O que fai falta para unha hipoteca: unha lista de documentos, seguros, prazos de rexistro

Para ter o seu propio apartamento - un soño, quizais, cada nova familia. Con todo, non todos poden pagar tal luxo: o prezo dos inmobles está batendo todas as marcas. Pero non se preocupe! Debido a non moito tempo atrás apareceu tipo de crédito - hipotecas - é o desexo de mozos converteuse en viable!

A esencia da hipoteca

Mortgage - non é outra cousa que un préstamo para comprar inmobles (piso ou casa). A diferenza doutros tipos de préstamos, esta é unha proposta a longo prazo, dada aproximadamente 10-15 anos. E iso é comprensible: para deseñar enormes pagos no caso de prestación de hipotecas para un curto período de tempo, non todo o mundo pode. Pero se dividir ese valor por 120 longos meses ou máis, parece que é un valor real.

A segunda característica da hipoteca - unha promesa obrigatoria do inmoble adquirido como garantía. É necesario que a base a gañar confianza no mañá. Ao final, mesmo se o cliente non pagar todos os débitos no tempo, o valor pode só no branco: apartamento / casa vai entrar na súa propiedade.

A terceira característica do modelo considerado de crédito (é dicir o que precisa para unha hipoteca, con carácter obrigatorio) - a presenza dun pago inicial. Se ninguén pregunta sobre a dispoñibilidade de fondos propios aquí sen eles simplemente non pode facer na produción de préstamos ao consumidor. Tipicamente, o valor mínimo da primeira fracción de 10-20% do valor da propiedade.

Etapas de inscrición da hipoteca

Os seguintes pasos básicos que ser feito se quere obter un préstamo para comprar un apartamento / casa:

• Atopar o inmoble desexado. É interesante notar que máis bancos son preferidos para novos edificios. Moitas veces, cando mercar un apartamento en que o valor casa recén construída ofrece préstamos a taxas de interese máis atractivo.
• Para preparar os documentos necesarios.
• Solicitar ao banco para hipotecas. É mellor se aplica a varias organizacións. Quizais un deles pode aprobar o préstamo.
• Cunha resposta positiva ao chamamento presentado unha solicitude ao departamento de organizacións financeiras para compilar o contrato de préstamo.
• Se é necesario, prover un seguro de propiedade, vida e saúde do mutuários.

Como verás, para obter un préstamo para o sector inmobiliario non é tan sinxelo, este proceso vai levar moito tempo. Pero nada no futuro non se pode comparar co resultado de tales cousas - a vivir no seu apartamento. Tanto máis que, sabendo os pasos básicos do rexistro de hipoteca, o único que pode xirar máis rápido.

Mortgage: as condicións de obtención

Agora, a maioría das institucións financeiras ofrecen os seus servizos de concesión de crédito para a compra do inmoble. Todos os produtos teñen a súa propia man distintivo, os seus propios criterios e requisitos. Pero hai varias, condicións practicamente idénticas básicos en moitas empresas. Son os seguintes:

• hipotecas de moeda. No noso país, a maior parte dos préstamos emitidos en rublos rusos, pero hai casos do préstamo para vivenda en dólares e euros.
• A magnitude dos tipos de xuro neste tipo de préstamo moitas veces leva valores de 10 a 16%. información precisa sobre este asunto non pode dar calquera banco, porque depende de moitos factores (encaixe do mutuários, o termo de hipoteca, e así por diante. D.).
• O pagamento inicial. De acordo cos requisitos da maioría dos bancos, un cliente para obter unha hipoteca debe estar dispoñible polo menos o 10% do valor do inmoble.
• As condicións do préstamo. Este elemento é seleccionado en base á solvencia do debedor e os seus propios desexos.
• Retorno de débeda en forma de pagos por unha conta bancaria mensual. Os valores de todos os valores anteriormente estipulado no contrato de préstamo.
• Como garantía para o préstamo de rexistro obrigatorio de penhor dos bens adquiridos.
• Na maioría dos casos, o seguro é necesaria e inscricións: obxecto Loan, vida, saúde e mutuários discapacidade.
• Realización de traballos de avaliación. Isto faise por axencias de avaliación independente. Necesario para o banco está satisfeito en realidade chámase valor do piso / casa.
• Que contén información sobre a renda. Isto permitirá que o valor sen dúbida a solvencia do debedor.

documentos necesarios

Fala sobre a necesidade dun paquete de títulos, débese notar que esta lista pode ser acurtado ou completados na empresa individual. Abaixo está a lista básica de documentos para o rexistro da hipoteca, que os bancos moitas veces preguntan:

• Formulario de solicitude de préstamo
• documento de identidade. Na maioría das veces, como el actúa como un pasaporte dun cidadán da Federación Rusa.
• O segundo documento adicional para comprobar a identidade: identidade militar, pasaporte, permiso ou pensión tarxeta do condutor.
• Declaración de ingresos.

Requisitos para os mutuários

Teña unha boa renda non é suficiente para obter unha hipoteca. Bancos impoñen determinadas esixencias sobre os mutuários. Claro que, en función da organización poden ser lixeiramente modificada, pero a súa esencia é aproximadamente a seguinte:

• A presenza de cidadanía rusa. Isto é evidenciado por un pasaporte ruso.
• Idade no momento da aplicación é de 21 anos e ata o final do prazo hipoteca para 60 anos.
• A ausencia de historial de crédito "negro".
• rexistro de residencia permanente na rexión do préstamo.
• Emprego no mesmo lugar por polo menos seis meses, a experiencia global, á vez debe ser máis que un ano.

Ofrece principais bancos

Para aliviar posibles opcións mutuários comida debe ser presentada a seguinte táboa, que contén o interese taxa sobre hipotecas en bancos do país.

Mortgage Sberbank

Non é ningún segredo que Sberbank de Rusia - un dos bancos máis seguros do país. Isto explica a elección de moitos clientes desta entidade. É moi na demanda aquí e servizos de préstamo para o sector inmobiliario. potenciais mutuários non quere aprender, ten que ter unha hipoteca do acredor.

O primeiro é o cumprimento dos requisitos da base. En relación aos clientes, son os seguintes:

• cidadanía rusa.
• Idade entre 18 e 75 anos.
• Un emprego permanente e formal.

Vén as mesmas hipotecas no Banco de Aforro nas seguintes condicións:

• O valor da taxa de interese - de 11,4% anual.
• Dispoñibilidade de capital propio - 20% do valor do inmoble.
• O termo dunha hipoteca - ata 30 anos.

É importante ter en conta que antes da inscrición estatal de propiedade do valor da taxa de interese aumenta en 1 punto porcentual. O aumento desta magnitude ameaza e negativa do rexistro do inmoble adquirido seguros, vida e saúde do mutuários.

Mortgage no "VTB 24"

"VTB 24" ten a segunda maior rendemento financeiro na valoración dos bancos rusos. Polo tanto, o lugar para estar e descrición neste artigo que precisa para unha hipoteca sobre a empresa. Especialmente que o seu produto ten un ambiente máis atractivo e acceso a unha gran parte da poboación.

Entón, para comezar a pintar correctamente as condicións da hipoteca no "VTB 24". Son os seguintes:

• taxa de xuro - de 11,9% anual (na proposta co apoio do Estado);
• dispoñibilidade de capital propio - 20% do valor da propiedade;
• importe do préstamo dispoñible - de 600 para 8.000 rublos;
• prazo do préstamo - ata 30 anos.

Logo, debemos mencionar os requisitos básicos para os mutuários. "VTB 24" presenta son:

• idade de 21 anos de idade no momento da aplicación para o préstamo e non máis de 70 anos no momento do reembolso;
• lonxitude total do servizo - non inferior a un ano.

Seguros e hipotecas

Cando un préstamo de hipoteca é sempre proporcionar apólice de seguro é solicitado para o inmoble adquirido. Isto é para protexer tanto o mutuários eo banco de emerxencias: incendios, terremotos, etc É sabido que o período de validez de tal seguro é na maioría dos casos a un ano ... Pero iso non significa que tras ese tempo o seguro dos bens inmobiliarios, pode esquecer! prestando o tema deben ser protexidos contra os riscos ata integral reembolso do cliente do pagamento institución financeira do préstamo.

póliza de seguro de propiedade - non só o documento esixido do Reino Unido. Entón, moitas veces as necesidades acredor e outros seguros no rexistro de hipotecas. A saber: a política de vida e seguro de saúde, o rendemento do mutuários. Claro que, de acordo coa lei rusa, os bancos non teñen o dereito de forzar o cliente para o deseño deste tipo de seguro. As institucións financeiras, en principio, e nos próximos, pero facer unha reserva, que o rexeitamento da súa taxa de interese sobe en 1 punto porcentual.

Paga a pena notar que un cliente do banco non poderá comprar a póliza de seguro esixido en calquera compañía de seguros. Na maioría das veces, o valor presenta as súas demandas para a selección do último, e ás veces ofrece unha lista de empresas acreditados, entre as que pode escoller o máis adecuado.

Agora, sabendo o que precisa para unha hipoteca, potenciais mutuários non deben dubidar da necesidade de obtención dun préstamo. Non diga, ea súa propia casa non hai ningún substituto!

Como se pode ver, non é tan terrible, esta é a hipoteca: as condicións de obtención e requisitos para os mutuários non precisan de intimidar un mutuários potencial. Importante, non ten que ter medo de dificultades e avanzar na súa meta.