non é moi cómodo, como na área en todas as rúas principais hai atascos constantes. Na solución de futuro pode transportar contornando TPC, cuxo proxecto xa comezou a ser aplicado, e logo a estrada debe facer-se operativo.

ecoloxía

Esta cuestión é se cadra o máis "enfermo" para os desenvolvedores e futuros veciños LCD "altura". San Petersburgo e entre os tres primeiros máis contaminado por cidades rusas de emisións vehiculares e industriais. San Petersburgo sabe que a provincia Nevsky considérase na maior parte industrial. Aquí opera unha fábrica de porcelana, ten dúas cervejarias, fábricas de produtos químicos "reactivo". Son tan sensibles ambiental que en cada conxunto da zona de exclusión. En solos da provincia Nevsky atopar en cantidades superiores a norma, cobalto, chumbo e outras substancias nocivas. complexo residencial considerado realmente está rodeado pola zona industrial, que é a súa gran fallo. Os propietarios teñen que poñer-se co negativo impacto sobre a saúde de toda a produción áreas. A súa contribución á degradación do medio ambiente e fai unha estación de selección, que é constantemente afectada polo ruído.

Un extra agradable para os inquilinos serán: Parque da avoa, que queda a só 450 metros de peirao con xardín Krupskaya, un pequeno xardín e carreiras Dudko Ivanovo. Antes de lle serán esixidos só 600 metros camiño.

que constrúe

En LCD creador "altura" novo, pero dilixente. A empresa chamada "Ohta Parque de Desenvolvemento". Ela saíu ao mercado da construción en 2014 e xa probaron-se na construción de instalacións deportivas para os Xogos Olímpicos de Sochi. Ademais, a empresa puxo en funcionamento construídas por el nalgunhas rexións de obxectos sociais e cotiáns do país, como un centro de recreación, un complexo hoteleiro. Complexo residencial "Alto" - a súa primeira experiencia deste tipo de obras. Para construír a súa empresa comezou en 2015, e xa no trimestre de 2017 II está programada comisionado. Complexo construído nun só lugar. Polo momento, rematada a construción do edificio e construción da caldeira, son mecanismos internos en curso.

infraestrutura

Con relación aos obxectos de área social , "height" gran LCD local. Comentarios accionistas conta que hai unha serie de absolutamente todo o que pode ter na súa vida. Dentro un radio de 50 metros do complexo é un supermercado "Pyaterochka", farmacia, estudo web-deseño, os condutores club, oficinas de varias empresas de construción, tenda de peixes. Nun radio de 100 metros hai tendas e horas de mobiliario infantil, ferroviaria escola técnica, auto, tenda de ferraxes. Dentro un radio de 1000 metros do complexo están funcionando hospital, hospital, clínica, estadio, health club, club de fitness, viveiro, escolas, supermercados, tendas de varios tipos, perrucaría, farmacia e moitos outros servizos necesarios e útiles.

No territorio do creador complexo prevé a construción dun parque infantil, aparcamento chan, realizar deseño de xardíns. No soto do complexo xa está equipado con aparcamento de dous pisos con capacidade para 40 coches, o tellado está construído sala de calefacción, e un mini-hotel será aberto no primeiro piso.

Kvartirografiya

O complexo será unha altura do corpo de 25 pisos. É só unha sección. O edificio é erguido en tecnoloxía de construción ladrillo monolítica. Externamente, o edificio parece un pouco monumental, pero as fachadas cristais pouco comúns da colección do lixeireza estrutura e orixinalidade. O edificio instalará dous ascensores silenciosos de alta velocidade. Na área de entrada está previsto para pór para carrinhos.

O LCD "altura" pisos do plan son decorados de forma clásica, os cantos nos cuartos, paredes lisas rectas. Tipo de vivendas do complexo son:

- área de estudo (redondeado) 23-32,5 m ^2;

- unha sala de 42 m ^2-46,5;

- dobra de tamaño 58-63 m ^2;

- área de cuarto 88,5-93,6 m ^2.

Alugado apartamento acabado Predchistovaya. En cada piso hai colocaranse 10 pezas.

Planificación de todos os estudos aproximadamente idéntica e inclúe combinacións de baño e baño, un gran vestíbulo, sala de estar e unha área de cociña e unha terraza.

No esquema "odnushki" ten diversas variantes. A diferenza está preocupado sobre todo co lugar de aloxamento combinado vaso sanitario e baño. Cociña nestes pisos - 10 m ^2, terrazas - 3 m ^2.

No "peza kopeck" existen opcións con baño separada e combinado. área proxecto cociñas - de 14 m ^2.

En "treshka" variantes diferentes esquemas de cociña área igual nalgúns pisos 23 m ^2.

compra

O prezo LCD "altura" do constructor no momento son as seguintes:

• estudio - de 2.254 millóns de rublos,
• estudio - de 3.295 millóns de rublos,
• De dous cuartos - de 4.258 millóns de rublos,
• tres dormitorios - de 6,2 millóns de rublos.

Para este proxecto traballar os bancos:

• "VTB 24".
• Sberbank.
• "Delta crédito".
• "Absoluto".

Para mercar un apartamento pode ser tirando unha hipoteca ou pagar directamente o 100% do custo.

Ao facer unha hipoteca no "VTB 24" oferta especial é o feito de que canto máis escenas de vivendas, menor a taxa de interese. O seu valor máximo - 11,9%, min - 10,5%.

Na Base de Aforro cunha achega inicial de polo menos o 20% de taxa é de 12,5%.

En "Delta de crédito", nas mesmas condicións, a taxa é de 11,5%.

Algo máis rendible para tomar unha hipoteca no banco "absoluto", que terá que pagar 11,45%.

LCD "Alto" (San Petersburgo): Comentarios

Este complexo foi deseñado para actualizar o panorama da provincia Nevsky. No futuro pretendemos gradualmente para fóra da cidade toda a produción prexudicial e decorar a cidade para construír un edificio no seu lugar. Con todo, non se sabe cando será aplicado este proxecto. Complexo "altura" - é só o primeiro paso para a posta en marcha de ideas notables. titulares de interese no seu futuro fogar ver tales vantaxes:

- prezos razoables;

- progreso constante de construción;

- unha fermosa vista dos pisos superiores;

- infraestrutura rica arredor;

- preto de transporte público;

- preto do metro;

- o exitoso planificación de vivendas;

- dispoñible xunto a obxectos naturais;

- a presenza da súa propia caldeira e aparcadoiro subterráneo.

Desvantaxes neste conxunto son:

- pobre ambiente (preto da área industrial);

- constantes atascos nas estradas próximas;

- moi pequeno aparcadoiro subterráneo.