Cal é o aluguer? It - renda

A palabra "aluguer", que traducido do alemán significa "volta" ten varios significados.

En particular, a renda económica - unha permanente continua renda indexada que é de pago a capital, terra ou outros bens.

Unha persoa é considerada como o destinatario da renda. Esta persoa traslada a súa propiedade para a propiedade de alguén chamado o aluguer pagador. A transacción, que está polas partes, considera o debedor deber de sistematicamente transferir o diñeiro para o destinatario ou para proporcionar outros medios para o seu mantemento.

Rent - un contrato dun camiño. alugar o destinatario inmediato tras a transferencia dos seus activos en propiedade doutro, resérvase o dereito, pero non terá ningunha obriga.

Payer é o aluguer despois de que a empresa recibe o dereito de dispoñer da propiedade baixo a lei. É realmente teñen a propiedade de beneficiarse de tal uso, dispoñer dos bens por conta propia (por exemplo, para dar).

lexislación civil da Federación Rusa aloca varios tipos de anualidades.

Permanente, cando a propiedade do inmoble transmisión por herdanza ou sucesión. Esta anualidades que ser pagado indefinidamente. A súa organización beneficiaria pode actuar, algunhas persoas físicas ou xurídicas. Unha condición previa de tales pagamentos de anualidades deben ser seguidas rigorosamente en determinados intervalos, como unha vez ao mes ou trimestre. pagamentos constantes son suspendidos só no caso de que o pagador da renda vai mercar.

renda vitalicia - este acordo beneficioso para todas as partes. O destinatario envía as súas casas (ou outros bens) para o debedor, para o que está obrigado a incluír a morte do destinatario, acordou prestar servizos á transacción ou a pagar cantidades fixos de diñeiro. A propiedade pasa a ser propiedade de outra persoa (pagador) soamente despois da morte do beneficiario. Alleamento de bens pode ser gratuíto (cando considerados só aluguer) ou pagos (en aluguer importe adicional de pago). Importante: aluguer tamaño non debe ser inferior a 1 salario mínimo por mes e sempre indexado.

mantemento ao longo da vida dun dependente implica a transferencia de propiedade exclusiva. O pagador poderá utilizar propiedade do destinatario só en dous casos: ou co seu consentimento por escrito, ou despois da súa morte. Tales rendas implica que o debedor pode conter o receptor ten que pagar polos seus coidados, etc. Ás veces, é substituído por unha suma de diñeiro.

Perda, perda, destrución ou danos á propiedade especificada no contrato non por culpa do destinatario - e non un motivo de rescisión do contrato permanecerá válido. Polo tanto, os contribuíntes deben ter coidado: están en risco de danos enormes.

Tal contrato é rescindido por mutuo acordo entre as partes, ou no caso de non-cumprimento das súas condicións.

Existe un concepto de renda da terra. renda da terra - é o importe que debe ser pagado polo aluguer ou uso de recursos limitados, ou a renda que o propietario do terreo recibe dos seus inquilinos.

Na sociedade feudal, non houbo aluguer de traballo, rendas naturais (alquiler en especie), os pagamentos en efectivo.

Hoxe, hai este tipo de ingresos:

Absoluto, que é de pago polo locatário para todos os ámbitos, con independencia da súa utilización e da fertilidade.

O diferencial obtense pola tecnoloxía máis recente, un impacto positivo sobre a produtividade e, como resultado, o rendemento ea receita total. Se vysokoplodorodnye terra formando o primeiro tipo de como aluguer, e se precisa de grandes investimentos - o segundo tipo.

Monopolio - un tipo distinto de renda da terra. El é de pago ou recibido na venda (compra) de tipo fixos de produtos agrícolas, a un prezo de monopolio, moi superior ao seu custo medio.

propietarios de anualidades pode recibir para o uso da terra, en que a empresa é unha extracción mineral, etc. Neste caso, a miúdo hai unha renda diferencial.